10,62-3 - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Freiburg (Breisgau) 10,62-3

Erst im Anschluss können wir Ihnen weitere Informationen zukommen lassen oder die Immobilie zusammen besichtigen. --- Äußerst zentral gelegen begrüßt Sie die gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in Freiburg-Rieselfeld mit 82 qm und zwei Balkonen in einem gepflegten vierstöckigen & barrierearmen Mehrfamilienhaus mit Lift. Der Eingangsbereich ist barrierearm. Sie betreten die Wohnung in einem gefliesten Eingangsbereich, von dem aus Sie alle Räume erreichen.

Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche befindet sich in bester Lage im Freiburger Stadtteil Wiehre - in der ruhigen Peter-Thumb-Straße. Die Wohnung wurde komplett saniert und präsentiert sich in gehobener Ausstattung, ideal für Eigennutzer, Kapitalanleger oder Familien.

Wichtig; Bitte lesen Sie unter SONSTIGES unseren Provisionshinweis Hier erwartet Sie eine seltene Gelegenheit in der Wintererstraße. Stadtnah und doch ruhig liegt diese 3-4 Zimmer - Wohnung im Dachgeschoss mit einer sehr großzügigen Terrasse mit absoluter Sicht über Freiburg. Die Wohnung wurde mit versetzten Ebenen gestaltet, hell und großzügig. Auf der ersten Ebene befinden sich Eingangsbereich, Gäste WC, Küche und das über die ganze Hausbreite gehende Wohn-und Esszimmer.

Fundamentplatte - inkl. energieeffiziente Luftwasserwärmepumpe als Heizsystem - inkl. Photovoltaik-Anlage - inkl. wandintegrierte elektr. Rollläden - inkl. 3-fach-Verglasung mit Wärmeschutz - inkl. Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern (frei wählbar gem. BLB) - Inkl. Elektroinstallation - inkl. Außen- und Innentüren - inkl.

Zukunftsorientierte Investoren aufgepasst: Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten im Vorderhaus (stark sanierungsbedürftig) und 2 Wohneinheiten im Hinterhaus (komplett saniert) in optimaler Lage in Freiburg Altstadt. Das Hinterhaus wurde in 2020 aufgestockt und komplett saniert.

*** 10 Highlights *** *** 1) keine Maklercourtage *** *** 2) helle Wohnung durch viele bodentiefe Fenster *** *** 3) sehr gut vermietet, dadurch hohe Rendite i. H. v. 4,8% (keine aktuell zu verkaufende 1-Zimmerwohung in Freiburg/Gundelfingen hat mehr Rendite!) *** *** 4) Staffelmietvertrag; bei nächster Erhöhung bereits 5% Rendite *** *** 5) super Schnitt *** *** 6) hervorragende und beliebte Lage *** *** 7) Wohnung wird möbliert verkauft, inkl.

Dieses Wohnhaus befindet sich am Randgebiet von Opfingen in sehr ruhiger Wohnlage, umgeben von Natur zum spazieren gehen, Fahrrad fahren und sich wohl fühlen. Eine Bushaltestelle befindet sich in 3 min. Fussweg entfernt. Es verkehren 2 Buslinien. Auch die Anbindung an die A 5 ist sehr gut. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten 2-1/2 geschossigen Mehrfamilienhaus in der halb Parterre-Etage.

Auf dem Grundstück befinden sich noch alte Scheunen und Stallbereiche, welche nach baurechtlicher Genehmigung ausgebaut werden könnten. Hier könnten 2 - 3 stilvolle Wohneinheiten entstehen. Der linke Scheunen- und Stallbereich hat eine Größe von ca. 18,5 m x 8,5 m, der mittlere Scheunenbereich mit Garage hat eine Größe von ca. 7,30 m x 13,00 m. Im Erdgeschoss des Wasserschlosses befinden sich der Eingangs- und Empfangsbereich, die Garderobe, ein Gäste-WC, ein Schacht welcher zum Einbau eines Aufzuges angedacht war, ein Wohnzimmer/ eine Wohnstube mit neuem Specksteinofen des Herstellers "Nunnauuni" sowie mit neu installierter, luxuriöser Landhauseinbauküche (vorher war hier keine Küche) des Premiumherstellers "Leicht" mit Granitarbeitsplatte und einem Gasherd der Spitzenserie (Modell Chateau 90) der französischen Nobelmarke "La Cornue"..

Diese geräumige 3 Zimmer-Etagenwohnung liegt im 3. Obergeschoss mit insgesamt ca. 81 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine große, separate Küche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC und Waschmaschienenanschluss.

Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 5. Etage eines stilvollen Architektenhauses, das 2019 von den renommierten Architekten Harter + Kanzler entworfen wurde. Das Gebäude besticht durch seine innovative Architektur mit einer voll verklinkerten Fassade und einer windmühlenartig gefalteten Außenhaut, die nicht nur visuell beeindruckt, sondern auch höchsten energetischen und architektonischen Ansprüchen genügt.

Einzigartiges Wohnerlebnis & exklusive Ausstattung Die Villa besticht durch ihr außergewöhnliches Design mit hohen Decken, großflächigen bodentiefen 3-fach verglasten Fenstern und überaus hochwertigen Echtholzböden. Eine moderne Fußbodenheizung sowie eine individuell regulierbare Klimaanlage sorgen in allen Räumen für maximalen Komfort. Die offene und lichtdurchflutete Architektur schafft eine beeindruckende Atmosphäre, während elektrische Rollläden sowie ein intelligentes Licht- und Soundsystem für eine perfekte Steuerung des Ambientes sorgen.

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Freiburg Rieselfeld, aus dem Baujahr 1999 bietet Ihnen auf 80 Quadratmetern alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben benötigen. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer, das sowohl mit einer Badewanne als auch einer Duschkabine ausgestattet ist und zudem einen praktischen Waschmaschinenanschluss bietet.

Diese moderne Wohnung befindet sich in einem stilvollen 2-Familienhaus in der begehrten Lage von Freiburg-St. Georgen und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 99,46 m². Sie erstreckt sich über...

Diese Wohnung entsteht in einem modernen 2-Familienhaus in der begehrten Lage von Freiburg-St. Georgen. Die erste Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 89,06 m² und erstreckt sich über das...

Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt derzeit 47.820 EUR p.a.. * ca. 427 m² Wohnfläche * ca. 487 m² Nutzfläche * 7 Wohneinheiten * 3-Zimmer-Wohnung im UG mit 71,0 m² * 3-Zimmer-Wohnung im EG rechts mit 71,0 m² * 3-Zimmer-Wohnung im EG links mit 71,0 m² * 3-Zimmer-Wohnung im OG rechts mit 71,0 m² * 3-Zimmer-Wohnung im OG links mit 71,0 m² * 1-Zimmer-Wohnung im DG rechts mit 36,0 m² * 1-Zimmer-Wohnung im DG links mit 36,0 m² * 537 m² Grundstücksfläche * Technik- und Trockenraum im UG * Vollwärmeschutz * letzte Modernisierung im Jahre 2014 * Fassade gestrichen in 2023 Die Wohnungen im Haus sind aufgrund der Lage direkt an der Landschaftsschutzgrenze und in unmittelbarer Nähe der Weinberge sehr beliebt.

Die Wohnanlage wurde mit der Errichtung nach WEG in Wohnungseigentum aufgeteilt und umfasst 64 Wohnungen sowie 56 Stellplätzen in der Tiefgarage. Es gibt folgende Wohnungstypen: Gebäude A (Kappler Straße 46,46a,46b) Typ AI mit ca. 75 m² (3-Zimmer-Wohnung) Typ AII mit ca. 55 m² (2-Zimmer-Wohnung) Typ AIII mit ca. 80 m² (3-Zimmer-Wohnung) Gebäude B (Kappler Straße 48,48a,48b) Typ BI mit ca. 76 m² (3-Zimmer-Wohnung) Typ BII mit ca. 55 m² (2-Zimmer-Wohnung) Typ BIII mit ca. 80 m² (3-Zimmer-Wohnung) Die Zimmer haben gute Größen und sind ohne Probleme zu möblieren.

Modernes Wohnen mit Stil – Design trifft Komfort in ruhiger Lage Diese stilvolle und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit 94 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch modernes Design, ein harmonisches Wohnambiente und eine durchdachte Raumaufteilung, welche praktisch und modern vom Originalgrundriss abgewandelt wurde.

Der Eingang ist großzügig und hell, von hier aus erreichen Sie den großen Wohnbereich aber auch alle anderen Zimmer. Auf dieser Ebene befinden sich 3 Balkone. Im Flur, neben dem Eingang, liegt noch ein weiteres Zimmer mit eigenem WC. Die obere Ebene bietet 2 Räume, ein Duschbad, ein WC, zwei Balkone und einen Speicher. Diese Ebene ist als Nutzfläche ausgewiesen.

Hier vorgestellt wird die Wohnung 1.5 im Dachgeschoss von Haus 1, eine ganz besondere 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche. Die Wohnung nimmt das gesamte Dachgeschoss ein, über einen privaten Direktzugang gelangen Sie mit dem Aufzug unmittelbar in Ihre Diele - der Emfang ist Dank einer Lichtkuppel im Dach repräsentativ, hell und einladend.

Eingebunden im dörflichen, grünen Idyll in Günterstal errichten wir
6 schöne Eigentumswohnungen mit Aufzug und Tiefgarage.
Die sonnig gelegene kleine Wohneinheit mit Privatgärten eignet sich
auch...