30.04.2024
79106 Freiburg (Breisgau)
Objektbeschreibung: Die perfekte 2-Zimmer-WG-Wohnung befindet sich zur Südseite im 2.OG eines Gebäudekomplexes aus dem Baujahr 1977. Es wurde in den letzen Jahren viel im Gemeinschaftseigentum renoviert und saniert, so ist z.B. der Aufzug komplett neu. Die Heizung ist aus dem Jahr 2004. Die Wohnung selbst ist komplett renovierungsbefürftig. Es sollten die kompletten Wände, Bodenbeläge im Flur und den beiden identisch großen Zimmer als auch die beiden Zimmertüren und die Kücheneinrichtung (ca. 180cm breit) neu gemacht werden. Das Bad kommt hingegen mit einem neuen Waschbecken, Silikonfugen an den Wanschanschlüssen/Duschwanne sowie einem neuen Putz/Tapete an der Deck aus und ist aktuell hell gefliest. Bitte verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck anhand der Fotos. Ein paar Tage Arbeit und EUR 5.000 Material, dann sieht die Wohnung fast aus wie neu und bringt faire EUR 600 bis 700 Kaltmiete. Zu erwähnen wäre noch der neuwertige TG-Einzel-STP in der hellen, frisch sanierten Tiefgarage.
Lagebeschreibung: Zentrumsnah in der Studentenhochburg Stühlinger. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Raumaufteilung: Optimale Raumaufteilung. Besser sind 36qm nicht zu nutzen.
Besichtigungstermine: Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei Vorlage eines entsprechenden Finanzierungsnachweises.
Provision: 2,38% aus dem Kaufpreis
