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Zum Verkauf steht eine helle 5 Zimmer-Wohnung, mit insgesamt 18 Parteien im 5. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Forchheim. Die Anlage stammt aus dem Jahr 1974 und befindet sich in einem gepflegtem Zustand. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 96 qm, mit Esszimmer, Wohnzimmer, Küche mit Abstellraum, Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Badezimmer, Gäste-WC und zusätzlich einen Balkon mit Ausblick ins eigene Gartenanteil

Diese attraktive Altbauwohnung vereint klassischen Charme mit praktischer Wohnqualität. Hohe Decken mit wunderschönem Stuck, helle Räume und ein durchdachter Grundriss schaffen ein einladendes Zuhause für Singles oder Paare. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten denkmalgeschützten Haus und überzeugt besonders durch ihren Altbaucharme und den Blick auf die Wiesent.

2025-67-FORCH Der Neubau mit 23 Mietwohnungen überzeugt durch seine zeitlos-klassische Architektur, dem hohen Qualitätsstandard, durchdachte und helle Wohnungsgrundrisse sowie attraktive Freiflächen mit Kinderspielplatz. Wärme und Warmwasser werden durch ein Blockheizkraftwerk mit Gas als Energieträger erzeugt. Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug in exklusiver Wohnlage.

Dieses helle und vielseitig nutzbare 1-Zimmer-Apartment bietet eine ideale Kombination aus Wohn- oder Arbeitsmöglichkeiten. Ob als gemütliche Wohnung oder als stilvolles Büro - die großzügige Raumgestaltung und die hochwertige Ausstattung schaffen ein angenehmes Ambiente.

Zimmer-Etagenwohnung in Forchheim - ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger - Baujahr 1990, solide Bausubstanz und zeitgemäßer Grundriss - Ca. 89 m² Wohnfläche mit angenehm großzügigem Raumgefühl - 1 Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten für Bett und Kleiderschrank - Heller Wohn-/Essbereich als zentraler Lebensmittelpunkt mit Zugang zum Balkon - Balkon vorhanden - perfekt für Feierabend, Frühstück oder kleine Auszeit im Freien - Separate Küche mit neuwertiger Einbauküche - sofort nutzbar und praktisch ausgestattet - 1 Tageslichtbad, funktional und gepflegt - Bodenbeläge: Parkett in den Wohnbereichen, Fliesen in Küche/Bad - pflegeleicht und zeitlos - Sofort verfügbar - kurzfristiger Einzug oder direkte Vermietung möglich - Attraktive Lage in Forchheim mit guter Anbindung und kurzen Wegen zu Einkauf, Gastronomie und Alltagseinrichtungen Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser aussagekräftiges Exposé per Mail an!

OG in einem Mehrparteienhaus in einem hochwertig kernsanierten historischen Industriegebäude, der alten Forchheimer Spinnerei. Heller Wohnraum, durch Deckenhöhe von bis zu 5 Metern, und große Glaselemente verleihen dem Loft ein einzigartiges Wohnerlebnis. Die Böden sind durchwegs mit Eichenparkett ausgestattet. Das Bad sowie die Gäste-Toilette sind hochwertig gefliest und mit LED beleuchteten Spiegeln ausgestattet.

Die Wohnung befindet sich in einer zentrumsnahen Lage und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie den hohen Wohnkomfort. Dank kontinuierlicher Instandhaltungen präsentiert sich das Objekt in sehr gutem Zustand. Helle 2-Zimmer-Wohnung Fußbodenheizung Balkon mit angenehmer Ausrichtung Moderne Einbauküche inklusive Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung Tiefgaragenstellplatz Laufend renoviert und instandgehalten Kellerabteil Fassade saniert und gedämmt Wohnungstyp: 2-Zimmer-Wohnung Baujahr: 1984 Nutzungsmöglichkeit: Kapitalanlage oder Eigennutzung Aktuelle Vermietung: ca. 6.600 € Jahresnettokaltmiete Solide Kapitalanlage mit stabiler Mieteinnahme Alternativ kurzfristig auch zur Eigennutzung möglich Gepflegtes Wohnumfeld und ruhige Hausgemeinschaft Fazit Diese Wohnung vereint zentrale Lage, gepflegten Zustand und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Sie suchen eine helle, großzügige und ruhige Wohnung in angenehmer Wohnlage? Diese 4-Zimmer-Wohnung in erfüllt alle Ansprüche an modernes Wohnen. Mit durchdachter Raumaufteilung, einem Balkon, einem Carport sowie weiteren praktischen Ausstattungsmerkmalen bietet diese Immobilie ein Zuhause zum Wohlfühlen.

Ein besonderes Highlight ist der sonnige Südbalkon mit traumhaftem Ausblick, der für reichlich Tageslicht sorgt und den Wohnräumen eine angenehm helle und freundliche Atmosphäre verleiht.

- 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in absoluter Innenstadtlage!
- Optional Tiefgaragenstellplatz für einen sicheren Parkplatz
- Lichtdurchflutete Räume
- Fußbodenheizung
- Kunstoff-Isolierglas-Fenster
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Das Haus wurde in massiver Ziegelbauweise mit Stahl- und Glaselementen errichtet. Besonderer Wert wurde auf eine helle, freundliche Architektur, eine gesunde Baubiologie und hohe Energieeffizienz gelegt. Diese Kombination sorgt für ein ausgezeichnetes Raumklima und eine außergewöhnlich hohe Wohnqualität. Über den ansprechend gestalteten Zugang durch den Garten vorbei am fleißigen Apfelbaum, gelangt man in das Erdgeschoss mit einem großen, hellen Empfangsbereich.

Mit einer weitläufigen Wohnfläche von 124,90 m² und insgesamt 4 Zimmern bietet dieses Heim den idealen Raum für Ihre gesamte Familie. Freuen Sie sich auf 3 einladende Schlafzimmer und ein helles Badezimmer, das sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet ist. Hier können Sie nach einem erfüllten Tag entspannen und neue Energie tanken. Das offene Raumkonzept schafft eine angenehme Atmosphäre, in der Sie Ihre kreativen Ideen frei ausleben können.

84m² Wohnfläche verteilt auf die unteren Zimmer gelangen Sie über eine Treppe in das wunderbar 40m² große dritte Zimmer im ausgebauten Spitzboden. Dachfenster machen dies zu einem originellen und hellen Rückzugsort. Die Wohnung ist sehr großflächig bemessen und bedingt durch große Fensterflächen stellt sich ein angenehmes Wohngefühl ein. Ein Personenaufzug ist vorhanden, damit ist eine Barrierefreiheit gegeben.

Gleichzeitig lässt sich das Gebäude mit überschaubarem Aufwand wieder zu einem großzügigen Einfamilienhaus zusammenführen - mit viel Platz für Wohnen, Arbeiten und Familie. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine rund 85 m² große Wohnung mit hellen Räumen, durchdachtem Grundriss und einem behaglichen Kachelofen, der eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Großzügige Fensterflächen öffnen den Blick ins Grüne, während die Terrasse mit direktem Zugang zum Garten zu entspannten Stunden im Freien einlädt - ein Ort der Ruhe, Begegnung und sommerlichen Leichtigkeit.

Diese können als Arbeits-/oder Gästezimmer genutzt werden. Zusätzlich gibt es neben der Diele ein Gäste-WC und die helle Küche. Das mittige Treppenhaus erschließt das Dachgeschoss und den Keller. Im Dachgeschoss ist das Schlafzimmer, das Kinderzimmer und ein Familienbad zu finden. Durch die spezielle Dachform ist auf dieser Ebene auch der Dachboden untergebracht.

Die Wohnung befindet sich in einer zentrumsnahen Lage und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie den hohen Wohnkomfort. Dank kontinuierlicher Instandhaltungen präsentiert sich das Objekt in sehr gutem Zustand. Helle 2-Zimmer-Wohnung Balkon mit angenehmer Ausrichtung Moderne Einbauküche inklusive Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung Tiefgaragenstellplatz Laufend renoviert und instandgehalten Kellerabteil Wohnungstyp: 2-Zimmer-Wohnung Baujahr: 1984 Nutzungsmöglichkeit: Kapitalanlage oder Eigennutzung Aktuelle Vermietung: ca. 6.600 € Jahresnettokaltmiete Solide Kapitalanlage mit stabiler Mieteinnahme Alternativ kurzfristig auch zur Eigennutzung möglich Gepflegtes Wohnumfeld und ruhige Hausgemeinschaft Fazit Diese Wohnung vereint zentrale Lage, gepflegten Zustand und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

OG in einem Mehrparteienhaus in einem hochwertig kernsanierten historischen Industriegebäude, der alten Forchheimer Spinnerei. Heller Wohnraum, durch Deckenhöhe von bis zu 5 Metern, und große Glaselemente verleihen dem Loft ein einzigartiges Wohnerlebnis. Die Böden sind durchwegs mit Eichenparkett ausgestattet. Das Bad sowie die Gäste-Toilette sind hochwertig gefliest und mit LED beleuchteten Spiegeln ausgestattet.

Die neu sanierte Immobilie steht in einem von Reihen- und Mehrparteienhäusern geprägtem Umfeld in Zentrumsnähe von Forchheim und eignet sich ideal für ein Paar oder eine kleine Familie mit dem Wunsch nach einem kompakten Zuhause. Durch die Südausrichtung des Hauses sind alle Räume hell und sonnig. Die Terrasse und der Balkon sind nach Süden ausgerichtet und laden zum Entspannen ein. Zwei Stellplätze und ein Fahrradschuppen befinden sich ebenfalls auf dem Grundstück Im Eingangsbereich angekommen, gelangen Sie vom Flur in den Wohn-Essbereich sowie in ein Arbeitszimmer mit Zugang zur Terrasse.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, von dem aus alle Räume des Erdgeschosses erreichbar sind. Der helle, weitläufige Wohnbereich geht nahtlos in den gemütlichen Wintergarten über. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den gepflegten Garten - ideal für Familienfeste, entspannte Grillabende oder einfach zum Erholen.

Über insgesamt drei Ebenen hinweg präsentiert sich das Haus als gelungene Verbindung von Geschichte und moderner Lebensqualität. Im ersten Obergeschoss liegen die großzügige Wohnküche mit Essplatz, das helle, charaktervolle Eck-Esszimmer sowie ein weiterer vielseitig nutzbarer Raum - ideal als Gäste-, Arbeits- oder Hauswirtschaftszimmer. Ein großes Gäste-WC mit Dusche ergänzt diese Ebene. Das zweite Obergeschoss beherbergt den privaten Rückzugsbereich.