28.04.2024
79108 Freiburg (Breisgau)
Lage: Zähringen ist ein Stadtteil von Freiburg, der im Norden der Stadt am Fuße der Zähringer Burg liegt. Südlich schließt Zähringen an Herdern und westlich an Brühl an.
Die Nähe zur Innenstadt, die vollständige eigene Infrastruktur (Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, gute Anbindung an den ÖPNV, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, gute Gastronomie u.v.m.) machen Zähringen zu einem beliebten Stadtteil.
Die Wohnung liegt in einer verkehrsgünstigen Lage und in angenehmer Reichweite zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV sowie Ärzten, Apotheken u. ä..
Ausstattung: - 2-Zimmer
- ca. 59 m² Wohnfläche
- renovierungsbedürftig
- Einbauküche inkl. Elektrogeräten
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Waschmaschinenanschluss
- Kellerabteil
Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.1.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 102.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Der Erbbaurechtsvertrag läuft bis zum 31.12.2094.
Der Erbbauzins beläuft sich derzeit auf 2.044,00 € p.a.
Stichworte: Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: Fenster sind 1988 und die Zentralheizung 2001 erneuert worden., Distanz zum Kindergarten: 0.25, Distanz zur Grundschule: 0.16, Distanz zur Realschule: 1.45, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.25, Distanz zum Gymnasium: 1.06, Distanz zum Flughafen: 1.29, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.03, Distanz zur Autobahn: 4.86, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.25, Distanz vom Zentrum: 2.40, Distanz zur Hauptschule: 8.69
Provision: 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
