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Das Objekt steht auf einem 387 m² großem Grundstück. Die schöne Gartenlaube verfügt über einem großen Raum in L-Form (Wohnraum), ein kleiner Raum, eine Küche, ein Bad und eine Terrasse. Die Gartenlaube ist Teilunterkellert. Im Keller befindet sich ein Warmwasserbehälter. An der Westseite und unter der Terrasse befinden sich Ablagemöglichkeiten, die sich von außen öffnen lassen.

Dann kontaktieren Sie mich !!!!!!!!!! Jeder von uns hat seine Träume. Jeder von uns möchte seine kleinen oder großen Träume leben ! Ein eigenes Haus zu bauen ist einer von unseren elementaren Träumen - und gleichzeitig eine ganz besondere Herausforderung: ein echter Lebenstraum eben! Genau hier komme ich ins Spiel: Bei der Verwirklichung Ihres Haustraumes stehe ich Ihnen von Anfang an als starker und zuverlässiger Partner zur Seite !

Auf dem Grundstück befinden sich außerdem eine Doppelgarage mit angrenzender ehemaliger Waschküche, ein separater Schuppen sowie eine kleine Stallanlage mit zwei Gebäuden, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - beispielsweise als Werkstatt, Lagerfläche oder für die Tierhaltung. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit ideale Voraussetzungen für Käufer, die ihre eigenen Wohnvorstellungen verwirklichen und den Charme des Hauses mit einer umfassenden Modernisierung neu aufleben lassen möchten.

Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Die drei Zimmer eignen sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf. Durch die Lage im 3. Obergeschoss genießen Sie ein ruhiges Wohngefühl mit angenehmer Privatsphäre. Die Wohnung bietet eine solide und praktische Ausstattung für den täglichen Komfort.

Das größere Haus mit seiner Südausrichtung bieten sich optimal für eine PV-Anlage an. Das Ensemble besteht aus einem charmanten kleinen Haus mit 3 Zimmern, Küche und Bad, dessen Dachboden auf eine künftige Nutzung als Wohn- oder Arbeitsbereich wartet. Die ehemalige Werkstatt eröffnet vielseitige Möglichkeiten: Ob als Lager, Garage oder gemütlicher Aufenthaltsraum - Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt.

Ein besonderes Highlight ist der Außenbereich: Durch den Sichtschutz zur Straße entsteht eine geschützte Atmosphäre, in der man entspannt draußen sitzen, den Tag ausklingen lassen oder gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden genießen kann. Der eigene Garten bietet Kindern Platz zum Spielen, Toben und Entdecken - ein kleines Stück Freiheit direkt vor der Tür. Zwischen November 2016 und November 2017 wurde das Haus umfangreich in Schuss gebracht. Unter anderem wurden die Abwasserleitungen umverlegt, der Keller durch Injektionen entfeuchtet und trockengelegt, die Fußböden in allen Kellerräumen erneuert, Heizungsanlage, Elektroanlage und Sanitäranlage wurden komplett erneuert sowie Klimatechnik installiert.

Hier genießt man Ruhe, Ausblick und das Gefühl, über den Dingen zu stehen. Das Dachgeschoss bietet zusätzlich zwei kleine Zimmer mit insgesamt ca. 26 m² Nutzfläche. Ideal als Homeoffice, Gästebereich, Hobbyraum oder kreativer Rückzugsort. Auch der Keller beeindruckt mit seinen Möglichkeiten. Auf rund 75 m² stehen fünf separate Räume zur Verfügung.

Küche mit Fenster für Genießer - ausgestattet mit einer Küchenzeile (Hänge- und Unterbauschränke, Herd und Abzugshaube, Spüle, Kühlschrank), die bei Bedarf übernommen werden kann. Des Weiteren ist in der Küche eine kleine Speisekammer mit Fenster integriert, die zusätzlichen Stauraum bietet. Platz für einen kleinen Sitz-/Essbereich ist ebenfalls denkbar. Modernes Bad mit Tageslicht, versehen mit einer bodengleichen Dusche, WC, Handwaschbecken sowie Waschmaschinenanschluss.

im Raum stehende Balkenkonstruktionen, Parkettfußboden, eingebaute Deckenstrahler, verschiedene praktische Verstaumöglichkeiten/Einbauten und Details versprühen das "gewisse ETWAS" Die untere Wohnebene: * das Herzstück und der zentrale Lebensmittelpunkt ist das weitläufige, beeindruckende Wohnzimmer, von dem aus eine elegante Wendeltreppe den Blick in die obere Galerie freigibt und somit ein luftiges Loft-Gefühl erzeugt * auf der anderen Seite bietet eine charmante Nische mit lichtdurchfluteten Panoramafenstern das ideale Fleckchen für einen großen Esstisch, der zu gemütlichem Speisen sowie geselligem Beisammensein einlädt * die angrenzende "Zubereitungsküche" besitzt Fenster und ist mit einer Einbauküche versehen (Hänge- und Unterbauschränke, Spüle, Geschirrspüler, Herd und Abzugshaube) * ein kleiner "Austritt" ermöglicht den Blick ins Grüne entspannt schweifen zu lassen und einen Moment an der frischen Luft zu genießen * das Hauptbad - begehbar von einem der beiden Schlafräume - ist mit Fenster, WC, Waschtisch und Spiegelschrank, Badewanne und Dusche sowie Waschmaschinenanschluss (bei Bedarf auch MIT Waschmaschine) ausgestattet * zusätzlich ein separates Gäste-WC mit eigener Dusche sowie Fenster und Handwaschbecken * von der Diele/Wohnungseingangsbereich aus gelangt man über eine Innentreppe zur oberen Ebene, dem ausgebauten Spitzboden Die obere Ebene - ausgebauter Spitzboden * 3. gemütliches Zimmer mit Schrägen und Einbauschränken bietet für ein Kind oder Gast absolute Ruhe zum Zurückziehen * von diesem Zimmer aus geht es durch einen "Schlupf-/Nischengang" zum Galeriebereich und rundum wieder die Wendeltreppe runter zum Wohnzimmer * die offene Galerie mit Blick in den unteren Wohnraum und ihren stilvollen geschwungenen Halbrundfenstern vermittelt eine ganz besondere Atmosphäre - ein idealer Rückzugsort, der sich flexibel nutzen lässt - ob als Bibliothek, exklusive Lounge oder inspirierender Home-Office-Bereich Ausgestattet sind die Diele und das Wohnzimmer mit Parkett, die Zimmer und der Spitzboden-/Galeriebereich mit Teppichbelag, Küche und Bäder mit Fußbodenfliesen.

Für Kapitalanleger oder Eigennutzer. Ab sofort Frei gezogen ! Die Eigentumswohnung befindet sich in einer kleinen Eigentumsanlage, mit nur 8 Wohnungen, im Südlichen Teil der Stadt Frankfurt(Oder). Das Zentrum ist ca. 2 km entfernt. Die Eigentumsanlage in Bester Wohnlage, unweit der landschaftlich unter Naturschutz stehenden Oderauen, wurde 2000 umfangreich saniert.

557 EUR - 1.153 EUR - einen Friseursalon sowie zwei Büroeinheiten im Erdgeschoss sowie - ein besonderes Highligth - einen repräsentativen Gemeinschaftssaal mit herrschaftlichem Ambiente - für jede Wohnung einen dazugehörigen Abstellverschlag im 3. OG Details Ihrer neuen Wohlfühl-Wohnung - Wohnung 3.1 im 2. OG: -> klein, fein, überschaubar - offenes Raumkonzept ohne störende Türen -> schon beim Betreten der Wohnung stehen Sie mittendrin im modernen Raumwunder - Dank der großzügigen Fensterfronten sorgt das Tageslicht im kompletten Wohnraum für bessere Orientierung - nahtloser Übergang verbindet gemütlichen Wohnbereich mit kleiner offen gehaltener Küche, vermeidet unnötige Wege und vereint perfekt Freiheit und Komfort ohne Stolperfallen - auch die Übergänge vom Wohnbereich ins Bad und Schlafzimmer sind vollkommen schwellenfrei - kurze Wege und breite Türrahmen sorgen für bequeme und sichere Bewegung zu Ihren Rückzugsorten -> bewegungsfreundliches Bad - ohne Fenster - mit WC, Handwaschbecken, bodengleicher Dusche und Handtuchtrockner sowie Waschmaschinenanschluss Das gesamte Wohnkonzept wurde auf ein seniorenfreundliches Wohnen ausgerichtet.

Ruhige und dennoch zentrale Lage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV und vielfältigen Freizeitangeboten Diese hochwertige 3-Raum-Wohnung vereint modernes Design, nachhaltige Bauweise und eine zentrale Innenstadtlage. Sie ist ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Stadtmenschen, die Wert auf Komfort, Qualität und Lebensqualität legen. Jetzt informieren und Wohntraum sichern!

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