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Die Wohnfläche von ca. 102 m² verteilt sich auf das Erd- und Obergeschoss und bietet eine solide Ausgangsbasis für die Entwicklung individueller Wohnkonzepte. Ein besonderer Mehrwert liegt in der flexiblen Nutzbarkeit: Die Immobilie kann sowohl als klassisches Zweifamilienhaus mit zwei abgeschlossenen Wohneinheiten genutzt werden als auch – nach entsprechender Umgestaltung – als Einfamilienhaus. Dadurch spricht sie sowohl Eigennutzer als auch Investoren an, die Wert auf Gestaltungsspielraum und Entwicklungsmöglichkeiten legen.

Raum für Gedanken. Raum für Ihren eigenen Stil. Schon beim Betreten spüren Sie: Das ist kein klassischer Grundriss. Das ist Architektur mit Charakter. Unten lebt man. Oben zieht man sich zurück. Zwei Ebenen und eine klare Struktur - perfekt für Menschen, die Urbanität lieben, aber kein Kompromisswohnen akzeptieren.

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Klare Ausrichtung - keine Kompromisse: - Für Eigennutzer mit Fokus auf zentrale Lage und effiziente Nutzung - Für Kapitalanleger mit Blick auf kompakte, stark nachgefragte Einheiten - Nicht geeignet für klassische WG-Nutzung Die gezeigten Bilder sind Originalaufnahmen der Wohnung und zeigen diese im aktuellen Zustand mit Möblierung als Einrichtungsbeispiel.

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1932 und erweitert in 1968, verbindet den Charme einer gewachsenen Wohnlage mit dem Potenzial für individuelle Gestaltung, ideal für Familien oder Paare, die Raum, Ruhe und Grün zu schätzen wissen. Das Haus bietet auf rund 126 m² Wohnfläche eine klassische, gut nutzbare Aufteilung über drei Ebenen: Im Erdgeschoss befinden sich der Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Garten, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss liegen zwei große Zimmer und ein Balkon, im Dachgeschoss zwei weitere Zimmer und eine kleine Diele, ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästeetage.

ALTBAUCHARME IM BRÜCKENVIERTEL Diese stilvolle 4-Zimmer-Altbauwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Frankfurt-Sachsenhausen-Nord verbindet klassischen Charakter mit modernem Wohnkomfort - mitten in einer der gefragtesten Lagen der Stadt. Hohe Decken, helle Räume und der unverwechselbare Altbauflair schaffen ein besonderes Wohngefühl mit Charme und Atmosphäre.

Verkaufe ein komplett neues, unbenutztes Citybike im klassischen Hollandrad-Stil. Das Fahrrad wurde nur einmal zur Probe auf der Straße gefahren ansonsten stand es vier Jahre lang im Büro als Dekoration. Und ein Jahr lang in der Garage. Vorne am Schutzblech hat es einen leichten Kratzer aufgrund von Lagerung.

Genau darin liegt jedoch die große Chance: Hier können Sie Ihre eigenen Wohnideen verwirklichen aus einem echten Unikat Ihr Unikat schaffen. Das massive Treppenhaus mit seiner klassischen Holztreppe vermittelt noch heute den Charme der damaligen Bauzeit und ist es Wert entsprechend aufbereitet zu werden. Auch im Außenbereich bietet das Haus viel Potenzial: Der eingewachsene Garten schafft eine angenehm grüne Atmosphäre mit viel Privatsphäre.

73 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein besonderes Wohngefühl, das eher an ein kleines Haus als an eine klassische Etagenwohnung erinnert. Die offene Raumgestaltung, die hochwertige Echtholztreppe und die Galerie verleihen der Wohnung ihren individuellen Charakter. Der helle Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen bildet das Herzstück der Wohnung.

Umgeben von historischer Architektur, lebendiger Gastronomie und urbanem Flair erwartet Sie eine hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung, die durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein stimmiges, stilvolles Gesamtbild überzeugt. Auf rund 53 Quadratmetern Wohnfläche verbinden sich klassischer Altbaucharme und modernes Wohnambiente auf gelungene Weise. Hochwertiges Echtholzparkett schafft eine warme und einladende Atmosphäre, während individuell angefertigte Schreiner-Einbauten sowohl funktionale als auch gestalterische Akzente setzen.

In die Wohnung wurde kontinuierlich investiert, zuletzt in den Einbau dreifach isolierter Fenster und elektrischer Rollläden. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die bewusst auf klassische Zimmeraufteilung verzichten und stattdessen großzügige, repräsentative Räume suchen. Gleichzeitig besteht die Möglichkeit, bei Bedarf den ursprünglichen Grundriss wiederherzustellen und weitere Zimmer einzurichten.

Ein weiteres stilvolles Duschbad mit Anschluss für Waschmaschine steht Gästen oder Familienmitgliedern zur Verfügung. Edle Materialien wie hochwertiger Marmorboden, eine Kombination aus Fußbodenheizung und klassischen Heizkörpern sowie der barrierearme Zugang per Aufzug direkt bis vor die Wohnungstür unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Penthouse. Ein separater Kellerraum sowie Fahrradabstellmöglichkeiten ergänzen das Angebot.

Für die Erfüllung unserer Aufgaben suchen wir deshalb einen kreativen Kopf mit viel Teamgeist und Selbstorganisation, für den klassische Verwaltung und innovative Methoden keinen Widerspruch darstellen. Volljurist:in NOOTS (m/w/d) mit IT-Know-how Das sind deine Aufgaben Du bist erste:r Ansprechpartner:in hinsichtlich Rechtsfragen im Kontext des Nationalen Once-Only-Technical System (NOOTS) und unterstützt als solche:r die NOOTS-Umsetzungsorganisation, insbesondere hinsichtlich Fragen bezüglich des eGovG, OZG, IDNrG, Verwaltungsrechts u.a.

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Dieses großartige Buch (fast 700 Seiten, 1980 erschienen im Verlag des  Borromäusvereins Bonn) gibt einen guten Überblick über die weltweiten Forschungen der Archäologie. Es werden hier nicht nur klassische Themen aus Europa behandelt, sondern auch Forschungsergebnisse aus Afrika, Asien, Amerika und Australien sowie von den pazifischen Inseln vorgestellt. Der Zustand des Buchs ist gut. Bundesweiter Versand mit Hermes: 4,30 Euro Weltweiter Versand auf Anfrage

Die Highlights auf einen Blick : Einheiten: 2 Gewerbeeinheiten & 1 großzügige Wohneinheit Wohnung: 4,5 Zimmer (frisch saniert und renoviert) Zusatzeinnahmen: Langfristiger Mietvertrag für Mobilfunkantenne (Vodafone) Stellplätze: 2 Garagen + Hof (als Stellplatz oder Außenbereich nutzbar) Technik: Heizsysteme von 2020 & 2024, statische Ertüchtigung durch Stahlträger Objektbeschreibung: Diese Immobilie präsentiert sich als klassisches Wohn- und Geschäftshaus in einer gewachsenen Struktur. Besonders hervorzuheben ist die statische Sanierung: Das Haus wurde im Untergeschoss mit neuen Stahlträgern verstärkt und bietet somit eine hervorragende Substanz für die kommenden Jahrzehnte. 1.

Das Untergeschoss ergänzt das Raumangebot um einen weiteren sehr großzügigen Wohnraum, zwei zusätzliche Schlafzimmer, eine zweite Küche sowie ein Tageslichtbad. Die vorhandene Aufteilung ermöglicht unterschiedlichste Wohnkonzepte - von der klassischen Nutzung als Einfamilienhaus bis hin zu Mehrgenerationenwohnen oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Ein besonderes Highlight stellt das bislang nicht ausgebaute Dachgeschoss dar: Das Treppenhaus ist bereits vorhanden, sodass hier eine umfangreiche Ausbaureserve für zusätzlichen Wohnraum besteht.