Sehr-gut-ifrs - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Freiburg (Breisgau) Sehr-gut-ifrs

mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 88 m², besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Vier gut geschnittene Zimmer, ein modernes Bad und eine Gästetoilette bieten Ihnen den Komfort, den Sie verdienen. Genießen Sie entspannte Stunden auf den beiden Balkonen und lassen Sie Ihren Blick über die atemberaubende Fernsicht schweifen.

Obergeschoss mitte rechts, mit einem innenliegenden Bad mit Badewanne, 1 separate Küche mit Pantryküche und Fenster (ohne Kühlschrank und Waschmaschine), 1 großzügiger Westbalkon, sowie 1 Kellerabteil. Ferner alleinige Sonder-nutzung an einem PKW-Stellplatz im Freien Nr. 19. Raumaufteilung Sehr guter Grundriss.

Die Immobilie ist aktuell zuverlässig vermietet jedoch suchen die aktuellen Mieter schon etwas neues, jedoch besteht ansonsten eine Kündigungsfrist von 9 Monaten. Sie präsentiert sich als perfektes Zuhause für Paare oder kleine Familien, die eine gut geschnittene und gepflegte Wohnung in einer beliebten Wohngegend suchen.

Es gibt folgende Wohnungstypen: Gebäude A (Kappler Straße 46,46a,46b) Typ AI mit ca. 75 m² (3-Zimmer-Wohnung) Typ AII mit ca. 55 m² (2-Zimmer-Wohnung) Typ AIII mit ca. 80 m² (3-Zimmer-Wohnung) Gebäude B (Kappler Straße 48,48a,48b) Typ BI mit ca. 76 m² (3-Zimmer-Wohnung) Typ BII mit ca. 55 m² (2-Zimmer-Wohnung) Typ BIII mit ca. 80 m² (3-Zimmer-Wohnung) Die Zimmer haben gute Größen und sind ohne Probleme zu möblieren. Die Küchen sind funktional geschnitten und bei einigen Grundrissvarianten zum Wohnzimmer oder einem sep. Essplatz hin offen. Die Bäder sind überwiegend innenliegend ohne Fenster, aber mit automatischer Belüftung ausgestattet.

Das schlüsselfertig angebotene Haus bietet dank zweier separater Wohneinheiten reichlich Platz und Flexibilität - ideal für ein Mehrgenerationenhaus oder um das Leben mit guten Freunden oder der Familie zu teilen. Die erste Wohnung umfasst ca. 89,06 m² und erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Obergeschoss. Im Erdgeschoss finden Sie ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein separates WC.

Schlafzimmer und Flur wurden 2010 neu mit Holzparkett ausgelegt, das sich in einem sehr guten Zustand befindet, da es großflächig von Teppichen abgedeckt war (mehr als auf den Bildern zu sehen sind). Die Anschlüsse für Waschmaschine und Geschirrspüler liegen in der Küche, die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Die Warmmiete liegt bei EUR 2.500,00 /Monat. Dazu gibt es noch: Das 1. Obergeschoss - 4-Zimmer-Wohnung (ca. 72 m²) Diese gut strukturierte Wohnung überzeugt durch eine moderne Aufteilung mit vier funktionalen Zimmern, einem sanierten Tageslichtbad sowie einer hochwertig ausgestatteten Einbauküche. Sie ist aktuell vermietet und erwirtschaftet eine Warmmiete von EUR 1.705/Monat.

Es gibt folgende Wohnungstypen: Gebäude A (Kappler Straße 46,46a,46b) Typ AI mit ca. 75 m² (3-Zimmer-Wohnung) Typ AII mit ca. 55 m² (2-Zimmer-Wohnung) Typ AIII mit ca. 80 m² (3-Zimmer-Wohnung) Gebäude B (Kappler Straße 48,48a,48b) Typ BI mit ca. 76 m² (3-Zimmer-Wohnung) Typ BII mit ca. 55 m² (2-Zimmer-Wohnung) Typ BIII mit ca. 80 m² (3-Zimmer-Wohnung) Die Zimmer haben gute Größen und sind ohne Probleme zu möblieren. Die Küchen sind funktional geschnitten und bei einigen Grundrissvarianten zum Wohnzimmer oder einem sep. Essplatz hin offen. Die Bäder sind überwiegend innenliegend ohne Fenster, aber mit automatischer Belüftung ausgestattet.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die für eine gleichmäßige und effiziente Wärmeverteilung sorgt. Den Wohnungen ist je ein gut nutzbarer Balkon, im Erdgeschoss eine Terrasse, zugeordnet. Zudem verfügt jede Wohneinheit über ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Der Carport im Hof bietet den Bewohnern praktische und geschützte Stellplätze.

Folgende Sanierungs-/Modernisierungsarbeiten wurden in den letzten 10 Jahren vorgenommen: In der Wohnung: - Erneuerung aller Fenster der Räume die zum Garten liegen, - Kernsanierung des Bades mit hochwertiger Ausstattung und Versorgung der Küche mit moderner Armatur Im Haus: - Neue Hauseingangstür, - Neue Haustür zum Garten, - Neue Wohnungstüren, - Glasfaseranschluss bis ins Haus Die Wohnung wird per 31.12.2025 frei und ist aktuell von mir als Eigentümerin bewohnt. Sie ist als Kapitalanlage ebenso wie zur Eigennutzung hervorragend geeignet und kann sehr gut von 1 - 2 Personen zum Leben genutzt werden. Bestimmte Einrichtungsgegenstände wie z.B. EBK, Bett, Sofa könnten übernommen werden. Das Haus wird von einer Hausverwaltungsfirma verwaltet. Die Betreuung umfasst verschiedene Services u.a.

Die wunderschön gestaltete Wohnung, bietet tollen Wohnkomfort. Ein großes Wohn- Schlafzimmer, eine separates Wc, eine gute ausgestatte Küche, sowie ein großes Badezimmer mit eigener Sauna stehen Ihren Gästen zur Verfügung. Objektart: Haus Baujahr:1969 / Sanierung und Umbau 2010 Grundstücksgröße: 1.526 qm² Wohnfläche:Gesamt ca. 274 qm² Erdgeschoss: ca. 165 qm² Haupthaus (EG Barrierefrei) Obergeschoss: ca. 44,78 qm² (OG/ Lizenz Ferienvermietung)+ Untergeschoss: Ca. 64,95 qm² Einliegerwohnung oder Ferienwohnung Energie:Neue PV Anlage/ Wärmepumpe/ Nachtstrom/ Energieausweis: Topwert 23,00 kWh/(m².a) ( Super Energiesparend) Keller: Ja Terrasse: Ja Garten: Ja Stellplatz: Doppelgarage inkl.

Ihr Zuhause in Freiburg - sozial, lebenswert und nachhaltig! Ein Quartier voller guter Ideen! Im Freiburger Stadtteil Stühlinger entsteht ein nachhaltiges, zukunftsfähiges und wertvolles Wohnquartier! Das Projekt wird in vier Bauabschnitten zwischen Ferdinand-Weiß-Straße und Bissierstraße realisiert.

Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 10 Eigentumswohnungen. Sie bietet einen Balkon, eine gut ausgestattete Einbauküche, ein Bad mit Badewanne sowie einen PKW-Stellplatz. Das Grundstück, auf dem sich die Wohnung befindet, steht unter Erbbaurecht, was eine interessante Option für Investoren darstellt, die in Immobilien mit solchen Konditionen investieren möchten.

Ein schöner historischer Altbau, Appartementhaus. Dieses Gebäude befindet sich in einem guten Zustand, da laufend Renovationen durchgeführt wurden, letzte Renovation 2024. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf direkt Anfrage.

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteienhauses aus dem Baujahr 1991. Die Wohnung verfügt über 63,4 m² Wohnfläche und bietet einen Balkon mit schönem Blick ins Grüne, einen Kellerraum sowie einen zugeordneten Carport-Stellplatz.

Alle Räumlichkeiten haben Fenster, sind somit hell und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl, während die gute Aufteilung eine maximale Flexibilität bietet. Zur Immobilie gehört ein großes Kellerabteil mit einer Nutzfläche von ca. 12 m² sowie zur gemeinschaftlichen Nutzung eine Waschküche und Fahrradabstellplätze im Hinterhof.

Es gibt folgende Wohnungstypen: Gebäude A (Kappler Straße 46,46a,46b) Typ AI mit ca. 75 m² (3-Zimmer-Wohnung) Typ AII mit ca. 55 m² (2-Zimmer-Wohnung) Typ AIII mit ca. 80 m² (3-Zimmer-Wohnung) Gebäude B (Kappler Straße 48,48a,48b) Typ BI mit ca. 76 m² (3-Zimmer-Wohnung) Typ BII mit ca. 55 m² (2-Zimmer-Wohnung) Typ BIII mit ca. 80 m² (3-Zimmer-Wohnung) Die Zimmer haben gute Größen und sind ohne Probleme zu möblieren. Die Küchen sind funktional geschnitten und bei einigen Grundrissvarianten zum Wohnzimmer oder einem sep. Essplatz hin offen. Die Bäder sind überwiegend innenliegend ohne Fenster, aber mit automatischer Belüftung ausgestattet.

Ein Kellerabteil und ein TG-Stellplatz sind ebenso im Angebot enthalten. Die Wohnung ist seit April 2019 gut vermietet zu einer Kaltmiete von EUR 1.050,- pro Monat, kann aber auch für den Eigenbedarf genutzt werden.

Die gepflegte Wohnanlage stellt den Bewohnern zahlreiche Gemeinschaftsflächen zur Verfügung, darunter ein Waschraum mit mehreren Waschmaschinen und Trocknern, ein Conciergebereich, eine Fahrradstation sowie Aufenthaltszonen im begrünten Innenhof. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, funktionalem Grundriss und guter Vermietungssituation macht dieses Apartment zu einer attraktiven und zukunftssicheren Investition. Die nicht umlagefähigen Nebenkosten belaufen sich auf 34 € monatlich.

Grosse Doppelhaushälfte in guter Lage von Freiburg. Grundstücksgrösse: 580 qm Das Haus ist renovierungsbedürftig....