Wuerden - Immobilien in Flensburg Wuerden

Das Gebäude wird über Fernwärme versorgt und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Fenster-Erneuerung wurde bereits in der Eigentümerversammlung beschlossen - ein weiterer Schritt zur Werterhaltung des Objekts. Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die zentrumsnah wohnen möchten.

Das charmante Stadthaus wurde ca. in den 1920er Jahren errichtet und im Jahr 2018 durch die jetzigen Eigentümer umfassend modernisiert sowie um- und ausgebaut, so dass es sich heute in einem ausgezeichneten Zustand befindet. Bei der Modernisierung wurde viel Wert auf hochwertige Materialien und Liebe zum Detail gelegt.

Ein Waschkeller und der Fahrradkeller können von allen Bewohnern genutzt werden. Die Dacheindeckung wurde vor ca. 20 Jahren erneuert. Die Fenster wurden in der Vergangenheit gegen doppeltverglaste Kunststoffenster ausgetauscht. Im Wohn-/Essbbereich sowie in einem Schlafzimemr befindet sich unter dem Teppich ein Parkettboden.

Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Stiftungsgebäude aus dem Jahr 1920, das von den Architekten Guido Widmann und Magnus Schlichting im Heimatschutzstil entworfen wurde. Die eindrucksvolle Dreiflügelanlage mit H-förmigem Grundriss und zwei Geschossen verleiht dem Gebäude seinen einzigartigen Charakter und wurde 2005 komplett kernsaniert. Über wenige Treppenstufen erreichen Sie den einladenden Eingangsbereich dieser besonderen Wohnung.

Alle Zimmer zeichnen sich durch hohe Decken, große Fenster und elegante Stuckelemente aus. Ein besonderes Highlight sind die originalen Türen. Zudem wurden die Wände mit hochwertigem Lehmputz verarbeitet, was für ein angenehmes Raumklima sorgt. Der Zustand dieser Wohnung ist insgesamt hervorragend - hier können Sie ohne Renovierungsaufwand einziehen und sich sofort wohlfühlen.

Hohe Decken und großzügige Fensterflächen unterstreichen das offene und einladende Wohngefühl. Als Bodenbelag wurden pflegeleichter PVC in den Wohnräumen sowie helle Fliesen im Bad gewählt. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine zentrale und stadtnahe Lage legen und zugleich ein freundliches und komfortables Zuhause suchen.

Dazu kommen ein Fahrradkeller und ein Dachboden mit Trockenabteilen. Eine vermietete Garage im Hinterhof bringt zusätzlich Mieteinnahmen. In den letzten Jahren wurde kontinuierlich modernisiert. Bei Mieterwechseln wurde stets renoviert - ein Zeichen für die gute Pflege und Aufmerksamkeit, die dieses Objekt genießt. Energetisch überzeugt das Haus durch solide Maßnahmen: Die Hofseite ist mit einem Wärmedämmverbundsystem ausgestattet, die übrigen Fassaden wurden von innen gedämmt.

Dieses wertig erhaltene Mehrfamilienhaus befindet sich seit vielen Jahrzehnten in Familienbesitz und wurde regelmäßig modernisiert. Es überzeugt durch eine außergewöhnlich gepflegte Bausubstanz, stilvolle Originaldetails und eine stabile Mieterstruktur. Das Gebäude umfasst insgesamt 7 Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Wohnung mit ca. 176 m² Wohnfläche, ausgestattet mit diversen Jugendstilelementen.

für den Ausbau des Dachgeschosses, die Errichtung zweier Gauben sowie die Schaffung abgeschlossener Wohneinheiten, lagen bereits im Jahr 2016 vor, wurden aber nicht umgesetzt. Eine Realisierung erfordert daher eine erneute Genehmigung. Die Immobilie ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Basis: errichtet in Massivbauweise, unterkellert und mit charakteristischen Details wie einem achteckigen Vorbau am Wohnzimmer, einem Wintergarten mit Blick in den Garten sowie liebevoll erhaltenen Originalelementen wie Parkettböden, Flügeltüren, Holzkassettierungen und hohen Decken.

Die separate Küche verfügt über neuwertige Einbauschränke und Geräte, die mit zum Verkauf stehen und im Angebotspreis bereits enthalten sind. Das Bad mit Dusche und WC wurde im Jahre 2020 komplett erneuert. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein großer Gartenanteil zur Mitbenutzung. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Diese bereits modernisierte Immobilie mit einer Wohnfläche von rd. 63 m² und einer zusätzlichen wohnlich ausgebauten Nutzfläche im Dachgeschoss bietet Ihnen in Flensburg ein Zuhause zum Wohlfühlen. Das Haus aus dem Baujahr ca. 1956 wurde zum größten Teil modernisiert und besticht durch seinen Massivbau, der eine solide Basis für Ihr neues Zuhause bietet. Die Immobilie ist voll erschlossen und verfügt über eine vollständige Unterkellerung, die Ihnen zusätzlichen Stauraum und Platz bietet.

Kabelfernsehen u. Glasfaseranschluss und Telefonanschluss sind selbstverständlich. Die Fenster und die Balkontür wurden in Kunststoff ( Schall gedämmt u. wärme isoliert ) . Einbauküche. Ein nummerierter PKW-Stellplatz auf dem angrenzendem Parkdeck, sowie ein verschließbarer Kellerraum oder Bodenraum gehören zu der Wohnung.

Über eine Treppe gelangt man von dort bequem in den Außenbereich mit reetgedecktem Pavillon. Die Küche wurde 2018 modernisiert und bietet nicht nur hochwertige Materialien, sondern auch einen Blick in den Vorgarten. Auch das Gäste-WC sowie der Flur wurden im Zuge dessen renoviert. Die gemütlichen Schlafzimmer im Obergeschoss schaffen eine angenehme Rückzugsmöglichkeit – besonders das zum Garten gelegene Hauptschlafzimmer überzeugt durch Helligkeit und Ruhe.

Die kleinen Wohnungsgrößen ziehen besonders Singles und Paare an, weshalb die Bewohnerstruktur recht jung ist. Kürzlich wurde der Keller aufwändig saniert und nach dem neuen Fassadenanstrich in 07/24 präsentiert sich das Haus in einem gut gepflegten Zustand. Zusätzlich wurden die Giebelseiten und die Hofseiten des Hauses Wärmegedämmt.

Darüber hinaus ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und die Diele. Der seitlich gelegene Hauseingang wurde durch einen Windfang erweitert. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Raum, der in der Vergangenheit, als das Haus zwischenzeitlich von zwei Generationen bewohnt wurde, zur Küche umgebaut wurde.

Eltern mit einem Kind, ein charmantes Wohnambiente in zentraler Lage von Flensburg. Das im Jahr ca. 1958 erbaute Haus wurde bereits in den 1960er Jahren durch einen durchdachten Anbau um ein weiteres Zimmer erweitert und in den letzten Jahren liebevoll sowie stufenweise modernisiert - so präsentieren sich u. a. mehrere Fenster sowie die Hauseingangstür in zeitgemäßem Zustand.

Nur Einziehen müssen Sie selbst, denn diese renovierte, gemütliche Eigentumswohnung mit Hafenblick in Flensburg bietet eine Wohnfläche von ca. 57 m² und ist ideal für Singles oder Paare, die einen gemütlichen Lebensraum suchen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Massivbau, der in etwa 1974 errichtet wurde und verfügt über eine sehr gute Energieeffizienz, die durch die Energieklasse B bestätigt wird. Die zur Förde ausgerichtete Wohnung selbst verfügt über zwei Zimmer, ein Duschbad und eine Küche. Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon, der einen perfekten Raum für Entspannung und Erholung bietet und einen schönen Blick auf die Flensburger Förde und den Hafen ermöglicht.

Das großzügige Reihenmittelhaus wurde 1965 erbaut und im Jahr 2000 komplett saniert. Die Wohnfläche ist auf ca. 172 m² und drei Etagen verteilt. Die Nutzfläche im Keller beträgt ca. 54 m² ist auf zwei große Räume und einen Flur aufgeteilt.

Das hier angebotene Reihenmittelhaus würde kürzlich fertiggestellt und überzeugt nicht nur durch die energieeffiziente Bauweise eines Niedrigenergiehauses mit Luft-Wärmepumpe (Energiekennwert A+), sondern auch durch das großzügige Platzangebot mit ca. 120 m² Wohnfläche und einem durchdachten Grundriss. Die Immobilie wurde im Rahmen eines Neubauprojekts mit mehreren nahezu baugleichen Reihenhäusern errichtet. Weitere Einheiten, auch Endhäuser sind auch noch zu vermieten. Die Größen und Preise variieren ein wenig. Vor allem Familien mit Kindern oder Paaren bietet dieses Objekt idealen Wohnkomfort und ein behagliches Zuhause - und das in einer absolut familienfreundlichen Lage mit sehr guter Infrastruktur.

m² große Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten: Ob naturnahes Familienleben mit Garten, Rückzugsort für Hobbygärtner oder stilvoller Außenbereich für gesellige Sommerabende - hier findet jedes Lebenskonzept seinen Platz. Der Garten wurde liebevoll angelegt und bietet Ruhe und Erholung in einem gepflegten grünen Umfeld. Technisch ist die Villa gut aufgestellt: Beheizt wird sie über eine moderne Pelletheizung, die eine effiziente und umweltfreundliche Alternative zu herkömmlichen Heizsystemen darstellt.