A-punkt - Immobilien in Frankfurt (Main) A-punkt

equipped appartements within a calm and relaxing ambiance. fullfurnished, great design, new furniture, clean, full staffed kitchen and HIGH-SPEED-INTERNET and cleaning-service. You will find restaurants and shopping facilities nearby.

62 qm Wohnfläche verteilen sich auf 2,5 Wohnräume, ein Badezimmer, einen Balkon und eine Küche (ohne Einbauküche!). Die Wohnung wird vor Ihrem Einzug modernisiert. Folgende Arbeiten werden u. A. durchgeführt: Erneuerung der Elektroanlage und die Erneuerung des Fliesenspiegels in der Küche. Die Wände werden Q3 gespachtelt. Als Bodenbelag wird im Flur und in den Wohnräumen eine PVC-Klebeplanke in Holzoptik verlegt (Farbe: siehe Foto im Exposé).

Aktuell wird diese Liegenschaft über eine sehr gut und zeitnahe arbeitende Hausverwaltung geführt. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 119.760,00 € p. a. zzgl. NK. (*) (*) Die Angaben zu den Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand: Oktober 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Stock Die Wohnung ist frei und damit nicht bewohnt mit der folgenden Aufteilung: * Wohnzimmer * Eltern-Schlafzimmer * Kinder-Schlafzimmer * Küche mit Einbauküche und Geräten * Tageslichtbad mit Badewanne * Gäste-WC mit Waschbecken * Abstellraum in der Wohnung (mit Lüftung nach Außen) * Flur * Loggia großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia Das Wohnzimmer ist mit hellen Fliegen ausgelegt Die beiden Schlafräume sind mit Laminat ausgelegt Gegensprechanlage Kabel Kellerabstellraum Fahrstuhl Gemeinschaftsraum für Fahrräder sowie das Trocknen für Wäsche gepflegte Grünanlage mit Baumbestand Gemäß Hinweis vom Verwalter besteht im Objekt ein Sanierungsstau Aktuell werden im Objekt die Steigleitungen saniert Nach Angaben des Verkäufers ist die Nutzung eines Kfz-Außen-Stellplatzes auf dem TG-Deck zur Nutzung zugeordnet Angaben zum Energieausweis: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor, ausgestellt am 26.11.2018, gültig bis zum 26.11.2028. Der Endenergiebedarf ist mit 135 kWh/(m²·a) ausgewiesen. Wesentlicher Energieträger: Heizöl. Das Baujahr Gebäude wird mit 1972 und das Baujahr des Wärmeerzeugers mit 1989 angegeben. Die Energieeffizienzklasse ist „E“.

Busverbindungen (u. a. Linie 30) bestehen im Umfeld in Richtung Innenstadt/Friedberger Landstraße. Einzelhandel und Nahversorgung konzentrieren sich entlang der Berger Straße (Distanz ca. 400-700 m) mit Supermärkten, Wochenmarkt, Gastronomie und Dienstleistungen.

Der Keller sowohl unter der Praxis als auch unter dem Mietshaus ist bereits gewerblich vermietet (Praxiskeller: Friseur, Kosmetik und Massage plus Lager bzw. ausgebauter Partyraum/kleine Kneipe - Mietshaukeller: Karate- bzw. Sportstudio für Selbstverteidigung). Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 107.579,52 € p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juni 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keine Haftung. Bitte laden Sie sich das Langexposé herunter, um einen Besichtigungstermin vereinbaren zu können - vielen Dank für Ihr Interesse.

Class A Apartment - 334 sqm - on one level First floor - Large elevator Plus 2 car parking lots in basement garage 2 large glas folding systems in living room and master bed room All windows from room floor to ceiling 2 balconies Access to the building secured by bollards Alarm system Underfloor heating Cooling ceiling = Air condition system Excellent neighborhood Only six apartments in the building Professional facility manager on site

von entsprechenden Anfragen abzusehen, wir können Sie nicht bearbeiten. For all English-speaking interested parties: this property can only be purchased through a foreclosure auction. The price may then be higher than indicated in this advertisement. A purchase outside of the auction is NOT possible.

Die Fenster wurden ca. 2015 komplett ausgetauscht, die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr ca. 2011. Die Mieteinnahmen betragen aktuell ca. 44.520?EUR p.?a. zzgl. NK (*) und gewährleisten eine attraktive und stabile Einnahmequelle. (*) Die Angaben zu den aktuellen Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand: 11.2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Jede Wohnung überzeugt durch: Lichtdurchflutete Räume Hochwertige Materialien und moderne Ausstattung Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen Kontrollierte Be- und Entlüftung für ein angenehmes Raumklima Parkett- und Fliesenböden in allen Wohnbereichen Bäder mit Markenarmaturen von Grohe und Villeroy & Boch Keramik Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden Kellerräume für jede Wohnung Tiefgaragenplätze (104 Stellplätze à 35.000 €) Die Blockheizkraftanlage (Energiequelle Erdgas) sorgt für effiziente Energieversorgung und niedrigen Verbrauch. Die Wohnanlage erfüllt die Energieeffizienzklasse A+ (Bedarf 23 kWh/m²a). Ausstattung Fußbodenheizung Aufzug Kontrollierte Be- und Entlüftung Hochwertige Bodenbeläge (Parkett & Fliesen) Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden Energieeffiziente Bauweise, Blockheizkraftwerk (Erdgas) Infrastruktur für Elektrofahrzeuge Tiefgarage: Tiefgaragenstellplätze verfügbar Kaufpreis pro Stellplatz: 39.000 € DUPLEX I 44...

Hochwertige Ausstattung: Inklusive Wintergarten, zwei Kaminen und drei Garagenstellplätzen. - Gepflegter Zustand: Umfangreiche Erweiterungen und Modernisierungen (u. a. Dachausbau 1994). - Top-Lage: Ruhiges, grünes Wohnumfeld mit exzellenter Infrastruktur in Bergen-Enkheim.

BESICHTIGUNGEN: Aufgrund der unglaublichen Nachfrage: nächste Besichtigungsrunde vsl. Anfang Mai. Vorher leider nicht mehr möglich. Wir danken für Ihre Geduld und Ihr Verständnis!
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Wo Nordend-Fla...

Soonwald & Wasgau in Frankfurt-Unterliederbach: ------------------------------------- - 19 gehobene Neubau-Eigentumswohnungen - Gemeinschaftlicher Garten für alle Wohnungen - Provisionsfreier Kauf - Energieeffizienz A+ - Bauausführung durch hauptsächlich lokal ansässige Fachbetriebe - 5 Jahre Gewährleistung - All-Inclusive-Preis (bezugsfertig) - Große Auswahl an Bodenbelägen - Massivbauweise mit Wärmedämmung - Aufzug über alle Etagen - Moderne Heizenergie durch Wärmepumpe - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - 3-fach-isolierverglaste Markenfenster - Elektrische Rollläden - Hochwertige Sanitärausstattung mit Elementen von Markenfirmen - Malerarbeiten inklusive - Treppenhaus mit Bodenbelägen aus Naturstein - Schließanlage für das gesamte Gebäude - Architektonisch perfektionierte Raumaufteilung - Ein Kellerabstellraum ist im Kaufpreis enthalten - Ihre Wünsche und Vorstellungen werden gern berücksichtigt, sofern der Baufortschritt dies zulässt Das Konzept eines großzügigen Wohnambientes mit möglichst hoher Zimmeranzahl auf möglichst wenig Fläche hat zusammen mit der erfrischenden Architektur dazu geführt, dass es das Soonwald & Wasgau auf die Liste von Frankfurt's Leitprojekten geschafft hat.

voraussichtlich ab 15.05.2026 --------------------------------- English version ----------------------------- Modern furnished 1-room apartment with balcony and skyline view in Frankfurt-Niederrad. The apartment is located on the 6th floor of a well-maintained building with elevator, is fully equipped and ready to move in. It is ideal for commuters, project staff or anyone looking for a practical and comfortable home in a well-connected location.

Sehr geehrte Damen und Herren,

willkommen im Nordend wo es am schönsten ist.

Der Gründerzeitcharme erstreckt sich nicht nur auf die Wohnung,
sondern auf den ganzen Straßenzug. Die ruhige Seitenstra...

The beautifully cut two-room apartment, with large bedroom, large living room, open kitchen, bathroom with window and small bearings is a real jewel. The apartment has raised doorways (2.25 meters), open entrance-doors, a spacious bathroom with XXL-glass shower or bathtub. The Flat has new furniture (inkl. big flatcreen TV) with a great design (chosen from a known interior designer) and harmonious ensembles.

With two bathrooms and a newly installed premium kitchen (mid-2023). Accessibility is seamless thanks to the elevator, while a private underground parking space and storage unit add convenience and value.

Offering direct views of the vibrant Main river and on the new ECB, which is located directly across the street. The attractive 2-room apartment located on the 1st floor of a fine house. The apartment was completely renovated in 2020 and is now offered in a high quality condition ( incl. kitchen with dishwasher, washing machine) . On request, garages or parking spaces are available.

The property is made particularly appealing by the fact that, besides two balconies, you can also enjoy the fresh air in the adjoining garden. A fitted kitchen, a parking lot, and a cellar storage room are also at your disposal. The apartment will be handed over freshly renovated. Ab dem 1.7.2026 können Sie diese ansprechende Wohnung beziehen, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht und im ersten OG liegt.

Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weitere infrastrukturelle Angebote befinden sich in direkter Nähe - eine Lage, die Urbanität und Lebensqualität ideal verbindet. Energie & Technik Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 73,3 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse: B Heizungsart: Fußbodenheizung Wesentlicher Energieträger: Pellets Gültig bis: 28.12.2033 Fazit Die WE 6.1.3 bietet eine ideale Kombination aus großzügiger Wohnfläche, modernem Grundriss und einer steuerlich außergewöhnlichen Struktur.