Lage: Das Anwesen liegt in Oberfranken und befindet sich in begehrter Wohnlage der Stadt Forchheim mit direkter Nähe zum Kellerwald. Forchheim ist eine fränkische Große Kreisstadt im Süden des bayerischen Regierungsbezirks Oberfranken und Sitz des Landratsamts Forchheim mit über 34.812 Einwohnern. Die Stadt ist seit April 2005 Teil der Metropolregion Nürnberg und seit Oktober 2002 der Wirtschaftsregion Bamberg-Forchheim. Der größte Arbeitgeber mit Sitz in Forchheim ist die Siemens Healthineers AG. Seit jeher hat Forchheim eine pochende Leidenschaft für Industrie, Handwerk, Medien, Medizin, Forschung und weitere Wirtschaftszweige und liefert starke Impulse für Wachstum und Erfolg. Darauf vertrauen zahlreiche etablierte Unternehmen. Beste Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Klinikum, Banken, Kindergärten, Schulen, sowie diversen Einkaufsmöglichkeiten ist gegeben. Über ein großzügiges Freizeit- und Sportangebot kann man sich ebenfalls freuen. Die Verbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist hervorragend. Gute Verkehrsanbindung über die Bundesautobahnen A73 und A3 nach Bamberg, Erlangen und Nürnberg.
Objektbeschreibung: Diese exklusive Galerie-Villa befindet sich auf einem uneinsehbaren Grundstück mit ebenem parkähnlich angelegten Garten. Das in jeder Hinsicht außergewöhnliche Anwesen liegt in allerbester Wohngegend und ist über eine Privatstraße erreichbar. Die ruhige exponierte Lage und das gehobene Umfeld werden Sie begeistern. Der freitragende Strukturbau mit offenem Grundriss und großflächigen Glasfronten bietet ein lichtdurchflutetes Ambiente mit großzügigem Raumgefühl, und ist absolut variabel in innerer Gestaltung und Nutzung. In der beeindruckenden Wohnhalle mit offenem Kamin lassen Sie den Alltag hinter sich und genießen die Ruhe rund um Ihr neues Domizil. Von hier gelangen Sie zur großen teilüberdachten Terrasse mit Außenkamin und dem schön angelegten Garten. Eine antike Holztüre aus dem Kloster Banz führt direkt in den großen Anbau mit Swimmingpool, Jacuzzi und Sauna. Von der Galerie mit Balkon als auch der Dachterrasse über der Schwimmhalle genießen Sie einen gigantischen Fernblick. Optional gibt es eine für diese Gegend seltene Möglichkeit zur Errichtung von 3 Wohneinheiten, eine genehmigte Bauvoranfrage hierfür liegt bereits vor. Hier finden Sie als anspruchsvoller Käufer ein Anwesen der besonderen Klasse!
Ausstattung: - Exklusive Galerie-Villa, repräsentativer Eingangsbereich, 2 Eingänge
- Freitragender Strukturbau, offener Grundriss, variable Gestaltung & Nutzung
- Privatstraße, Anfahrt mit Pkw/Lkw bis direkt vor die Haustüre, leichte Hanglage
- Teilüberdachte Terrasse mit Außenkamin, ca. 60 m2 Fläche, uneinsehbar
- 2 Balkone, Dachterrasse Südostausrichtung, gigantischer Fernblick
- Ebener parkähnlich angelegter Garten, schmiedeeiserne Tore
- Offene Wohnhalle, 6 Zimmer, 4 Schlafzimmer, 2 Ankleiden, 2 Etagen
- Elternschlafzimmer mit Bad en suite, plus abgeschlossener Innenhof
- Offene Küche mit Mittelblock, Hauswirtschaftsraum, Speisekammer
- 2 Bäder, Bad mit Trompe-l'oeil Malereien, Wanne, Dusche, Gäste-WC
- Schwimmhalle mit Jacuzzi und Sauna, antike Holztüre aus Kloster Banz
- Großflächige Glasfronten, hochwertige Schiebeelemente, Holzfenster
- Hochwertiger Steinboden, Fliesenboden, Teppichboden
- Fußbodenheizung, im Boden eingelassenen Radiatoren, Ölheizung
- 2 offene Kamine, geschlossen als Ofen heizbar, Außenkamin
- Technikraum, Heizungsraum, Kellerraum, teilunterkellert
- 2 große Garagen mit elektrischen Toren, 4 Außenstellplätze
- DVBT, VDSL, Kabelanschluss
- Genehmigte Bauvoranfrage für Errichtung von 3 Wohneinheiten
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Besichtigung: Bei Interesse an diesem Angebot füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten und beantworten werden. Besichtigungen sind nur nach Vereinbarung möglich. Bitte teilen Sie uns nach Erhalt des Exposés Ihr Zeitfenster für Ihren Wunschtermin per E-Mail oder Telefon mit, damit wir diesen entsprechend abstimmen können.
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Provision: 2,975 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
