Kurzbeschreibung
Sichern Sie sich die letzte freie Wohnung im kernsanierten Wohnhaus!
Objekt
Diese hochwertig kernsanierte Wohnung bietet nicht nur eine erstklassige Investitionsmöglichkeit, sondern auch eine hohe Flexibilität bei der Nutzung. Die großzügige Fläche lässt sich je nach Bedarf individuell gestalten - ideal für Kapitalanleger, die von einer hohen Vermietbarkeit und nachhaltigen Wertsteigerung profitieren möchten.
Folgende Optionen sind möglich:
- Studentisches Wohnen mit 4 Zimmern:
Ideal für die Vermietung an Studenten, mit jeweils eigenen, privaten Schlafbereichen. Durch die Nähe zur Hochschule und Universität in Jena ist eine stetige Nachfrage nach solchen Mietobjekten gewährleistet.
- Zwei kleinere 2-Zimmer-Wohnungen:
Hier besteht die Möglichkeit, die Wohnung in zwei separate Einheiten zu unterteilen, die sich hervorragend als kleinere Mietwohnungen für Singles oder Paare eignen. Diese Variante verspricht durch die Schaffung von zwei eigenständigen Einheiten eine diversifizierte Einkommensquelle und höhere Vermietbarkeit.
- Eine Gesamtwohnung:
Für Käufer, die eine barrierefreie Wohnung mit eigenem Hauseingang bevorzugen, kann die gesamte Fläche als eine große, zusammenhängende Wohneinheit genutzt werden. Diese Option eignet sich besonders für Paare oder Einzelpersonen.
Ein neuer Anbau bietet Platz für Fahrräder, Kinderwagen und die Mülltonnen. Des Weiteren steht jeder Wohnung ein kleiner Abstellraum im Außenbereich zur Verfügung. Zusätzlich können Sie noch einen Außenstellplatz (15.000 €) oder einen Außenstellplatz mit einer Wallbox zum bequemen und schnellen Laden Ihres E-Autos (20.000 €) erwerben.
Zusätzlich zur Fernwärmeheizung gehören zu dieser Wohnung drei Solarkollektoren à 400 Watt, diese können auf Wunsch erweitert werden. Damit produzieren Sie Ihren eigenen Strom und reduzieren die Nebenkosten für Ihre Mieter.
Diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort mit einer Vielzahl von hochwertigen Ausstattungsmerkmalen, attraktiver Lage und Energieeffizienz. Das Objekt fällt unter die Förderrichtlinien der KfW mit einem zinsgünstigen Darlehen. Wie sich die KfW-Förderung auf die individuelle Finanzierung auswirkt, ergibt sich im persönlichen Beratungsgespräch.
Die Fertigstellung ist nach Kauf in ca. 2 bis 3 Monaten möglich.
