Objektbeschreibung: Willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses stilvolle Einfamilienhaus aus dem Jahr 1962 bietet eine gelungene Kombination aus Retro-Charme und zeitgemäßer Ausstattung.
Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von etwa 900 Quadratmetern, das viel Platz für Garten, Spielbereiche und Entspannung im Freien bietet.
Sowohl das Erdgeschoss als auch das Obergeschoss wurden mit moderner Einblasdämmung ausgestattet. Diese sorgt nicht nur für angenehme Temperaturen, sondern hilft auch, die Heizkosten zu senken.
Die Kunststofffenster im Erdgeschoss wurden 2016 erneuert und verfügen über elektrische Außenjalousien. So können Sie das Tageslicht nach Ihren Wünschen regulieren und gleichzeitig Energie sparen.
Das Haus wird von einer Ölheizung beheizt. Die Öltanks wurden 2021 erneuert, um eine zuverlässige Versorgung sicherzustellen.
Das Badezimmer wurde vor etwa 10 Jahren modernisiert und bietet modernen Komfort.
Die großzügige Wohnfläche von ca. 120 Quadratmetern bietet Platz für individuelle Gestaltungsideen. Der teilunterkellerte Keller bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Eine Gasleitung liegt bereits an der Straße, was Ihnen zukünftig weitere Optionen für alternative Heizungsquellen oder andere Anwendungen eröffnet.
Dieses Einfamilienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Familien, die den Charme eines älteren Hauses schätzen und gleichzeitig modernen Komfort genießen möchten. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieses Hauses zu überzeugen!
Raumaufteilung: Herzlich willkommen in dieser schönen Immobilie! Beim Betreten des großzügigen Eingangsbereichs werden Sie von einem einladenden Ambiente empfangen. Lassen Sie uns die Räume im Detail erkunden:
Rechterhand befindet sich das Wohndurchgangszimmer, das nahtlos ins Esszimmer übergeht. Die Echtholzdielen verleihen diesem Bereich eine warme und natürliche Atmosphäre. Hier können Sie gemütliche Stunden verbringen und Ihre Gäste empfangen.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den Wintergarten. Dieser lichtdurchflutete Raum bietet einen herrlichen Blick auf den Garten und ist mit einer oberen elektrischen Markise ausgestattet – perfekt für sonnige Tage.
Links vom Flur aus betreten Sie die Küche. Die Einbauküche verfügt über moderne Geräte und eine praktische Speisekammer. Hier können Sie kulinarische Köstlichkeiten zubereiten.
Das moderne Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer Dusche ausgestattet. Hier können Sie sich erfrischen und entspannen.
Über eine kleine Treppe gelangen Sie vom Flur aus in den Keller. Dieser bietet vielfältige Abstellmöglichkeiten und gewährt Zugang zum hinteren Bereich des Gartens.
Eine weitere Treppe führt Sie ins Obergeschoss. Hier erwarten Sie:
*Ein weiteres Badezimmer mit Dusche.
*Ein großzügiges Kinderzimmer.
*Ein Schlafzimmer für erholsame Nächte.
*Eine großflächige Zone, die sich ideal als Büro oder Homeoffice eignet.
Im Obergeschoss finden Sie handbetriebene Außenjalousien, die für Privatsphäre und Lichtregulierung sorgen.
Lagebeschreibung: Fockbek, eine Gemeinde im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein, liegt zwischen Nordsee und Ostsee und zeichnet sich durch ihre grüne Umgebung aus.
Fockbek erstreckt sich nördlich des Laufes der Unter-Eider westlich von Rendsburg.
Der fischförmige Fockbeker See (auch Armensee) liegt im Gemeindegebiet.
In Fockbek gibt es drei Kindergärten, die eine hervorragende Betreuung für die Kleinen bieten.
Die Grund- und Gemeinschaftsschule ermöglicht eine solide schulische Ausbildung.
Außerdem gibt es eine Realschule, die weiterführende Bildung anbietet.
Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Gemeinde zur Verfügung. Hier finden Sie Supermärkte, Discounter und Fachgeschäfte.
Der SV Fockbek bietet eine breite Palette an Sportarten für alle Altersgruppen. Von Handball über Tennis bis hin zu Yoga und Zumba ist für jeden etwas dabei.
Der FC Fockbek e.V. ist ein weiterer Verein, der sportliche Betätigung und gemeinschaftliche Unternehmungen fördert.
Des Weiteren gibt es außerdem zahlreiche weitere Vereine und Verbände, die vielfältige Freizeitaktivitäten anbieten.
Fockbek liegt verkehrsgünstig nahe der Kreisstadt Rendsburg und unweit des Nord-Ostsee-Kanals.
Von hier aus erreichen Sie die Landeshauptstadt Kiel in nur 30 Fahrminuten und den Flughafen Hamburg in etwa einer Stunde.
Die Nordsee ist ca. 45 Autominuten entfernt, und zur Ostsee gelangen Sie nach ungefähr 30 Minuten Fahrtzeit.
Besichtigungstermine: “Um alle Vorzüge dieser Immobilie zu erleben, empfehlen wir Ihnen, einen Innenbesichtigungstermin zu vereinbaren. Bitte beachten Sie, dass die Angaben in diesem Exposé vom Verkäufer stammen und wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.”
Provision: 3,57% (inklusive 19% MwSt.)
