Provisionshinweis: 5,95 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Verkäufer und Käufer haben jeweils entsprechend den neuen gesetzlichen Regelungen im Falle eines Kaufvertrages eine Maklerprovision zu zahlen. Mit Annahme des Exposès erklärt sich der Käufer damit einverstanden, auch dann wenn der Makler für beide Parteien vermittelnd tätig wird.
Lage: Absolute Ruhe, ein unverbautes Umfeld, gesunde Luft prägen die Lage.
Das Örtchen wurde zur Stadt Forst eingemeindet. In knapp 10 Minuten mit dem Auto erreichen sie das Stadtzentrum.
Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus. Von hier aus ist auch der Schulverkehr organisiert. Ein gehobenes Restaurant befindet sich ebenfalls im Ort.
In 5 Minuten ist man aber auch im polnischen Teil der Stadt. Hier kann günstig eingekauft, getankt oder ein Friseurbesuch eingeplant werden.
Objekt: ENERGIEAUSWEIS
Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.
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Wie wäre es mit einem Wohnzimmer mit einer Gesamtfläche von über 150 m²? Oder besser gleich drei Wohnzimmer? Dieses Haus bietet verschwenderischen Platz aber auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. So kann besagtes Wohnzimmer etwa auch als Loftwohnung genutzt werden, denn in diesem Raum liegen alle Medien an. Auch ein Künstler-Atelier, ein Veranstaltungsraum oder eine Werkstatt wären denkbar. Eine großflächige Leinwand und Beamer sind einsatzbereit. Alle Räume sind auf sehr hohem Niveau ausgestattet. Die Fußböden aus Marmor, Granit oder Bambusparkett. Edle Tapeten, Spanndecken aufwändige Stuckateurarbeiten. Sehr hochwertige Wohnungstüren aus massiv Buchenholz mit edlen geschliffenen Glasscheiben; all das finden Sie hier vor.
Es gibt zwei voneinander unabhängige Wohntrakte. Mit wenig Aufwand, wären aber auch vier Wohnungen aus den insgesamt 11 Räumen und dem ehemaligen Veranstaltungsraum denkbar. Derzeit wird das Haus von zwei Personen genutzt, welches selbstverständlich mit Verkauf frei wird.
Die Stromversorgung läuft vollkommen autark. Außerdem findet eine Einspeisung statt. Dabei wird eine Einnahme von ca. 1500 € monatlich generiert. Eine Einnahme, die sicherlich die Abzahlung eines Ratenkredit enorm unterstützen könnte. Eigene Stromkosten fallen dank der riesigen Photovoltaik Anlage mit einer Gesamtleistung von knapp 100 KW praktisch nicht an. Damit wird auch die Anschaffung eines Elektroautos eine interessante Option.
Wie alles am Haus; auch die Versorgungsleitungen etwas überdimensioniert. So wurden Querschnitte bei der Elektrik und dem Abwasser gewählt, die eine weitere Aufrüstung beziehungsweise eine Vielzahl von Erweiterungen zu lassen.
Beheizt wird das Haus über zwei Feststoffbrennkessel aus Guss (einer wäre ausreichend gewesen). Dabei wird die Warmwasserversorgung durch eine Sonnenkollektoranlage (Solartehermie) unterstützt. Gleich mehrere Pufferspeicher mit einem Gesamtvolumen von über 8000 l sind vorhanden.
Zum Haus gehört ein Grundstück von einer Gesamtgröße von knapp 5000 Quadratmeter.
Auch bei den Garagen wurde nicht gespart, es sind gleich sieben an der Zahl. Die Sanierungsarbeiten sind erst vor zwei Jahren abgeschlossen worden. Einzig Schönheitsarbeiten an der Aussenfassade können noch ausgeführt werden.
Gerne laden wir Sie auf eine Besichtigung ein, bringen Sie nur genug Zeit mit.
Sonstiges: Aus Diskretion wurden auf Außenaufnahmen verzichtet. Diese stellen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung. Der Energieauswies wurde vom Eigentümer in Auftrag gegeben und liegt zur Besichtigung vor.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2
Provision: 5,95 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Verkäufer und Käufer haben jeweils entsprechend den neuen gesetzlichen Regelungen im Falle eines Kaufvertrages eine Maklerprovision zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
