Top-Zinshäuser zum Spitzenkaufpreis, bundesweit!
Hierbei handelt es sich um 14 Wohn- und Geschäftshäuser in unterschiedlichen Lagen: Oberspreewald-Lausitz, Wuppertal, Recklinghausen, Hagen, Herdecke, Gera, Berlin, usw., welche wir im Auftrag einer Erbengemeinschaft im Alleinauftrag verkaufen. Einzelerwerb der Häuser ist wegen der verschiedenen Größenordnungen, auch zu unterschiedlichen Kaufpreisen möglich.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen, mit Ihren kompletten Kontaktdaten beantworten. Aus technischen Gründen, bitte Kontakt nur über: info@groh-immobilien.de
Damit wir Ihnen zielgerecht Wohn- und Gechäftshäuser anbieten können, bitten wir um Übermittlung Ihres Ankaufsprofil. Z.B. welche Lagen innerhalb von Deutschland für Sie in Betracht kommen, Wohn- oder Geschäftshaus und Ihre Kaufpreisgrenze.
Aus Rücksicht der Mieter, haben wir hier nicht alle Fotos der Häuser abgebildet.
Einzelverkauf einer der Miethäuser, mit ca. 700 m² Wohnfläche, liegt bei 850.000,-- €
Sämtliche Wohnungen der Häuser verfügen zum Teil über Balkon oder Loggia und sind mit gefliesten Bad mit Fenster ausgestattet.
Die Wohnungen wurden nach jedem Auszug vollständig renoviert.
Sämtliche Wohnungen sind zu 90% vermietet.
Einige Häuser sind total innerhalb der Jahre, zwischen 1998 und 2016 saniert und modernisiert worden. Zum Teil befinden sich auf den Grundstücken Garagen oder Pkw-Stellplätze.
Wohnfläche: ca. 14.500 m²
Jahresnettokaltsollmiete: ca.1.104.440,-- €
Gesamtkaufpreis aller 14 Wohn- und Geschäftshäuser: 12.000.000,-- € = 10,87- fache der JNKM
Erbengemeinschaft, zum Teil aus unterschiedlichen Ländern.
Heizung: Teilweise Fernheizung inkl. Warmwasserversorgung und
Ölzentralheizung.
Endenergieverbrauch: 126,24 kWh/(m²*a)
Nachweisgebühr: 7,14% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt. zahlbar durch den Erwerber an uns und fällig bei Kaufvertragsabschluss.
Hinsichtlich einer benötigten Finanzierung, stehen Ihnen gerne unsere hierfür geeigneten Fachleute zur Verfügung.
info@groh-immobilien.de
Unsere Auftraggeber aus unterschiedlichsten Quellen, bringen uns in die erfreuliche Lage, unseren Kunden/Investoren, Wohn- und Geschäftshäuser in jeder Größenordnung, bundesweit anzubieten.
Erst wenn alle Parameter einer Immobilie, im Ergebnis, ein gut rechenbares Bild abgeben, nehmen wir das jeweilige Objekt in unser Angebot mit auf!
Freundliche Grüße
JÖRG GROH IMMOBILIEN, seit 1978
Jörg Groh
Bismarckstraße 69
12157 Berlin
info@groh-immobilien.de
Rechtliche Angaben
Impressum:
Jörg Groh Immobilien
12157 Berlin
Bismarckstraße 69
E-Mail: info@groh-immobilien.de
Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung -GewO- vom Bezirksamt Wilmersdorf von Berlin vom 25.07.1978, Steuer-Nr.: 13/318/00943, Ident-Nr.: 56812103795, Finanzamt Steglitz, Schloßstraße 58-59
Verbraucherinformation gemäß Fernabsatzgesetz
Diese Informationen dienen der Erfüllung von Informationspflichten aufgrund § 312 c BGB in Verbindung mit Artikel 246 §§ 1und 2 des Erfüllungsgesetzes zum Bürgerlichen Gesetzbuches (EGBGB), wenn die Beteiligung von der Firma Jörg Groh Immobilien, Bismarckstraße 69, 12157 Berlin ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden können, insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E – Mails sowie Rundfunk, Tele- oder Mediendienste.
Widerrufbelehrung (Fernabsatz):
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 (EGBGB) sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
Jörg Groh Immobilien, Bismarckstraße 69, 12157 Berlin, Tel.: 030-8916460, Fax: 030-8912400
E-Mail: info@groh-immobilien.de
Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise:
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir unsere Leistungen, auf Ihren ausdrücklichen Wunsch, vor Ablauf der Widerrufsfrist erbracht haben.
Ende der Widerrufsbelehrung.
Jörg Groh Immobilien
