Objektbeschreibung: Eine wunderbare Maisonette-Wohnung in einem historischen Wohnhaus - ideal für Menschen die das Individuelle lieben. Herrlich grüne Stadtlage.
Die Wohnfläche setzt sich wie folgt zusammen:
- ca. 101,46 m² Nettowohnfläche Ebene I
- ca. 31,99 m² Nutzfläche in Wohnraumqualität Ebene II
Lagebeschreibung: Eine der besten Wohnlagen der Stadt:
Das Nordend mit seinem hohen Anteil an hochwertig sanierten Jahrhundertwendehäusern, schönem, alten Baumbestand und einer hervorragenden Infrastruktur, zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Frankfurts.
Innenstadtnah und doch ruhig, mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Bars in Fußnähe.
Die öffentliche Anbindung ist ideal - Bus und U-Bahn ganz in der Nähe.
Herrliche Grünanlagen, wie der Günthersburgpark im Norden oder der südlich gelegene Bethmannpark, bieten einen idealen Raum zum Joggen, Gassi gehen oder einfach nur zur Erholung.
Ein urbaner Stadtteil Frankfurts mit hoher Lebensqualität!
Raumaufteilung: Hervorragende Maisonette-Wohnung mit vielen Ausstattungsvorteilen:
EBENE I
• Großzügiges Esszimmer mit Zugang zum Balkon und integrierter Einbauküche
• Südbalkon ins Grüne zum Gartenbereich
• Wohnbereich mit Wärme und Natürlichkeit durch freiliegende Balkenkonstruktion
• Tageslichtbad mit Wanne
• Größerer Schlafbereich I
• Kleinerer Schlafbereich II mit begehbarem Kleiderschrank
• Tageslicht-Gäste WC
• 2 Flurbereiche
• Treppe zur Ebene II
• Hochwertiges Parkett und Fliesen
• Doppelverglaste Kunststofffenster
• Gegensprechanlage
EBENE II
• Kreatives Dachgeschoss mit freiliegender Balkenkonstruktion, Einbaumöbeln, sowie viel praktischem Stauraum
NUTZFLÄCHE
• Großer Kellerraum mit ca. 20 m²
AUSSENFLÄCHEN
• Gartenbereich zur allgemeinen Nutzung
Provision: Käuferprovision 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt.
