28.04.2024
79112 Freiburg (Breisgau)
Preisinformation: 2 Tiefgaragenstellplätze
Lage: Das Objekt finden Sie am westlichen rand Freiburgs in dem ländlich geprägtem Stadtteil Opfingen. Öffentliche Verkehrsmittel stehen Ihnen direkt vor der Haustür. Naturschutzgebiet sowie das Badesee sind zu fuss erreichbar. Zu Fuß erreichen Sie auch verschiedene Ärzte, Restaurants, Bäckereien, Cafés und den Einkaufszentrum. Außerdem gibt es im Ort Schulen und Kindergärten. Die Flache Umgebung ist optimal für die Fahrradtouren geeignet.
Stadt Freiburg befindet sich im herzen Europas, in dem schönen Dreiländereck und grenzt an Frankreich und die Schweiz. In dem westlichsten Süden Baden-Württembergs, dem Ort mit den sonnigsten stunden im Jahr, füllen sie sich wie im Urlaub, umgeben von der traditionellen Region am Rhein und dem Hochschwarzwald als Nachbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen
Objekt: Diese charmante 3-Zimmerwohnung im ersten Obergeschoss bietet dank ihrer praktischen Grundrissgestaltung und einer attraktiven Wohnfläche von ca. 88,5 m² das ideale Zuhause für Paare oder kleine Familien. Die offene Küche ermöglicht eine kommunikative Atmosphäre. Am sonnigen Balkon kann man die Abende gut ausklinken lassen. Zu der Wohnung gehören eine Einbauküche mit den Geräten, ein großer Kellerraum sowie zwei Tiefgaragenstellplätze, die ebenfalls im Preis inbegriffen sind.
Die 1990 erbaute Wohnanlage ist gepflegt und befindet sich in einem einwandfreiem Zustand. Grössere Reparaturen oder Instandhaltungen stehen nicht an. Die Wohnung wurde 2013 komplett modernisiert. In der gesamten Wohnung ist ein Holzparkett verlegt. Die Küche sowie das Bad wurden dabei neu gefliest und die Sanitäreinrichtungen ausgetauscht.
Die Wohnung ist zurzeit vermietet und mit einer Kaltmiete von € 1.050,- Monatlich eine stabile Kapitalanlage.
Sonstiges: Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht
Stichworte: Nutzfläche: 6,27 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, modernisiert
Provision: provisionsfrei
