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Durch das einfache Einziehen von Trennwänden können Sie jederzeit zusätzliche, separate Wohnräume schaffen und die Wohnung so perfekt an Ihre Lebensphase anpassen - ob für ein Home-Office, ein Kinderzimmer oder ein privates Refugium. Hier verbinden sich der historische Charme eines sanierten Altbaus und moderne Flexibilität zu einem einzigartigen Zuhause über den Dächern der Stadt mit Skyline-blick.

Die Wohnung liegt in der Hochparterre, bietet auf rund ca. 117 m² ein harmonisches Zusammenspiel aus historischer Substanz und moderner Wohnkultur. Der klar strukturierte, nahezu quadratische Grundriss schafft großzügige, lichtdurchflutete Räume mit hoher Aufenthaltsqualität. Die großzügige Wohnküche bildet den zentralen Treffpunkt der Wohnung und verbindet Alltagstauglichkeit mit stilvollem Ambiente.

Diese liebevoll erhaltene Liegenschaft aus dem Jahr 1905 vereint historischen Altbaucharme mit modernen Elementen und bietet zugleich Entwicklungsmöglichkeiten. Aktuell ist die Wohnfläche von circa 242 m² auf zwei Wohnungen aufgeteilt. Die Umgestaltung zu einem Einfamilienhaus ist ohne größeren Aufwand darstellbar.

In exzellenter Wohnlage des Frankfurter Nordends präsentiert sich diese außergewöhnliche Stilaltbauwohnung, die historischen Charme mit großzügigem Wohnkomfort verbindet. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines repräsentativen Altbaus und verfügt über eine Wohnfläche von rund 108 m². Bereits beim Betreten wird der besondere Charakter dieser Immobilie spürbar: Altbautypisch hohe Decken, aufwendig gearbeitete Stuckelemente sowie klassische Sprossenfenster verleihen den Räumen eine elegante und zeitlose Atmosphäre.

Glaskrug (0,4 Liter) mit Zinndeckel brachte die Krombacher Brauerei vermutlich in den 1990er Jahren als Jubiläumsstück heraus. Das Motiv zeigt nämlich eine historische Darstellung des Brauhauses um 1893 ("Crombacher Pils"). Allein deshalb handelt es sich hier um ein begehrtes Sammlerstück. Bundesweiter Versand mit Hermes einschließlich Verpackung: 5 Euro Internationaler Versand auf Anfrage

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Ein seltenes Plus an Komfort in dieser Lage! Diese Wohnung überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus historischem Flair, durchdachter Raumaufteilung und flexiblem Nutzungspotenzial. Sie ist ideal für Paare oder kleine Familien, die Altbaucharakter und moderne Wohnqualität in perfekter Balance suchen.

Die bauzeitlich typische Fassade mit ihren Zierelementen sowie den übergiebelten Balkonerker, die originale Hauseingangstür sowie das vor wenigen Jahren in Anlehnung an historische Vorbilder renovierte Treppenhaus vermitteln architektonische Authentizität. Das Haus wird von lediglich fünf Parteien bewohnt - eine diskrete, stabile Eigentümerstruktur mit nachhaltigem Werterhalt für die Immobilie.

Bereits beim Betreten der imposanten Eingangshalle dieser 1889 erbauten, denkmalgeschützten Stadtvilla in bester Lage des Frankfurter Westends wird deutlich: Hier trifft historische Eleganz auf zeitlose Klasse. Edle Marmorböden, kunstvoll verzierte Decken und filigrane Treppendetails schaffen ein Ambiente, das den Stil und die Geschichte dieses besonderen Hauses eindrucksvoll widerspiegelt.

Entdecken Sie diese einzigartigen Maisonette-Wohnungen mit Skyline-Blick im begehrten Stadtteil Frankfurt am Main / Nordend. Dieses charmante Objekt vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet eine zeitlose Eleganz. Ursprünglich im Jahr 1890 erbaut und zuletzt 2016 umfassend modernisiert, erstrahlen beide Wohnungen heute in hervorragendem Zustand und bieten eine hochwertige Ausstattung.

Im Zuge der umfassenden Kernsanierung 2012 wurde das denkmalgeschützte Haus behutsam auf ein zeitgemäßes Niveau gehoben. Das Ergebnis ist ein Wohnumfeld, das historische Substanz und modernen Komfort auf stimmige Weise verbindet. Der durchdachte Grundriss bietet einen großzügigen Wohnbereich, ein vollwertiges Schlafzimmer und ein separates Arbeitszimmer - eine ideale Kombination für modernes Wohnen mit Homeoffice.

Ausstattung (Auszug) Wohnung WE 6.1.3 3 Zimmer Ca. 96,97 m² Wohnfläche Klar strukturierter, moderner Grundriss Offener Wohn- und Essbereich Großflächige Fenster für viel Tageslicht Hochwertige Sanitärausstattung Echtholzparkett Fußbodenheizung Bodentiefe Fensterelemente Aufzug im Gebäude Eigenes Kellerabteil Tiefgaragenstellplatz zugeordnet (optional, 27.500 €) Projekthintergrund: Struktureller Vorteil für Käufer & Kapitalanleger Aufgrund der historisch gewerblichen Nutzung des Grundstücks ergibt sich ein deutlich niedriger Bodenrichtwert - mit einem außergewöhnlichen steuerlichen Vorteil für Käufer. Steuerlicher Vorteil (besonders relevant) Nur ca. 3,17 % des Kaufpreises entfallen auf den nicht abschreibungsfähigen Grundstücksanteil Ca. 96,83 % des Kaufpreises sind abschreibungsfähig (Gebäudeanteil / AfA) Einheitlicher Aufteilungsschlüssel für alle Wohnungen der Anlage Zum Vergleich: Klassische Wohnanlagen: 15-30 % Grundstücksanteil ??

Ein absolutes Highlight ist der große, ca. 250 m² umfassende Garten in Kombination mit der Terrasse - ein perfekter Ort für Familienleben, Freizeit und Erholung im Grünen. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und ist Teil des historisch gewachsenen Ensembles der Eisenbahnsiedlung. Der Denkmalschutz unterstreicht den besonderen Charme und die architektonische Bedeutung dieser Immobilie. Das Haus wird im Erbbaurecht angeboten. Der Erbbaurechtsvertrag wurde im Jahr 2003 für eine Laufzeit von 99 Jahren abgeschlossen.

Die Wohnung wurde vollständig renoviert und erstrahlt nun in frischem Glanz: Ein moderner Vinylboden in warmer Holzoptik schafft eine wohnliche Atmosphäre, während das elegante Duschbad mit Duschkabine durch klare Linien und hochwertige Ausstattung überzeugt. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen Hinterhauses, in einer historischen Wohnanlage und verfügt über einen eigenen Eingang. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

original Flügeltüren, Einbauküche, Gartenmitnutzung und großem Keller - perfekte Mischung aus historischem Flair und urbanem Wohnkomfort. Sofort Bezugsfrei. Rufen Sie mich am besten heute noch an - oder schreiben Sie mir eine WhatsApp Nachricht, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren, unter +4915122370558 Ich freue mich auf Ihren Anruf oder Ihre Nachricht!

Diese exklusive 3,5-Zimmer-Wohnung wurde 2018 mit höchster Präzision und viel Liebe zum Detail umfassend saniert. Sie befindet sich in einem gepflegten Altbau und verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Stilvolle Altbauelemente wurden behutsam mit zeitgemäßer Ausstattung kombiniert und schaffen ein hochwertiges, einladendes Wohnambiente. Die ruhige und zugleich zentrale Lage überzeugt durch eine hervorragende Anbindung sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten.

Ausstattung (Auszug) Wohnung WE 2.0.2 Erdgeschosswohnung mit privatem Gartenanteil 2 Zimmer Ca. 67,34 m² Wohnfläche Moderner, klar strukturierter Grundriss Offener Wohn- und Essbereich Großflächige Fenster für viel Tageslicht Hochwertige Sanitärausstattung Echtholzparkett Fußbodenheizung Bodentiefe Fensterelemente Aufzug im Gebäude Eigenes Kellerabteil Tiefgaragenstellplatz zugeordnet (optional, 27.500 €) Projekthintergrund: Struktureller Vorteil für Käufer & Kapitalanleger Durch die historisch gewerbliche Nutzung des Grundstücks ergibt sich ein außergewöhnlich niedriger Bodenrichtwert - mit klaren steuerlichen Vorteilen. Steuerlicher Vorteil (besonders relevant) Nur ca. 3,17 % des Kaufpreises entfallen auf den nicht abschreibungsfähigen Grundstücksanteil Ca. 96,83 % des Kaufpreises sind abschreibungsfähig (Gebäudeanteil / AfA) Einheitlicher Aufteilungsschlüssel für alle Wohnungen der Anlage Zum Vergleich: Klassische Wohnanlagen: 15-30 % Grundstücksanteil Unser Projekt: nahezu vollständige Abschreibungsfähigkeit ??

wo Frankfurt am schönsten ist: Diese charmante Altbauwohnung in der begehrten Belle Étage des Schaumainkais vereint historisches Flair mit dem Puls der Weltstadt Frankfurt. Mit Blick auf den Main, die Skyline und das weltberühmte Frankfurter Museumsufer erwartet Sie ein Zuhause der besonderen Klasse.

Die vermietete 4-Zimmer-Wohnung vereint klassischen Stil, zeitlose Eleganz und nachhaltiges Wertsteigerungspotenzial - ideal für Kapitalanleger und Liebhaber historischer Architektur. Die lichtdurchfluteten Räume bestechen durch großzügige Proportionen und eine durchdachte Aufteilung, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, ein stilvolles Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC.

das historischen Charme mit modernem Komfort verbindet - lichtdurchflutet, stilvoll und smart ausgestattet. Eine Wohnung mit Altbau-Flair, gleichzeitig mit Neubau-Gefühl! Diese 2024 sanierte Wohnung ist mehr als ein Ort zum Wohnen: Mitten im begehrten Frankfurt Nordend verbindet sie den Charme klassischer Altbauten mit zeitgemäßem Komfort.