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Anbau modernisiert und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Abgerundet wird das Angebot durch einen kleinen, gepflegten Garten im rückwärtigen Bereich des Hauses. Ausstattung im Überblick Dach im Jahr 2009 erneuert Photovoltaikanlage mit ca. 120 € monatlicher Einspeisevergütung Zwei moderne Badezimmer Große Fensterflächen sorgen für helle Räume Solide Bauweise mit guter energetischer Grundlage Vermietete Gewerbeeinheit im Erdgeschoss Wohnung im Ober- und Dachgeschoss sofort verfügbar Gepflegter Außenbereich mit kleinem Garten Die Kombination aus den Mieteinnahmen der Gewerbeeinheit und den zusätzlichen Erträgen aus der Photovoltaikanlage schafft eine attraktive wirtschaftliche Basis.

Wegen Neuanschaffung verkaufen wir unser Häcker U-Küche mit Mattlack Fronten in der Farbe Magnolie, Keramik-Arbeitsplatte in Small Amber 2cm, Edelstahlgriffe 16 cm (19 Stück) und Softscharnieren. Die Küche ist in einem sehr guten Zustand, lediglich kleine Gebrauchspuren vorhanden. Tierfreier nichtraucher Haushalt, Übergabe nach Absprache, Besichtigung kann vorab erfolgen - falls gewünscht.   Maße siehe Bilder, Aufführung der einzelnen Module siehe weiter unten.  

So besteht die Möglichkeit, in dem Gebäude zwei oder sogar drei separate Wohnungen zu schaffen. Der kleine Garten ergänzt das Angebot: Hier lässt sich ein Stellplatz realisieren, falls gewünscht. Das Haus überzeugt im Inneren durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine moderne Einbauküche sowie einen charmanten Gewölbekeller.

Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur drei Einheiten bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die Potenzial erkennen und individuell gestalten möchten. Die kleine Hausgemeinschaft sorgt für eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre. Der gut geschnittene Grundriss überzeugt mit einem hellen Wohnzimmer und Zugang zum Balkon - ein idealer Ort zum Entspannen. Die separate Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer bieten vielfältige Möglichkeiten für modernes Wohnen.

Abgerundet wird das Angebot durch eine eigene Garage, die bequemes und sicheres Parken ermöglicht. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die eine gepflegte Wohnung mit durchdachtem Grundriss in angenehmer Wohnlage suchen. Raumaufteilung Die Wohnung ist WG-geeignet, beide Räume sind vom Flur bzw. der Küche aus begehbar.

Jethelm neuwertig, nicht getragen mit klappbarer Sonnenblende Ohrmuscheln zur Aufnahme von kleinen Lautsprechern eines Interkoms eingearbeitet Preis 20,00 € bei Selbstabholung, sonst zuzüglich Verpackung und Versand 

Ein Personenaufzug ist vorhanden, damit ist eine Barrierefreiheit gegeben. Modernes, zeitgemäßes Wohnen, in kleinen Wohngemeinschaften - so können freundliche Kontakte entstehen, die Sicherheit und Vertrautheit bilden können. +++ DIE WEITEREN 2- und 3-ZIMMER-WOHNUNGEN DIESER WOHNANLAGE MIT GRÖßEN VON CA. 74 bis 124 m² FINDEN SIE AUCH AUF UNSERER HOMEPAGE https://kirschner-immo.de +++ Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf.

Die Wohnung erstreckt sich über 71,34 m² Wohnfläche und teilt sich auf einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche , ein Schlafzimmer, ein kleines Zimmer mit Fenster (kann als Büro, Abstellkammer oder Kinderzimmer genutzt werden), ein Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne, einen Flur sowie eine bodentiefe Fenster, u.a. mit zwei Glastüren zum Garten hin mit Terrasse und Gartenbenutzung.

Diese gepflegte 3-Zimmerwohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer Wohnfläche von ca. 83 m², die sowohl Singles, Paare als auch kleine Familien anspricht. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum sonnigen Südbalkon und der Küche die mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist, bietet ausreichend Platz für komfortables Kochen.

Ein Balkon für die schöne Jahreszeit ist ebenfalls vorhanden. Der Grundriss der 3-Zimmerwohnung ist funktionell. In der Wohnküche kann auch noch ein kleiner Esstisch untergebracht werden. Die vorhandene Einbauküche könnte vom Vormieter abgelöst werden

Ob Sie den Austausch mit der Nachbarschaft suchen oder lieber für sich bleiben möchten, entscheiden Sie selbst: Der begrünte, lebendige Lichthof im Inneren des Gebäudes lädt zum Verweilen ein. Alternativ genügt ein kleines Tischchen vor der Tür – das Feierabendbier in netter Gesellschaft wurde bereits erfolgreich erprobt! Apropos Nachbarschaft: Die Hausgemeinschaft ist außergewöhnlich herzlich. Gemeinsame Aktivitäten sind selbstverständlich – fast eher Hausfamilie als klassische Hausgemeinschaft.

Vom großzügigen Flur gelangt man ins Obergeschoss, wo zwei Kinderzimmer mit eigenem Balkon und separatem Bad sowie das große Elternschlafzimmer mit Ankleide, Badezimmer und einem weiteren Balkon untergebracht sind. Die Galerie in der ersten Etage verbindet die Räume und bietet ausreichend Platz für eine kleine Bibliothek oder eine gemütliche Relax-Ecke.

Die Wohnung ist sehr großflächig bemessen und bedingt durch große Fensterflächen stellt sich ein angenehmes Wohngefühl ein. Modernes, zeitgemäßes Wohnen, in kleinen Wohngemeinschaften - so können freundliche Kontakte entstehen, die Sicherheit und Vertrautheit bilden können. +++ DIE WEITEREN 2- und 3 ZIMMER-WOHNUNGEN DIESER WOHNANLAGE MIT GRÖSSEN VON CA. 74 bis 123 m² FINDEN SIE AUCH AUF UNSERER HOMEPAGE https://kirschner-immo.de +++ Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf.

Obergeschoß befindet) weit über die Regnitz und die Flußauen, andererseits sind es nur ein paar Schritte bis zu einem kleinen Einkaufszentrum mit Metzger, Bäcker, Bank, Apotheke (und bloß 500 Meter in der anderen Richtung bis zu einem großen Supermarkt). Die Wohnung hat 102 Quadratmeter Wohnfläche und reicht durchs Haus, so dass ein Teil der Räume nach Osten ausgerichtet ist, andere nach Norden, dritte nach Westen, wo sich ein grüner Innenhof befindet.

Die neu sanierte Immobilie steht in einem von Reihen- und Mehrparteienhäusern geprägtem Umfeld in Zentrumsnähe von Forchheim und eignet sich ideal für ein Paar oder eine kleine Familie mit dem Wunsch nach einem kompakten Zuhause. Durch die Südausrichtung des Hauses sind alle Räume hell und sonnig. Die Terrasse und der Balkon sind nach Süden ausgerichtet und laden zum Entspannen ein.

Ein Personenaufzug ist vorhanden, damit ist eine Barrierefreiheit gegeben. Modernes, zeitgemäßes Wohnen, in kleinen Wohngemeinschaften - so können freundliche Kontakte entstehen, die Sicherheit und Vertrautheit bilden können. +++ DIE WEITEREN 2 und 3-ZIMMER-WOHNUNGEN DIESER WOHNANLAGE MIT GRÖSSEN VON CA. 74 bis 123 m² FINDEN SIE AUCH AUF UNSERER HOMEPAGE https://www.kirschner-immo.de +++ Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf.

Ein Personenaufzug ist vorhanden, damit ist eine Barrierefreiheit gegeben. Modernes, zeitgemäßes Wohnen, in kleinen Wohngemeinschaften - so können freundliche Kontakte entstehen, die Sicherheit und Vertrautheit bilden können. +++ DIE WEITEREN 2- und 3-ZIMMER-WOHNUNGEN DIESER WOHNANLAGE MIT GRÖSSEN VON CA. 74 bis 123 m² FINDEN SIE AUCH AUF UNSERER HOMEPAGE https://kirschner-immo.de +++ Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf.

Ein Personenaufzug ist vorhanden, damit ist eine Barrierefreiheit gegeben. Modernes, zeitgemäßes Wohnen, in kleinen Wohngemeinschaften - so können freundliche Kontakte entstehen, die Sicherheit und Vertrautheit bilden können. +++ DIE WEITEREN 2 und 3-ZIMMER-WOHNUNGEN DIESER WOHNANLAGE MIT GRÖSSEN VON CA. 74 bis 123 m² FINDEN SIE AUCH AUF UNSERER HOMEPAGE https://kirschner-immo.de +++ Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf.

Die lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung befindet sich im Ortsteil Buckenhofen in einer kleinen Wohnanlage mit nur 6 Einheiten. Die Wohnung verfügt über 3 großzügige Zimmer, daneben ein modernes Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche sowie eine große Küche mit Platz für einen Essbereich.

Die Wohnung ist sehr großflächig bemessen und bedingt durch große Fensterflächen stellt sich ein angenehmes Wohngefühl ein. Modernes, zeitgemäßes Wohnen, in kleinen Wohngemeinschaften - so können freundliche Kontakte entstehen, die Sicherheit und Vertrautheit bilden können. +++ DIE WEITEREN 2 und 3-ZIMMER-WOHNUNGEN DIESER WOHNANLAGE MIT GRÖßEN VON CA. 74 bis 123 m² FINDEN SIE AUCH AUF UNSERER HOMEPAGE https://kirschner-immo.de +++ Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf.