28.04.2024
79106 Freiburg (Breisgau)
Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich in der Agnesenstraße, Ecke Lehener Straße im beliebten Freiburger Stadtteil Stühlinger. Seine günstige Lage nahe der Altstadt, der Universität, der Uniklinik, des technischen Rathauses sowie dem Escholzpark ist bevorzugt bei Alt und Jung. Das Stühlinger Flair ist durch zahlreiche Kneipen und das E-Werk als großen Veranstaltungsort geprägt. Für Berufspendler ideal, denn zum Bahnhof sind es ca. 5 Min. Fußweg.
Ausstattung: Die Wohnung hat einen sehr interessanten Grundriss. Das Wohnzimmer ist mit einem Parkettboden ausgestattet, von hier aus Zugang zum Balkon (Richtung Westen). Die Fenster sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung haben Rollläden. Über eine Treppe gelangt man in eine offene Galerie, welche derzeit als Schlafzimmer genutzt wird, ausreichend Stehhöhe ist gegeben.
Das Bad ist hell gefliest und verfügt über Wanne, Waschbecken, WC und WM-Anschluss sowie ein Velux-Dachflächenfenster mit Innenjalousie.
Die separate Küche ist mit einer praktischen Einbauküche eingerichtet, das Fenster zeigt zur Gangseite (siehe Fotos).
Zum Schutz der Privatsphäre der Mieterin sind keine weiteren Fotos veröffentlicht.
Objekt: Die angebotene 1-Zi-Whg. befindet sich im DG eines 5-stöckigen Mehrfamilienhauses. Das Haus wurde ca. 1960 erbaut. Im Jahr 2007 erfolgt der Ausbau der ehemaligen Speicherräume in 5 kleine DG-Wohnungen jeweils mit einer Negativgaube als Freisitz sowie einer Innentreppe zu einer kleinen Galerie. Die Wohnfläche beträgt ca. 37 m².
Die Wohnung ist seit Erstellung vermietet. Die Mieteinnahmen betragen derzeit 5.640,00 € p.a.
Die fünf DG-Wohnungen verfügen über eine separate Gasetagenheizung aus 2007.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, außerdem ist ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradkeller vorhanden.
Sonstiges: Bitte füllen Sie den Kontakt vollständig aus und schauen Sie sich vorab die Lage an. Für einen Besichtigungstermin rufen Sie uns zurück. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für Besichtigungen die Vorlage einer Finanzierungsbestätigung einer Bank oder einen Kapitalnachweis zum Kauf der Immobilie benötigen.
Stichworte: Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
