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Dank der überdurchschnittlichen Deckenhöhe entsteht ein großzügiges Raumgefühl, das durch große Fensterflächen zusätzlich unterstrichen wird und für eine helle, freundliche Atmosphäre sorgt. Ein kleiner Austritt bietet die Möglichkeit, kurz frische Luft zu genießen – eine seltene Ergänzung in dieser Lage. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Studierende oder Senioren, die zentral und zugleich stilvoll wohnen möchten.

Die Immobilie bietet zwei abgeschlossene Wohneinheiten und eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als attraktive Kapitalanlage. Besondere Highlights ist die 2021 erneuerte Terrasse und Balkon sowie ein kleiner Felsenkeller, der neben den weiteren Kellerräumen als seltenes Extra zusätzlichen Charme verleiht. Das Objekt ist sofort bezugsfertig und kann ohne Verzögerung genutzt oder vermietet werden. Objektdaten - Objektart: Zweifamilienhaus - Lage: Forchheim-Reuth (mit Walberla-Blick) - Wohnfläche gesamt: ca. 173 m² - Grundstücksfläche: ca. 158 m² - Wohneinheiten: 2 - Garage: 1 - Keller: teilweise unterkellert - Besonderheit: zusätzlicher Felsenkeller - Balkone: beide Einheiten, erneuert 2021 - Bezugsstatus: sofort bezugsfertig Aufteilung Erdgeschosswohnung (ca. 82 m²) - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Badezimmer - Gäste-WC mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner - Küche - Terrasse (erneuert 2021) Obergeschosswohnung & Dachgeschoss (ca. 91 m²) Obergeschoss: - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Badezimmer - Gäste-WC mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner - Küche inkl.

Dieses Zimmer bietet sich ideal als zweites Wohnzimmer oder repräsentativer Aufenthaltsbereich an und schafft ein Wohngefühl mit besonderer Großzügigkeit. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein angrenzendes kleines Zusatzzimmer, das flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Rückzugsraum genutzt werden kann. Beide Räume verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon und bieten somit einen schönen Ausblick sowie zusätzlichen Wohnkomfort im Freien.

Somit eignet sich die Wohnung ganz besonders für ältere Menschen. Modernes, zeitgemäßes Wohnen, in kleinen Wohngemeinschaften - so können freundliche Kontakte entstehen, die Sicherheit und Vertrautheit bilden können. +++ DIE WEITEREN 2- und 3-ZIMMER-WOHNUNGEN DIESER WOHNANLAGE MIT GRÖßEN VON CA. 74 bis 124 m² FINDEN SIE AUCH AUF UNSERER HOMEPAGE https://kirschner-immo.de +++ Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf.

Die Wohnung ist sehr großflächig bemessen und bedingt durch große Fensterflächen stellt sich ein angenehmes Wohngefühl ein. Modernes, zeitgemäßes Wohnen, in kleinen Wohngemeinschaften - so können freundliche Kontakte entstehen, die Sicherheit und Vertrautheit bilden können. +++ DIE WEITEREN 2- und 3 ZIMMER-WOHNUNGEN DIESER WOHNANLAGE MIT GRÖSSEN VON CA. 74 bis 123 m² FINDEN SIE AUCH AUF UNSERER HOMEPAGE https://kirschner-immo.de +++ Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf.

Obergeschoß befindet) weit über die Regnitz und die Flußauen, andererseits sind es nur ein paar Schritte bis zu einem kleinen Einkaufszentrum mit Metzger, Bäcker, Bank, Apotheke (und bloß 500 Meter in der anderen Richtung bis zu einem großen Supermarkt). Die Wohnung hat 102 Quadratmeter Wohnfläche und reicht durchs Haus, so dass ein Teil der Räume nach Osten ausgerichtet ist, andere nach Norden, dritte nach Westen, wo sich ein grüner Innenhof befindet.

Durch den Personenaufzug ist die Wohnung barrierefrei und eignet sich ganz besonders für ältere Menschen. Modernes, zeitgemäßes Wohnen, in kleinen Wohngemeinschaften - so können freundliche Kontakte entstehen, die Sicherheit und Vertrautheit bilden können. +++ DIE WEITEREN 2 und 3-ZIMMER-WOHNUNGEN DIESER WOHNANLAGE MIT GRÖSSEN VON CA. 74 bis 123 m² FINDEN SIE AUCH AUF UNSERER HOMEPAGE https://www.kirschner-immo.de +++ Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf.

Die Wohnung eignet sich daher ganz besonders für ältere Menschen. Modernes, zeitgemäßes Wohnen, in kleinen Wohngemeinschaften - so können freundliche Kontakte entstehen, die Sicherheit und Vertrautheit bilden können. +++ DIE WEITEREN 2- und 3-ZIMMER-WOHNUNGEN DIESER WOHNANLAGE MIT GRÖSSEN VON CA. 74 bis 123 m² FINDEN SIE AUCH AUF UNSERER HOMEPAGE https://kirschner-immo.de +++ Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf.

Die Wohnung eignet sich deshalb ganz besonders für ältere Menschen. Modernes, zeitgemäßes Wohnen, in kleinen Wohngemeinschaften - so können freundliche Kontakte entstehen, die Sicherheit und Vertrautheit bilden können. +++ DIE WEITEREN 2 und 3-ZIMMER-WOHNUNGEN DIESER WOHNANLAGE MIT GRÖSSEN VON CA. 74 bis 123 m² FINDEN SIE AUCH AUF UNSERER HOMEPAGE https://kirschner-immo.de +++ Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf.

Die Wohnung ist sehr großflächig bemessen und bedingt durch große Fensterflächen stellt sich ein angenehmes Wohngefühl ein. Modernes, zeitgemäßes Wohnen, in kleinen Wohngemeinschaften - so können freundliche Kontakte entstehen, die Sicherheit und Vertrautheit bilden können. +++ DIE WEITEREN 2 und 3-ZIMMER-WOHNUNGEN DIESER WOHNANLAGE MIT GRÖßEN VON CA. 74 bis 123 m² FINDEN SIE AUCH AUF UNSERER HOMEPAGE https://kirschner-immo.de +++ Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf.