Lage: Das Einfamilienhaus mit integriertem Gewerbebereich liegt nur wenige Minuten vom lebendigen Stadtzentrum entfernt und bietet nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch die Vorzüge einer nahegelegenen Infrastruktur.
Inmitten der bezaubernden Stadt Freiberg gelegen, ist dieses Anwesen von einem Netzwerk an Annehmlichkeiten umgeben. Freiberg gilt als eine Stadt, die für ihre umfassende Infrastruktur bekannt ist. Sie bietet eine vielfältige Bildungslandschaft mit renommierten Schulen sowie der angesehenen Bergakademie.
Darüber hinaus bietet die Stadt zahlreiche Arbeitsmöglichkeiten in verschiedenen Branchen, was für eine ausgewogene Lebensqualität sorgt. Die medizinische Versorgung ist durch eine Fülle an Ärzten und Krankenhäusern gewährleistet.
Egal, ob es um den täglichen Bedarf oder besondere Einkaufserlebnisse geht, Freiberg punktet mit einer breiten Palette an Einkaufsmöglichkeiten. Von kleinen Boutiquen bis hin zu großen Einkaufszentren ist hier für jeden Geschmack und Bedarf etwas dabei.
Ausstattung: Hier die Schnellübersicht zum Objekt:
* Freistehendes Einfamilienhaus mit Gewerbeeinheit im Erdgeschoss
* Renovierungs- und Sanierungsbedarf vorhanden, bietet großes Potenzial zur individuellen Gestaltung
* Wohnfläche von ca. 168 m²
* Gewerbefläche von ca. 58 m²
* Grundstück von ca. 463 m² mit Garten
* Nebengebäude für Schuppen, Werkstatt etc. vorhanden
* Garage in Leichtbauweise
* Dach und Fassade gedämmt
* teilweise unterkellert, bietet zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten
* Sehr zentrumsnahe Lage
Objekt: Dieses Immobilienangebot präsentiert sich als freistehendes Einfamilienhaus mit einer angegliederten Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Aktuell in einem Zustand, der Renovierungs- und Sanierungsarbeiten erfordert, bietet es ein erhebliches Potenzial für individuelle Anpassungen und Gestaltung.
Wohnbereich:
Das Einfamilienhaus verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ungefähr 168 m², die sich über drei Etagen erstreckt. Diese Fläche bietet reichlich Raum für individuelle Wohnideen und Raumgestaltung. Mit ausreichend Zimmern und Platz für verschiedene Zwecke, wie Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyräume, können Sie hier Ihre persönlichen Vorstellungen umsetzen. Im 1. Obergeschoss sind zusätzlich Lärmschutzfenster verbaut.
Grundstück und Nebengebäude:
Das Grundstück umfasst etwa 463 m² und beinhaltet einen charmanten Gartenbereich, der für Erholung und Freizeitaktivitäten genutzt werden kann. Zusätzlich steht ein Nebengebäude zur Verfügung, das als Schuppen, Werkstatt oder für ähnliche Zwecke genutzt werden kann. Eine Garage in Leichtbauweise ist ebenfalls vorhanden, um Ihr Fahrzeug sicher zu verwahren.
Gewerbeeinheit im Erdgeschoss:
Die angegliederte Gewerbeeinheit im Erdgeschoss bietet eine vielversprechende Fläche von 58 m², die sich für verschiedene Geschäftsideen eignet. Von einem Büro über einen kleinen Laden bis hin zu kreativen Arbeitsräumen - die Möglichkeiten sind vielfältig. In der Gewerbeeinheit sind Sicherheitsglasfenster verbaut.
Sonstiges: Wir weisen darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden.
Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 4,76 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Postbank Immobilien GmbH. Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere BeraterInnen der Postbank Finanzberatung AG mit Rat und Tat zur Verfügung.
Stichworte: Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 58,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 1995
Provision: 4,76 % inkl. MwSt.
