Lage: Frankenthal mit ca. 48.000 Einwohnern liegt zwischen Worms und Ludwigshafen und bietet sowohl die Annehmlichkeiten einer größeren Stadt wie auch den Charme eines überschaubaren Domizils.
Das Haus steht im Westen von Frankenthal zwischen Hauptbahnhof und S-Bahnhof-Süd. Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr über Busverbindungen.
Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der B 9 Richtung Worms oder Speyer, ebenso sind die Autobahnen A6 und A61 mit dem Kreuz Frankenthal schnell zu erreichen.
Ausstattung: - gepflegte, abgeschliffene Echtholzdielen im Erdgeschoss
- Korkfußboden im Schlafzimmer im Erdgeschoss
- pflegeleichte PCV-Böden mit Laminatoptik im Ober-
und Dachgeschoss
- Gas-Etagenheizungen im Erd- und Obergeschoss
- 2 Gasöfen im Dachgeschoss
- Kelleraußentreppe
- Gartenhaus aus Holz
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* Küche im Dachgeschoss ist im Kaufpreis enthalten
* Küche im 1.Obergeschoss kann gegen Bezahlung vom derzeitigen
Mieter übernommen werden
Sonstiges: Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 227,20 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Etagenheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1922
1 x Garage, 2 x Stellplatz außen
Übersicht der wesentlichen Renovierungen und Sanierungen, Jahreszahlen sind ca.-Werte:
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Erdgeschoss:
1990/91: Einbau einer Sprechanlage
Einbau einer Gas-Etagenheizung
Erneuerung aller elektrischen Leitungen und zusätzliche
Steckdosen
Neugestaltung des Bades mit Badewanne
2014: Erneuerung der Wohnungseingangstür
2018: Erneuerung der Gastherme (im Kellerflur)
2008: Erneuerung der Haustüranlage
1. Obergeschoss:
1990/91: Einbau einer Sprechanlage
2011: Einbringung einer 200 mm Mineralfaser-Wärmedämmung
auf dem Speicherboden
2014: Einbau einer Gas-Etagenheizung/Therme in der Küche)
Neugestaltung des Bades
Erneuerung aller elektrischen Leitungen und
zusätzliche Steckdosen
Verlegung von pflegeleichtem PVC-Boden mit Laminatoptik
Erneuerung der Wohnungseingangstür
Dachgeschoss:
Mitte 80er Jahre: Austausch aller elektrischen Leitungen und
zusätzliche Steckdosen
Einbau von 2 Gasöfen
Einbau eines Badezimmers mit Badewanne
Einbau von Wandschränken in Bad und
Schlafzimmer
1991: Einbau einer Sprechanlage
2014: Neugestaltung des Wohnungseingangs mit neuer Eingangstür
Keller:
2014: Putzsanierung eines Kellerraumes
+ In dem Haus haben die Mieter immer sehr langfristig über mehrere
Jahrzehnte gewohnt.
+ Sanierungen wurden in Abstimmung mit den Mietern immer nach
deren Auszug durchgeführt.
+ Die letzte Mieterhöhung der Wohnung im Erdgeschoss wurde vor
ca. 3 Jahren vereinbart.
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
