Immobilie - Haus kaufen in Freiburg (Breisgau) Immobilie

Aufgrund der Hanglage ragt der vordere Kellerteil/ Hauswirtschaftsraum vollständig aus dem Erdreich heraus. Zwei Garagen mit direkter Einfahrt von der Straße befinden sich unterhalb der Immobilie.

wo nur selten Immobilien angeboten werden, können wir Ihnen ein attraktives Einfamilienhaus anbieten. Das Anwesen steht am Ende einer Anliegerstraße in Südhanglage auf 676 m² reizvoll angelegtem Gartengrundstück. Die Wohnfläche umfasst ca. 225 m².

In begehrter Hang- und Aussichtslage befindet sich diese Immobilie in einem der begehrtesten Stadtteile von Freiburg: Littenweiler. Mit einer sensationellen Aussicht ins Dreisamtal und einer sehr ruhigen Lage erwerben Sie hier ein hochwertiges Haus mit insgesamt 4 Wohneinheiten.

Das sichert stabile, planbare Erträge - aktuell mit einer Rendite von über 5 % - und eröffnet gleichzeitig bei einer Neuvermietung weiteres Potenzial für Mietsteigerungen. Die Immobilie überzeugt zudem durch hohe Flexibilität: Drei separate Eingänge ermöglichen eine problemlose Aufteilung in mehrere Einheiten. So lassen sich neben klassischem Einzelhandel auch Büroflächen, Praxen oder Dienstleistungen realisieren - zukunftssicher und anpassbar an Marktbedürfnisse.

Unser zusätzlicher Service für Sie: - individuelle Finanzierungskonzepte (z. B. Zwischenfinanzierung) - Bewertung und Vermarktung Ihrer Immobilie - Umbauvorschläge und Begleitung bei Bauvorhaben

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Bei Immoscout24 siehe bei "Grundrisse und Dokumente" unter der Rubrik "Ausstattung". Bei Immowelt siehe "weitere Unterlagen" (letzte Rubrik unter der Rubrik "Anbieter der Immobilie". Ein Exposé mit Lageplan und einer erweiterten Fotostory mit Lagefotos sowie Link für die Videohaustourund das Impressionsvideo kann über unser Büro beantragt werden. Damit sich unsere Kunden vor der Besichtigung einen besseren ersten Eindruck verschaffen können, haben wir für diese Immobilie, obwohl bereits Räumungsarbeiten vorbereitet wurden und im Gange waren, eine Video-Haustour erstellt.

utm_source=ig_web_copy_link&igsh=MzRlODBiNWFlZA== Wenn Sie auch zukünftig vorab über die neuesten Immobilien informiert werden möchten, folgen Sie uns gerne auf Instagram. Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1993 befindet sich in einer hervorragenden Hanglage von Freiburg-Zähringen und bietet eine seltene Investitionsgelegenheit.

Die 1984 in Massivbauweise errichtete Doppelhaushälfte in Freiburg präsentiert sich als attraktive Immobilie mit vielfältigen Möglichkeiten. Mit 5 Zimmern, einem Wintergarten, einer Küche sowie zwei Bädern bietet das Wohnhaus großzügigen Raum für Komfort und Entfaltung. Die Wohnfläche beträgt ca. 180 m².

ein Ort wo Sie die Seele baumeln lassen können..... Außergewöhnlich ist sicherlich das herrliche Grundstück, auf welchem sich die Immobilie befindet. Aus zwei Flurstücken bildet sich eine Gesamtfläche von 1.763 qm². Der Garten bietet einen Rückzugsort und eine Idylle, welche heute noch selten zu finden ist. Hinter einer alten Mauer versteckt sich die grossflächige Grünfläche mit altem Baumbestand.

Der Garten ist pflegeleicht angelegt und profitiert von der sonnigen Süd-West-Ausrichtung. Aktuell ist die Immobilie für 2.500 € kalt pro Monat vermietet und wird zum 1. Oktober frei - ideal sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger. Die ruhige Lage in einer privaten Anliegerstraße verbindet entspanntes Wohnen mit der Nähe zur Freiburger Innenstadt (ca. 10-15 Minuten).

Gepflegtes Apartmenthaus mit 4 Einheiten, Baujahr 1997, in guter Wohnlage auch geeignet als Einfamilien-Doppelhaushälfte mit ca. 177 m² Wohnfläche. Auf ca. 109 m³ Grundstück mit Garage. Die Immobilie ist sofort beziehbar. Möglicher Mietwert ca. 36.000,00 EUR p.a.

Stellen Sie sich vor, Sie investieren in eine Immobilie, die nicht nur durch eine stabile Mieterstruktur überzeugt, sondern auch das Potenzial für eine signifikante Wertsteigerung bietet. Dieses seltene Objektangebote der Sauer Immobilien GmbH, ein ehemaliges, charmantes Gasthof mit Hotelbetrieb ist eine Rarität!

Dies ermöglicht den Erwerb von Wohneigentum in bester Lage - ohne den Grundstückskaufpreis aufbringen zu müssen. Diese Immobilie bietet viel Potenzial für individuelles Wohnen in attraktiver Umgebung. Gerne informieren wir Sie näher oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Wir vermitteln exklusiv den Verkauf einer historischen Immobilie als Kapitalanlage: langfristig vermietet mit top AAA-Mieter in sehr guter Stadtlage von Freiburg im Breisgau. Näheres gerne auf Anfrage.

welches 1971 errichtet und fortlaufend modernisiert wurde (zuletzt Wohnungssanierungen 2017-2018 und 2021), ist in einem ausgezeichneten Zustand. Die Immobilie umfasst zwei großzügige 4-Zimmer-Wohnungen sowie eine 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss. Letztere ist aktuell baulich in zwei separate Einheiten aufgeteilt. Diese Aufteilung ermöglicht zusätzliche, lukrative Mieteinnahmen, wodurch die Rendite der Immobilie gesteigert werden kann.

Ob zum Entspannen, Spielen, Gärtnern oder als Erweiterung des Wohnraums im Sommer: Der Außenbereich unterstreicht den wohnlichen, fast dörflichen Charakter dieses Objekts, ohne dabei auf die Vorteile der städtischen Infrastruktur verzichten zu müssen. Dieses Haus ist mehr als eine Immobilie - es ist eine seltene Gelegenheit, Wohnen, Rendite und Lebensqulität auf besondere Weise zu vereinen. Für Menschen, die das Außergewöhnliche schätzen, gerne in einem stilvollen und gepflegten Umfeld leben möchten, und denen neben Zahlen auch Atmosphäre, Lage und architektonische Substanz wichtig sind.

Als stilvolles Eckhaus bietet diese Immobilie das gewisse Extra - mit mehr Licht, mehr Garten, mehr Weitblick. Auf rund 250 qm Gesamtfläche und 134 m² Wohnfläche verbindet sich ein großzügiges Raumgefühl mit eleganter Architektur in klarer Formsprache.

solides langfristiges Investment - core-Immobilie - voll vermietet - energieeffizient mit Fernwärme - erbaut nach Freiburger Energiesparmodell als Niedrigenergiehaus (NEH) - beliebte und belebte Stadtteillage - zusätzliche Einnahmen aus PV-Anlagen und Mobilfunkmasten - weitere Informationen erhalten Sie bei uns direkt auf Anfrage

Mit einer großzügigen Gesamtwohnfläche von ca. 714 m², verteilt auf 10 Wohneinheiten und 5 Etagen, bietet diese Immobilie außergewöhnlich viel Raum und Potenzial. Highlights der Immobilie: · 10 Wohneinheiten · ca. 714 m² Wohnfläche · Nutzfläche: ca. 140 m² · Grundstücksgröße: ca. 231 m² · 5 Geschosse Energieverbrauchswerte: · Energieeffizienzklasse D · Endenergieverbrauch 119,00 KWh · Derzeitige Nettokaltmiete: ca. 88.100,00 € p.a. · Zentrale, gefragte Lage im Stühlinger · Gute Anbindung an ÖPNV, Innenstadt und Universität · Hohe Vermietbarkeit durch attraktive Mikrolage Dieses Objekt ist eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger, die in eine werthaltige und langfristig rentable Immobilie investieren möchten.