Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: Ihr neues großzügiges Wohndomizil befindet sich in einem sehr gepflegten Wohnumfeld in Feldrandnähe von Flörsheim-Wicker.
Die nächste S-Bahn-Station der Linie S1 nach Frankfurt oder Wiesbaden ist in Flörsheim-Mitte und in ca. 8 Minuten mit dem Bus zu erreichen. Diverse Einkaufs- und Sportmöglichkeiten befinden sich in näherer Umgebung vor Ort, größere Supermärkte finden Sie im ca. 2 km entfernten Flörsheim.
Wicker ist hervorragend an das Autobahnnetz angebunden. Über Weilbach bzw. Wallau an die Autobahn A 66, über Rüsselsheim und Wallau besteht Anschluss an die A 3. Über die Anschlussstelle Hochheim-Nord erreicht man die Autobahn A 671.
Ausstattung: Kurzbeschreibung:
Großzügiger Wohn/Essbereich mit offenem Kamin, 5-6 Schlaf-/Büro-/Gästezimmer, 2 Badezimmer + 1 Dusche und Toilette integriert im Wellnessbereich. Großer Indoor-Pool.
Die Fußböden in Eingangsbereich/Küche/Bad sowie im kompletten EG sind aus Fliesen bzw. Naturstein, in den weiteren Wohnräumen wurde Parkett bzw. Teppichboden bzw. Fliesen verlegt.
Praktische Einbau-Küche mit Geräten und viel Stauraum.
Großes Grundstück. 2 Stellplätze in Garagen und 1-2 weitere PKW-Stellplätze davor.
Alle Fenster sind mit Rollläden/Jalousien ausgestattet. Terrasse mit elektrischer Markise. Zentrale Warmwasserversorgung über Heizung (Heizöl/Solarthermie) aus 2002.
3 wohnlich ausgebaute Räume mit goßen Fenstern im Souterrain.
2 Keller/Lagerräume, große Bootsgarage im Kellerbereich, Hauswirtschaftsraum, Heizraum.
Das Untergeschoß hat eine lichte Höhe von ca. 2,25 m.
Eventuell lässt sich durch überschaubare Umbauarbeiten auch eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang realisieren.
Das Haus ist gut gepflegt und instandgehalten. Um das Haus up to Date zu bringen sind allerdings weitere Renovierungskosten einzuplanen.
Folgende tiefer greifende Renovierungen wurden bereits ausgeführt:
. Haustüranlage mit Vordach ca. 2000
. Steinboden Diele/Flur ca. 2000
. Fußboden Arbeitszimmer 2010
. Steinbelag Terrasse 2000
. Dachziegel ca. 1985
. Pflasterung Garageneinfahrt ca. 2010
. Heizung 2002, Steuerungsmodul 2024 erneuert, Klimaanlage ca. 2017
. Verglasung Fenster teilweise ca. 2004
. Garten-Terrasse ca. 2014
Sonstiges: Gerne führen wir gemeinsam mit Ihnen eine Besichtigung durch und stehen Ihnen mit weiteren Informationen jederzeit zur Verfügung.
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Die von Ihnen im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.
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Änderungen der Bedingungen und anderweitige Verwertung behält sich der Eigentümer jederzeit vor.
Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen
Provision: 3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
