Provisionshinweis: 3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Lage: Das aufstrebende Fockbek ist ein prosperierender Ort in unmittelbarer Nachbarschaft der Kreisstadt Rendsburg.
In der als Wohnort ausgesprochen beliebten Gemeinde leben ca. 6.400 Einwohner auf einer Fläche von etwa 26,65 km².
Fockbek bietet mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Sportverein etc. eine hervorragende Infrastruktur, die weit über die Versorgung des täglichen Bedarfs hinausgeht.
Viele ortsansässige Vereine und Verbände sorgen mit ihrem breiten Angebot für ein intaktes und aktives Gemeindeleben.
In den Gewerbegebieten haben sich viele Unternehmen unterschiedlicher Ausrichtungen angesiedelt.
Zudem profitiert Fockbek von der räumlichen Nähe zur Kreisstadt Rendsburg mit ihrer guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
Die Bundesstraßen 77, 202 und 203 sowie die Autobahnen 7 und 210 sorgen für eine erstklassige Erreichbarkeit.
Objekt: Objektbeschreibung: Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1964 in ruhiger Sackgassenlage auf einem 706 m² großem Grundstück besticht durch seine solide Bausubstanz und die charmante helle Putzfassade. Im Jahr 1988 wurde das Dach umgestaltet und mit attraktiven Dachgauben versehen, die zusätzlichen Wohnraum schaffen. Die Dacheindeckung erfolgte mit hochwertigen, braun glasierten Meyer-Holsen-Hohlfalzziegeln, und die Regenrinnen sind aus langlebigem Kupfer gefertigt.
Eine Erweiterung des Wohnhauses fand ca. 1972 statt, indem ein Flachdachanbau hinzugefügt und eine Garage mit angrenzendem Nebengelass errichtet wurde. Vor der Garage befindet sich ein praktischer Carport.
Erdgeschoss: Beim Betreten des Hauses gelangt man in eine freundliche Diele, von der aus man linkerhand in das Esszimmer gelangt, das direkt mit dem großzügigen Wohnzimmer verbunden ist. Dieses bietet Zugang zur teilweisen überdachten Terrasse mit Südausrichtung und zum Garten. Der im Wohnzimmer befindliche Kamin entspricht nicht den aktuellen rechtlichen Vorgaben und bedarf einer Modifikation. Eine große Fensterfront bietet einen herrlichen Blick in den Garten. Geradeaus führt der Weg von der Diele in die Küche mit Einbauküche und weiter in das Tageslicht-Vollbad mit separatem WC, welches ca. 1986 modernisiert wurde.
Dachgeschoss: Im Dachgeschoss befindet sich ein Flur, der den Zugang zum Spitzboden ermöglicht, ein weiteres Zimmer und das Schlafzimmer.
Teilkeller: Der geräumige Teilkeller beherbergt die Gaszentralheizung der Firma Viessmann aus dem Jahr 2014 und ist auch über einen Außen-Kellerniedergang erreichbar.
Fenster: Die Fenster des Hauses stammen aus verschiedenen Baujahren (1974, 1993, 2003) und sind teilweise aus Holz oder Kunststoff gefertigt und mit Außenjalousien ausgestattet, von denen einige elektrisch betrieben werden.
Dieses Haus bietet eine solide Grundlage und viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Es lädt ein, mit persönlicher Note zu einem gemütlichen Zuhause umgestaltet zu werden.
Sonstiges: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern übersenden wir Ihnen in Vorbereitung auf eine Besichtigung vor Ort ein vollständiges Exposé mit weiteren Fotos, den Grundrissen, der genauen Anschrift und weiteren Ausstattungsdetails. Machen Sie sich gern vorab einen Eindruck von der Lage und Umgebung - vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung bitten wir jedoch abzusehen; lassen Sie uns gern einen Besichtigungstermin vereinbaren!
Wenn Sie zudem Interesse an einem Vergleichsangebot für eine maßgeschneiderte Finanzierung haben, sprechen Sie uns ebenso an!
Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen, modernisiert: 1989
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
