Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Lage von Frankfurt am Main, auf der Westhafenmole.
Das Gutleutviertel, eingebettet in das dynamische Stadtbild von Frankfurt am Main, präsentiert sich als ein lebendiger Stadtteil mit einer faszinierenden Mischung aus Geschichte, Modernität und Urbanität.
Das Viertel liegt im Westen der Frankfurter Innenstadt und zeichnet sich durch seine zentrale Position aus. Die Nähe zum Hauptbahnhof macht diesen Stadtteil zu einem bedeutenden Verkehrsknotenpunkt und erleichtert die Erreichbarkeit sowohl innerhalb der Stadt als auch überregionale Reisen.
Der Stadtteil prägt sich durch eine faszinierende Mischung aus historischer Industriearchitektur und modernen Gebäuden. Der Wandel von ehemals industriell geprägten Strukturen zu urbanen Lebensräumen ist hier deutlich spürbar.
Das Gutleutviertel beherbergt ein vielfältiges Arbeitsumfeld mit Bürogebäuden, Unternehmen und Start-ups. Die Nähe zum Bankenviertel und zur Messe macht es für Geschäftsleute und Berufspendler besonders attraktiv.
Trotz seiner urbanen Ausrichtung bietet das Gutleutviertel auch kulturelle Highlights. Kunstgalerien, Theater und Veranstaltungsorte bereichern die Szene und verleihen dem Viertel eine lebendige Atmosphäre.
Die Nähe zum Mainufer ermöglicht entspannende Spaziergänge entlang des Flusses und bietet grüne Oasen für Erholungssuchende. Die zahlreichen Parks und Grünflächen tragen zur Lebensqualität im Viertel bei.
Frankfurt ist bekannt für seine multikulturelle Vielfalt, und das Gutleutviertel bildet hier keine Ausnahme. Internationale Restaurants, Cafés und Geschäfte spiegeln die kulturelle Vielfalt wider.
Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ist ein weiteres Plus des Gutleutviertels. Der Hauptbahnhof als einer der größten Verkehrsknotenpunkte Europas bietet Zugang zu nationalen und internationalen Verbindungen. Die Autobahnen A3 und A5 sind ebenfalls schnell erreichbar.
Das Gutleutviertel befindet sich in stetigem Wandel. Neubauprojekte und Stadtentwicklungsmaßnahmen tragen dazu bei, dass der Stadtteil zeitgemäß und attraktiv bleibt.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Straßenbahn | Vogelweidstraße (circa 300 Meter)
Bus | Frankfurt (Main) Rottweiler Platz (circa 400 Meter)
Bahnhof | Frankfurt (Main) Hauptbahnhof (circa 800 Meter)
Ausstattung: Die charmante Etagenwohnung mit ca. 74 Quadratmeter Wohnfläche befindet sich direkt auf der Westhafenmole, der begehrten Frankfurter Wohninsel. Hier werden stilvolles Wohnen, exklusive Ausstattung und eine traumhafte Lage vereint. Die ursprünglich konzipierte 3-Zimmer-Wohnung besticht aktuell durch 2 großzügige Zimmer, wobei man ein drittes Zimmer jederzeit nachrüsten kann. Die Wohnung wurde selten bewohnt, daher ist der Zustand neuwertig. Durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus oder den Aufzug ist die Wohnung gut erreichbar und befindet sich im zweiten Obergeschoss eines architektonisch ansprechenden Gebäudes.
Von innen präsentiert sich die Immobilie hell und mit einer modernen Ausstattung.
Die Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume, die durch bodentiefe Fenster für eine natürliche Belichtung sorgen. Dies schafft eine angenehme und einladende Atmosphäre. Herzstück der Wohnung ist der offene, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der über eine Art "Wintergarten" verfügt und mit seinem Blick auf den Main zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die voll ausgestattete Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch ein Design-Highlight. Hochwertige Geräte und stilvolle Oberflächen setzen Akzente.
Das Bad passt zum Gesamtbild der Immobilie und ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Ein weiteres Highlight ist die moderne Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme und ein angenehmes Wohngefühl sorgt.
Außerdem gut zu wissen:
- Haussprechanlage mit Videoüberwachung
- Ein Hausmeister, Reinigungsservice und Gärtner betreuen die Wohnanlage.
- Hochwertiger Parkettboden erstreckt sich durch die gesamte Wohnung und verleiht den Räumen eine warme und edle Note. Naturstein befindet sich im Bad.
- Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststofffenster mit Vier-Kammer System und Isolierglas. Rollläden gehören ebenfalls zur Ausstattung.
- Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2004 versorgt die Wohnung mit Wärme. Der Energieverbrauch beziehungsweise -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
- Zur Wohnung gehört ein fest zugewiesener Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage (kein Schiebe- oder Duplexparker).
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer der Wohnung.
- Wohnungseingangstür ist dreifach verriegelt.
Das gut erhaltene Architektenhaus wurde 2004 erbaut. Das Haus wird von einer Verwaltung sehr gut betreut.
Die Wohnung kann ab sofort frei übergeben werden.
Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.
Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 37, 6 Etagen
Provision: 2,99% inkl. MwSt.
