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Zur Wohnung gehört eine Einbauküche inklusive Elektrogeräten, die im Kaufpreis enthalten ist. Zusätzlich steht ein großer Kellerraum mit Fenster zur Verfügung. Im Garten befindet sich eine Gemeinschaftsfläche für Fahrräder und Wäsche. Die Wohnung ist frei nach Absprache. Da sie derzeit noch vom Eigentümer bewohnt wird, ist ein kurzfristiger Auszug möglich. Insgesamt bietet diese Immobilie eine interessante Gelegenheit für Käufer, die Wert auf eine gepflegte Wohnung mit guter Aufteilung, solider Ausstattung und einer attraktiven Lage in Frankfurt-Höchst legen.

Bereich geht es über eine großzügige Terrasse (ca. 12 m² Fläche mit Ansatz zu 50% = ca. 6 m² als Wfl.) in Ihren schön eingewachsenen, eigenen Garten. Im Außenbereich des Hauses gibt es eine hochwertige Duplexgarage mit ca. 19 m² für bis zu 2 PKW, einen Abstellraum für Gartengeräte (ca. 5 m²). Über die Stahl-Holztreppe (Eiche massiv) gelangen Sie in das Obergeschoss.

Im Obergeschoss befinden sich drei private Rückzugsräume sowie das Badezimmer – perfekt, um Ruhe und Struktur in den Alltag zu bringen. Zur Einheit gehören ein eigener Garten sowie ein im Preis inbegriffener Stellplatz – ideal für Familien, die stadtnah wohnen und dennoch nicht auf Außenfläche verzichten möchten. Auch die Infrastruktur passt: Kitas, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar.

Die Wohnung bietet eine praktische Raumaufteilung auf ca. 80 m² und eignet sich ideal als Kapitalanlage mit solider Mietrendite oder als zukünftiges Zuhause mit Altbauflair. Zur Wohnung gehört ein sehr großer Garten und die Nutzung des gepflegten Hofbereichs, z.?B. für Fahrradabstellung oder zum Verweilen. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Fassade ausgebessert und neu gestrichen Neue Balkonanlagen (Aluminium, pulverbeschichtet) Neue Dacheindeckung mit Aufsparrendämmung Neue Haustür- und Gartentüranlagen in Aluminium Kellerabgänge mit feuerfesten Türen und Wänden gesichert Neue RWA-Anlagen in allen Treppenhäusern Sondernutzungsrechte im Hof durch Zäune abgegrenzt Hof neu gepflastert Brandwände zu Nachbarhäusern neu verputzt und mit Zinkblech versehen Raumaufteilung sehr gepflegte Altbauwohnung mit hohen Decken 3 gut geschnittene Zimmer auf ca. 80 m² Großzügige Fensterfronten, hell und freundlich Separate Küche, Tageslichtbad Kellerraum vorhanden Nutzung des gemeinschaftlichen Hofes Gasheizung Umfassende Sanierungen im Gemeinschaftseigentum Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude, das in den letzten Jahren umfangreich modernisiert wurde.

Objektbeschreibung Charmantes 1-Familien-Haus mit schönem Garten in sehr guter Lage von FFM. Das substanziell gute, massiv gebaute Haus in sehr schöner ruhiger Lage (nur Anliegerverkehr) bedarf der einen oder anderen Renovierung, die aber durchaus auch in Eigenleistung erbracht werden kann.

Das Erdgeschoss umfasst neben einer Diele und Gästetoilette mit Natursteinboden einen großzügigen, circa 47 m² großen, mit Parkett belegten, offenen Wohn-/ Essbereich. Dieser öffnet sich direkt in den großen grünen Garten mit geräumiger Terrasse. Die Küche ließe sich -bei Bedarf- zu einer offenen Küche umbauen. Das Obergeschoss, bietet Ihnen vier gut geschnittene Schlafzimmer, sowie ein großes Tageslichtbad. Ein Balkon mit Blick in den grünen Garten rundet das Bild ab.

Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus im begehrten Stadtteil Praunheim besticht durch seinen wunderschönen, eingewachsenen Garten und befindet sich in attraktiver Lage: In unmittelbarer Nähe liegen die Europäische Schule sowie das Nordwestzentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Über das zentrale Treppenhaus gelangt man in das Erdgeschoss.

Dieses liebevoll gepflegte Reihenendhaus befindet sich in einer äußerst beliebten und ruhigen Lage in Niederursel. Die Immobilie besticht durch einen großzügigen, sehr gepflegten Garten, der nicht nur viel Platz zum Entspannen bietet, sondern auch ideale Möglichkeiten für Hobbygärtner und eine kleine Familie. Der großzügige Eingangsbereich des Hauses ist mit einem geschmackvollen Garderoben- und Schuhschrank ausgestattet.

Hier sorgen die beeindruckende Deckenhöhe, lichtdurchflutete Räume sowie ein Kamin für eine ganz besondere Wohnatmosphäre. Von hier aus haben Sie direkten Zugang in den ca. 480 m² großen Garten, der viel Platz zur Entfaltung bietet. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein flexibel nutzbares Schlafzimmer oder Büro. Über ein Zwischengeschoss erreichen Sie die offene Galerie, die einen faszinierenden Blick in den Wohnbereich ermöglicht und den architektonischen Charakter des Hauses unterstreicht.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladendes Wohnzimmer, eine funktionale Küche sowie ein Duschbad. Der nach Norden ausgerichtete, liebevoll gestaltete Garten lädt zum Verweilen, Entspannen und Spielen ein. Im Obergeschoss finden sich zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Bad mit Wanne; optimal für Familien mit Kindern oder für das Arbeiten im Homeoffice.

Das gepflegte Zweifamilienhaus mit schönem Garten befindet sich auf einem eingewachsenen Grundstück und wurde 1968 erbaut und fortlaufend renoviert, dennoch ist eine Teil-Renovierung erforderlich. Derzeitige Eigennutzung als Einfamilienhaus. Wohn-/ Nutzfläche (gemäß Energieausweis): ca. 187 m² / ca. 311,6 m² Nutzflächenberechnung nach DIN 283: ca. 402,73 m² Grundstück: ca. 655 m² Voll unterkellert (trocken; Teilausbau); DG ausgebaut.

HIER KOMMEN ALLE ZUSAMMEN Das Kleyers eröffnet individuelle Wohnwelten für Menschen, die das Stadtleben lieben und sich gleichzeitig natürliche Freiräume bewahren möchten. Hier können die Kinder im eigenen Garten spielen und kurze Wege zum Kindergarten oder Schule genießen. Singles und Berufseinsteiger finden Apartments, die genau zu ihrem Lebensgefühl passen. Anspruchsvolle, großstädtische Paare freuen sich über die ausgezeichnete Qualität von Architektur und Ausstattung.

HIER KOMMEN ALLE ZUSAMMEN Das Kleyers eröffnet individuelle Wohnwelten für Menschen, die das Stadtleben lieben und sich gleichzeitig natürliche Freiräume bewahren möchten. Hier können die Kinder im eigenen Garten spielen und kurze Wege zum Kindergarten oder Schule genießen. Singles und Berufseinsteiger finden Apartments, die genau zu ihrem Lebensgefühl passen. Anspruchsvolle, großstädtische Paare freuen sich über die ausgezeichnete Qualität von Architektur und Ausstattung.

Der geräumige Keller erweitert das Nutzungsspektrum um zusätzliche Optionen, sei es als Stauraum, Hobbybereich oder Fitnessraum. Ein herausragendes Merkmal ist die Süd- bis Südwest-Ausrichtung von Terrasse, Garten und Balkon. Sie garantiert eine optimale Besonnung - von den ersten Sonnenstrahlen am Morgen bis in die Abendstunden - und schafft ein Wohngefühl, das von Helligkeit und Wärme geprägt ist. Der Garten überzeugt durch seine gute Nutzbarkeit und angenehme Größe sowie durch sein Potenzial für eine individuelle Gestaltung.

Das in Praunheim gelegene Einfamilienhaus bietet Ihnen zusätzlich eine Garage, eine schöne Terrasse und einen kleinen Garten. Hier können Sie sich entfalten. Der reine Grundstückswert liegt gemessen am amtlichen Bodenrichtwert schon bei ca. 330.000,00 EUR! Da es sich um eine Zwangsversteigerung handelt, ist ein Energieausweis nicht erforderlich.

Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück des Hauses: Eine große Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und eröffnet den direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und in den Garten. In den Wohnräumen ist gepflegtes Mosaikparkett verlegt, das dem Haus einen warmen und klassischen Charakter verleiht. Im Obergeschoss stehen insgesamt drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden können.

Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohn- und Esszimmer, das durch große Fensterfronten mit viel Tageslicht durchflutet wird. Der herrliche Blick in den sonnigen, nach Süden ausgerichteten Garten mit Terrasse schafft eine besonders einladende und entspannte Wohnatmosphäre. Der Bungalow überzeugt zudem durch einen durchdachten Grundriss: Vier gut geschnittene Zimmer und eine einladende Diele bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, während die separate und erweiterbare Küche mit praktischem Abstellraum, ein Tageslichtbad sowie ein zusätzliches Gäste-WC den Wohnkomfort abrunden.

Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet neben praktischen Abstellflächen einen großzügigen, holzverkleideten Partyraum mit Bar und Ecksitzbank sowie eine separate Werkstatt. Der Außenbereich überzeugt mit einem idyllischen Garten samt kleinem Teich und bietet viel Platz zur Erholung im Grünen. Zwei Garagen mit elektrischen Toren runden dieses attraktive Angebot ab. Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte Immobilie mit großzügigem Platzangebot und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Alle Wohnungen bestehen aus zwei gut geschnittenen Zimmern und verfügen über einen eigenen Balkon mit Blick ins Grüne. Der gemeinschaftlich nutzbare Garten bietet zusätzliche Rückzugsfläche für die Bewohner. Die Wohnungen wurden laufend instand gehalten und befinden sich in einem sehr guten Zustand. Ein Aufzug ist nicht vorhanden; das Treppenhaus überzeugt jedoch durch seinen gepflegten und ästhetisch gestalteten Stil.

Außenbereich kehren Unkraut entfernen Allgemeine Pflege rund ums Haus Winterdienst (bei Bedarf im Winter) Arbeitszeit: Ca. 1–2 Einsätze pro Monat Pro Einsatz etwa 1,5 Stunden Insgesamt ca. 3 Stunden pro Monat Das bringst du mit: Zuverlässigkeit und selbstständige Arbeitsweise Sorgfalt und Blick für Ordnung Idealerweise Erfahrung im Bereich Garten-/Außenpflege Wir bieten: Flexible Einteilung Angenehmes, ruhiges Arbeitsumfeld Bezahlung auf Minijob-Basis Einsatzort: Friedberg (bei Frankfurt am Main) Du hast Lust drauf? Dann melde dich bei uns:)!