Objektbeschreibung: Das Gebäude/Wohneigentümergemeinschaft, ist auf 2 Hauser mit sep. Eingängen zu jeweils 7 Wohneinheiten aufgeteilt. Beide Objekte bestehen aus 3 Vollgeschossen und einem Dachgeschoß.
Bei dem Angebot handelt es sich um eine großzügige
4 Zimmer-Wohnung im I., OG sowie einem Tiefgaragenstellplatz
Die Wohnung ist derzeit als WG mit einer TOP RENDITE, vermietet.
WOHNUNGSAUFTEILUNG.
4 abgeschlossene Zimmer in unterschiedlichen Größen, teils möbliert.
1 Große Logia mit Zugang von 2 Zimmern
1 Separate, komplett eingerichtete Küche mit Balkon
1 Bad mit Wanne,Toilette und Waschmaschinenanschluss
1 sep. Gäste WC.
1 große Diele die derzeit als gemeinsamer Aufenthaltsraum genutzt wird.
Zimmer 1 ca. 8 m², Parkett,
Zimmer 2 ca. 16 m², Parkett, große massiv eingebaute Schrankwand, Kirschbaum
Zimmer 3 ca.13 m², Laminat, Loggia-Ausgang-Süden
Zimmer 4: ca. 29 m², großes Erkerzimmer, Parkett, Loggia-Ausgang
Diele ca. 12 m², ausgestattet mit Bücherregalen in Kirschbaumholz, Eßtisch mit 4 Stühlen ebenfalls in Kirschbaum
Küche: ca. 8 m², Komplette Einbauküche, neuw. Kühl- Gefrierschrank, großes Ceranfeld, Backofen, Spülmaschine. Die Küche ist komplett eingerichtet.
Bad: Badewanne, Toilette, Waschmaschine, Waschbecken, WC,
Gast WC: Waschbecken, WC
Gesamt Wohnfläche rd.100 m²
Im UG befindet sich:
1 abgeschlossener Kellerraum
1 Tiefgaragenplatz
Fahrradkeller
Trockenraum
Die Kaltmiete beträgt mtl. € 1.620,--; p.a. € 19.440,--
Die Zimmer sind mit Einzelmietverträgen und einer 3-monatigen Kündigungsfrist vermietet.
Das Wohngeld beträgt inkl. der Rücklagen mtl. € 433,--
Davon sind auf die Mieter umlagefähig € 213,-- + Grundsteuer
Jeder Bewohner hat einen eigenen Mietvertrag mit gesetzlicher Kündigungsfrist.
Die Mietzahlungen werden regelmäßig geleistet.
Die Miete ist durch Mieterbürgschaften abgesichert.
Lage: Das Haus hat eine optimale Lage bezüglich Nahverkehrsmittel:
3 Minuten Fußweg zur Straßenbahn in Richtung Merzhausen und Bahnhof, 4 Minuten in Richtung Freiburg Süd, Haslach, Rieselfeld, Industiegebiet S Haid, Innenstadt, FR-N-Zähringen mit Umsteigen nach Littenweiler.
10 Minuten mit dem Fahrrad in die Innenstadt/UNI-Gelände.
In nächster Umgebung:
Restaurationen, Einkaufsmärkte, Apotheke, Bäcker, Cafe´s, Bank Gärtnerei,usw.
Provision: Nach Abschluss des not. Kaufvertrages 3,57 % inkl.
19 % MwSt.
