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The Allman Brothers Band: Live At Ludlow Garage 1970, EAN 042284326025. Die beiden CDs sind gut erhalten. Trackliste: 1-1 Dreams 1-2 Statesboro Blues 1-3 Trouble No More 1-4 Dimples 1-5 Every Hungry Woman 1-6 I'm Gonna Move To The Outskirts Of Town 1-7 Hoochie Coochie Man 2-1 Mountain Jam ( Theme From " First There Is A Mountain " )

Gemeinschaftlich stehen den Bewohnern ein Fahrradkeller sowie ein Wäschetrockenraum zur Verfügung. Ein besonderes Plus: Der aktuelle Eigentümer hatte in unmittelbarer Nähe eine Garage angemietet, deren Nutzung bei Bedarf möglicherweise übernommen werden kann. Die Lage überzeugt durch ihre Ruhe bei gleichzeitig ausgezeichneter Anbindung. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Flensburger Innenstadt.

Im Garten steht Ihnen ein Gartenhaus zur Verfügung sowie reichlich Platz zum Spielen, Gärtnern und Entspannen. Die Garage sorgt für bequemes und sicheres Parken direkt am Haus. Das Haus punktet mit seiner lichtdurchfluteten Atmosphäre und bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und weiterzuentwickeln.

+++ Leben im Zentrum! +++

Hier wartet nur wenige hundert Meter von der Flensburger Innenstadt entfernt eine gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung mit separater Küche, großzügigem Duschbad und großem...

Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC und einen Abstellraum. Zur Wohnung gehören zudem eine Garage mit direktem Zugang ins Haus sowie ein Carportstellplatz, die komfortables und geschütztes Parken ermöglichen. Die kleine, gepflegte Hausgemeinschaft unterstreicht das ruhige und angenehme Wohnumfeld.

Das über die breite, gepflasterte Auffahrt erreichbare, freistehende Doppelcarport bietet Ihnen viel Platz und Schutz für Ihre Fahrzeuge. Eine Werkstatt in der ursprünglichen Garage an der Nordseite der Immobilie steht Ihnen ebenso zur Verfügung. Das Grundstück ist mit sichtgeschützten Natur- und Holzzäunen sowie Bäumen und Sträucher eingefasst und bietet Ihnen genügend Privatsphäre für schöne Stunden mit Familie und Freunden.

Vielseitig nutzbare Räume, Hauswirtschaftsraum mit Küchenzeile, zwei Bäder sowie separater Hauseingang. Außenbereich: Garage, Doppelcarport, zusätzlicher Hofbereich und ein geschützter, pflegeleichter Garten mit hoher Privatsphäre.

An die Diele angeschlossen befindet sich ein praktischer Abstellraum. Zur Einheit gehört ein Abstellraum im Keller sowie eine PKW-Garage. Da die Wohnung derzeit nicht bewohnt ist, eignet sie sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger und kann kurzfristig übergeben werden. Im Keller stehen zur allgemeinen Benutzung ein Waschraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Ein praktischer Flur mit Garderobenschrank, ein großer Kellerraum, ein Dachbodenabteil sowie die Garage unter dem Haus runden das attraktive Gesamtangebot ab. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet Ihnen zugleich die ideale Grundlage, um sie mit einer modernen Auffrischung ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Die großen Kellerräume sind trocken und lassen sich perfekt als Hobbyraum oder zum Wäschetrocknen nutzen. Die Garage liegt seitlich am Haus und dahinter befindet sich das Gartenhaus. Mit etwas Tatkraft lässt sich aus dem Haus und dem Grundstück ein feines Schmuckstück zaubern.

gemeinschaftlich nutzbare Trockenräume und ein Fahrradkeller runden das Angebot ab. ... und ann noch ein HIGHLIGHT: die Garage mit elektrisch zu öffnendem Schwingtor in nunmittelbarer Nähe zur Wohnung Diese Wohnung überzeugt durch ihren begeisternden Grundriss, eine angenehme Hausgemeinschaft und die ruhige, dennoch gut angebundene Lage.

Kurzbeschreibung Gesamtverkauf von 3 Wohneinheiten! Objekt Hier ist Ihr neues Renditeobjekt: drei gut vermietete Wohneinheiten mit Garagen im Zentrum von Flensburg Die drei ca. 24 m² großen 1-Zimmer-Eigentumswohnungen sind dauerhaft vermietet (Trägerschaft Haus Regenbogen GbR). Sie verfügen jeweils über ein Wohn-/Schlafzimmer sowie eine Küche und ein Bad mit Dusche.

Bereits beim Betreten des Hauses wird die besondere Atmosphäre spürbar. Im Erdgeschoss empfängt Sie die Eingangsdiele, von der aus sowohl die integrierte Garage als auch ein Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum erreichbar sind. Eine zentral geführte Treppe verbindet alle Ebenen miteinander und führt in das erste Obergeschoss, wo zwei helle Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche den privaten Rückzugsbereich bilden.

Auch das Untergeschoss bietet attraktive Extras: Ein Poolbereich, eine Sauna, ein Partykeller sowie ein Schutzraum schaffen vielseitige Möglichkeiten für Freizeit, Wellness und Hobby. Insgesamt verfügt das Haus über sechs Zimmer und eine großzügige Garage. Mit gezielten Modernisierungen lässt sich hier eine außergewöhnliche Wohnimmobilie mit viel Platz, Charakter und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten in einer zentralen Lage Flensburgs verwirklichen.

Die Einfassungen der Gauben erfolgten aufwendig in Kupfer. Ein Anbau mit separatem Eingang für Fahrräder wurde nebst Garage 2018 erbaut; letztere verfügt über ein besonderes Highlight -, ein kombiniertes Arbeitszimmer über der Garage mit Blick in den herrlichen Garten, welches auch über das Wohnzimmer erreichbar ist. Eine Outdoor-Küche, Saunabereich, ein großzügiger und gut geschnittener Grundriss mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten sind nur wenige Charaktermerkmale dieser einzigartigen Immobilie.

297 m² große Grundstück umfasst einen kleinen Garten mit Terrasse und bietet damit einen privaten Rückzugsort mit geringem Pflegeaufwand. Ein Carport sowie eine Garage sind vorhanden und gewährleisten komfortable Parkmöglichkeiten. Zwischen 2017 und 2021 wurden umfangreiche Renovierungsmaßnahmen durchgeführt. In diesem Zuge erfolgte die Erneuerung von Decken-, Wand- und Bodenbelägen.

Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch ein extravagantes Gäste-WC sowie zwei Stellplätze - einer im Parkdeck und einer in der Garage. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen und Wohnen als Lebensgefühl verstehen.

Der liebevoll angelegte Westgarten mit hoher Privatsphäre, großzügiger Natursteinterrasse, Außenküche und Pavillon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Teilunterkellerung, Weinkeller und eine integrierte Garage runden dieses besondere Angebot ab. Diese Immobilie vereint Großzügigkeit, architektonischen Anspruch und ein außergewöhnliches Wohnambiente zu einem Zuhause mit besonderer Ausstrahlung, ideal für Menschen, die Wert auf Stil, Qualität und ein repräsentatives Wohnumfeld legen.

Erdgeschoss: Wohnung 1, rechts: Flur, 5 Zimmer, Küche, 2 Abstellräume, Duschbad, Gäste-WC; Wohnung 2, links: Flur, 4 Zimmer, Küche, 2 Abstellräume, Duschbad, Gäste-WC; Obergeschoss: Wohnung 3, rechts: Flur, 4 Zimmer, Küche, Abstellraum, Duschbad; Wohnung 4, links: Flur, 4 Zimmer, Küche, Duschbad; Dachgeschoss: Wohnung 5: Flur, 2 Zimmer, Küche, 2 Abstellräume, Bodenraum; 19 Zimmer, Gesamtwohnfläche ca. 590 m², Baujahr ca. 1983, Umbau zu Wohnungen ca. 2018, Grundstück ca. 728 m², ?? Garagen, ?? PKW-Stellplätze, Fernwärmezentralheizung, Bedarfsausweis mit Endenergie: 178,7 kWh/(m²a), Klasse F, Jahres-Netto-Kaltmiete ca. 55.049,88 € zzgl. ca. 32.016,-- € BK/HK p.a.; Jahres-Warmmiete ca. 87.065,88 €, sowie ca. 2.874,-- € Garagenmiete p.a. ; Kaufpreis: 1.300.000,-- €

Neben der schönen Terrasse mit angrenzendem Garten bietet diese Haus jedoch, als besonderes Highlight, Garagen für bis zu fünf Fahrzeuge, die mit elektrischen Sektionaltoren ausgestattet sind. Für Oldtimer Sammler oder Bastler bietet sich hier auf den rd. 130m² jede Menge Platz und sogar eine Grube steht zur Verfügung.