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als Immobilienkauffrau/-mann, Kauffrau/Kaufmann für Büromanagement, Steuerfachangestellte/r oder vergleichbar Idealerweise Berufserfahrung im Rechnungswesen einer Wohnungsbaugenossenschaft oder im Immobilienbereich Sehr gute Kenntnisse in MS Office, insbesondere Outlook, Excel, Word und Teams Sicherer Umgang mit Buchhaltungssoftware Selbstständige, strukturierte und sorgfältige Arbeitsweise Verantwortungsbewusstsein, Diskretion und Teamfähigkeit, freundlich und hilfsbereit Wir bieten: Eine unbefristete Anstellung in einer wirtschaftlich stabilen Wohnungsbaugenossenschaft Ein abwechslungsreiches Aufgabenfeld mit Eigenverantwortung Ein angenehmes Arbeitsklima in einem kollegialen Team Leistungsgerechte Vergütung sowie ggf.

Diese Optionen könnten die Rendite weiter steigern. Zusätzlich profitiert das Objekt von einer Photovoltaikanlage, die eine sehr gute Einspeisevergütung ermöglicht. Das Anwesen überzeugt durch seine Größe, Lage und Flexibilität. Die wirtschaftlich starke Region erzeugt ständig neue Nachfrage am Mietmarkt und stellt für Kapitalanleger eine ausgezeichnete Gelegenheit dar, ein gepflegtes Gebäude mit bestehenden Mieteinnahmen zu übernehmen und es weiterzuentwickeln.

Auf dem weitläufigen Grundstück finden sich zwei Garagen sowie zusätzliche PKW-Stellplätze. Die gepflegte Auffahrt ist gut angelegt und ermöglicht ein bequemes Befahren. Schulen und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar - ideal für Familien. Ebenso liegen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen nur wenige Minuten entfernt.

Ergänzt wird diese Ebene durch eine Küche mit Essecke und Gartenzugang sowie einen praktischen Wirtschaftsraum. Im Dachgeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung - ideal für Familien. Die Immobilie ist teilweise unterkellert. Im Gewölbekeller befinden sich der Heizöltank, in einem weiteren Kellerraum die Heizung, was dem Gebäude einen gewissen historischen Charakter verleiht und zugleich funktionale Abstell- und Technikflächen bietet.

Gleichzeitig bietet die solide Bausubstanz des Hauses eine nachhaltige Basis für zukünftige Entwicklungen. Insgesamt handelt es sich um eine gut geschnittene, gepflegte Eigentumswohnung in gefragter Wohnlage von Frankenberg, die sowohl für Eigennutzer mit mittelfristiger Perspektive als auch für Kapitalanleger eine interessante Gelegenheit darstellt.

Gleichzeitig bleibt die Option einer späteren Eigennutzung offen, was zusätzliche Flexibilität schafft. Insgesamt handelt es sich um eine charmante und gut geschnittene Wohnung in ruhiger Lage mit überzeugenden Ausstattungsmerkmalen und langfristigem Potenzial - sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer mit Weitblick.

Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind bequem fußläufig erreichbar. Die hervorragende Infrastruktur und die lebendige Innenstadt sorgen für eine dauerhaft gute Vermietbarkeit und machen diesen Standort besonders attraktiv. Das Wohnhaus steht als Teil einer denkmalgeschützten Gesamtanlage unter Denkmalschutz und fügt sich harmonisch in das historische Stadtbild ein.

Die Immobilie befindet sich in einer echten Toplage von Frankenberg, in der Rosenthaler Straße - einem Bereich mit hoher Nachfrage, guter Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld. Eine zentrale Heizungsanlage, eine Terrasse, zwei Außenstellplätze sowie eine Garage ergänzen das attraktive Gesamtpaket. Raumaufteilung Die Immobilie bietet eine durchdachte, familienfreundliche Struktur.

Ebenfalls ideale Abstellmöglichkeiten von Fahrzeugen und Anhänger etc. für einen Selbständigen und Kleingewerbebetrieb. Die gute Lage in einem wirtschaftsstarken Umfeld mit vielen mittelständischen Unternehmen sorgt für eine ausgezeichnete Vermietbarkeit. Besonders attraktiv ist das Objekt auch für die Vermietung an Monteure, als Ferienwohnungen, – ein Konzept, das sich in der Region bereits bewährt und zu deutlich höheren Renditen führen kann.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Infrastruktur macht diese Immobilie besonders attraktiv für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Sonstiges Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Durch die energieeffiziente Bauweise profitieren Käufer von niedrigen Betriebskosten und möglichen Förderungen.

Highlights des Projekts: · KfW 40+ Standard: Nachhaltiges Bauen mit höchster Energieeffizienz · Großzu¨gige Balkone und Terrassen: Fu¨r entspannte Stunden im Freien · Gru¨nanlage: Gepflegte Außenbereiche mit hoher Aufenthaltsqualität · Hochwertige Ausstattung: Edle Materialien, moderne Technik und durchdachte Grundrisse · Attraktive Lage: Ruhig und naturnah, mit guter Anbindung an die Stadt Dieses Neubauprojekt bietet Ihnen die perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnahem Wohnen. Ideal fu¨r Eigennutzer und Kapitalanleger, die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und ein stilvolles Zuhause legen.Alle Wohneinheiten ermöglichen viel Raum zur Entfaltung.

Obergeschoss eines gepflegten Wohngebäudes aus dem Jahr 1972. Die Wohnung überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, vier gut geschnittene Schlafzimmer, ein modernisiertes Badezimmer sowie einen sonnigen Balkon. Ein Kellerraum sowie ein zusätzlicher Abstellraum im Dachgeschoss bieten praktischen Stauraum. Der Gebäudezustand ist modernisiert und gepflegt, sodass kein unmittelbarer Renovierungsbedarf besteht.

Ebenfalls ideale Abstellmöglichkeiten von Fahrzeugen und Anhänger etc. für einen Selbständigen und Kleingewerbebetrieb. Die gute Lage in einem wirtschaftsstarken Umfeld mit vielen mittelständischen Unternehmen sorgt für eine ausgezeichnete Vermietbarkeit. Besonders attraktiv ist das Objekt auch für die Vermietung an Monteure, als Ferienwohnungen, – ein Konzept, das sich in der Region bereits bewährt und zu deutlich höheren Renditen führen kann.

Dieses sehr gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 gut vermieteten Wohnungen bietet eine attraktive Kombination aus solidem Investment, ruhiger Lage und ansprechender Wohnqualität. Das Gebäude wurde kontinuierlich instand gehalten und präsentiert sich in einem äußerst ordentlichen Zustand - ideal für Kapitalanleger, die Wert auf stabile Einnahmen und eine gepflegte Immobilie legen.

In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Geschäfte, Supermärkte, Restaurants und Cafés, die Ihren täglichen Bedarf decken. Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen und der Bahnhof sind ebenfalls gut erreichbar, was diese Lage besonders attraktiv für junge Familien macht. Die Umgebung von Frankenberg (Eder) bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren oder Wassersport auf der nahegelegenen Eder.

Die Fenster in den Wohnungen sind Kunststoff-, Holz- und Alufenster mit Doppelverglasung, die Bäder sind mit einer Dusche ausgestattet die Beheizung erfolgt über eine Buderus Gas-Zentralheizung, die im Jahre 1993 im separaten Technikraum eingebaut wurde. Aktuell sind alle sieben Wohnungen gut vermietet und erwirtschaften eine Jahresnettokaltmiete von ca. 26.255,00 EURuro. Zum Angebot gehören außerdem 3 Pkw-Stellplätze und Kellerräume. Ein Verwalter ist nicht bestellt. Fazit: Durch die bestehenden Mietverhältnisse sowie die zentrale Stadtlage profitieren Sie hier von einem fortwährend attraktiven Investmentobjekt mit guter Wiedervermietbarkeit.

Diese Immobilie bietet dadurch ein Preis-Leistungs-Verhältnis, das deutlich unterhalb der realen Herstellungskosten liegt, eine Chance, die es in dieser Form so gut wie nicht gibt. Um Ihnen ein besseres Verständnis des möglichen äußeren Erscheinungsbilds zu vermitteln, wurden bei den Außenaufnahmen Bauschutt-Reste wegkaschiert. Diese Bauschutt-Reste werden natürlich im Zuge des Verkaufs vom Eigentümer entsorgt.

Auch Restaurants und Cafés sind nur wenige Minuten entfernt und laden zum Verweilen ein. Für Pendler bietet Frankenberg eine gute Verkehrsanbindung: Über die Bundesstraße B252 gelangen Sie schnell in die umliegenden Städte, und der öffentliche Nahverkehr sorgt für eine gute Anbindung an Bus- und Bahnverbindungen. Die grüne Umgebung mit zahlreichen Spazier- und Radwegen macht die Lage zudem besonders attraktiv für Naturliebhaber.

Perfekte Lage mit ausgezeichneter Erreichbarkeit Ein weiteres Highlight ist die hervorragende Lage direkt an der Siegener Straße. Dank der guten Verkehrsanbindung ist das Gebäude für Kunden, Lieferanten und Gewerbetreibende optimal erreichbar. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Gewerbebetriebe, was den Standort sowohl für private als auch geschäftliche Zwecke äußerst attraktiv macht.

leicht abgetrennter Bereich des Erdgeschosses führt zu den privaten Räumen: drei Schlafzimmer, darunter ein geräumiges Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide, sowie ein helles Badezimmer mit guter Ausstattung. Ein separates Arbeitszimmer bietet Rückzugsmöglichkeit für Homeoffice oder kreative Projekte. Im nachträglich ausgebauten Dachgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer - ideal als Kinderbereich, Gästeetage oder zur individuellen Nutzung.