Charme - Immobilien in Flensburg Charme

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus ca. 1900 verbindet den typischen Altbau-Charme eines klassischen Stadthauses mit einer soliden und laufend modernisierten Bausubstanz. Die ansprechende Straßenansicht mit schönen Fassadendetails und markanten Giebeln sorgt für einen wertigen ersten Eindruck - ein Pluspunkt für die Vermietbarkeit.

Die Gesamtwohnanlage aus dem Baujahr 2024 umfasst nach Fertigstellung insgesamt 3 Wohngebäude mit Tiefgarage sowie 87 modernen und hochwertig ausgestatteten Wohnungen in attraktiver Wohnlage in Flensburg-Sandberg. Jede einzelne der Wohnungen hat ihren ganz eigenen Charme. Dieser ist geprägt durch den attraktiven Grundriss sowie die stilvolle, hochwertige und altersgerechte Ausstattung. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse mit West-Ausrichtung.

Diese gepflegte Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes in Flensburg vereint historischen Charme mit gehobener Ausstattung auf rund 60 m² Wohnfläche. Die Wohnung verteilt sich auf zwei großzügige Zimmer, die durch ihren charaktervollen Dielenboden eine warme und einladende Atmosphäre ausstrahlen.

Dieses stilvolle Wohnhaus aus dem Jahr 1930 verbindet klassischen Charme mit einer hochwertigen Ausstattung und bietet auf ca. 225 m² Wohnfläche großzügigen Raum für individuelles Wohnen. Es liegt auf einem etwa 800 m² großen, sonnigen Grundstück in einer der begehrtesten Wohnlagen Flensburgs – ruhig und unmittelbar angrenzend an den Marienhölzungswald.

Das um 1886 errichtete Haus am Fuße des Flensburger Volksparks ist weit mehr als ein Ort zum Wohnen, es ist ein Stück gelebter Geschichte mit einem unverwechselbaren Blick auf den Hafen. Auf rund 226 m² Wohnfläche, verteilt auf neun Zimmer, verbindet sich der Charme klassischer Architektur harmonisch mit den Annehmlichkeiten der Gegenwart. Hohe Decken, eine markante Holztreppe sowie erhaltene Doppelflügeltüren prägen das Haus bis heute und verleihen ihm seine besondere Atmosphäre.

Besonderes Highlight im Dachgeschoss sind die freiliegenden Echtholzbalken, die einen besonderen Charme versprühen. Das Haus ist voll unterkellert, wodurch es mehr als genug Abstellfläche für allerlei Habseligkeiten bietet, die unkompliziert über die innenliegende Treppe transportiert werden können.

Erdgeschoss: Eingangsbereich/Flur, Küche, Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse Obergeschoss: Flur, Tageslichtbad mit Badewanne, Kinderzimmer, Schlafzimmer Dachgeschoss: Studioraum Eckdaten: Wohnfläche: ca. 63 m² - Nutzfläche: ca. 55 m² - Grundstück: ca. 215 m² - Baujahr: ca. 1956 - Heizung: Fernwärme-Zentralheizung - Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 159,0 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse E - Vollkeller - Terrasse & Garten - Garage und zusätzlicher PKW-Stellplatz Kaufpreis: 249.000 € Fazit: Ein liebevoll gepflegtes Reihenendhaus mit durchdachter Aufteilung, modernem Komfort und eigenem Garten in begehrter Lage - ideal für alle, die in Flensburg ein gemütliches Zuhause mit Charme und Potenzial suchen.

1904 im Jugendstil errichtete Gebäude überzeugt bereits auf den ersten Blick durch seine repräsentative historische Fassade und den klassischen Charme eines Altbaus aus der Jahrhundertwende. Die Immobilie befindet sich im westlichen Bereich der Stadt Flensburg, nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt und in unmittelbarer Nähe zum beliebten Naherholungsgebiet Marienhölzung - eine Kombination, die für eine dauerhaft attraktive Vermietbarkeit sorgt.

Zeitgemäßes Leben und Wohnen, mit großzügigem Platzangebot im Innen- sowie im Außenbereich, klimafreundlicher Haustechnik, viel Ruhe und perfekter Infrastruktur passend hierzu bieten wir ein in moderner Architektur und zeitlosem Charm errichtetes Einfamilienhaus aus dem Jahr 2012 in grüner Stadtrandlage an. Die in individueller und in energieeffizienter Bauweise errichtete Immobilie wurde mit den Vorzügen eines Pultdaches versehen.

Regelmäßige Renovierungen, insbesondere bei Mieterwechseln, erhalten den hohen Standard der Immobilie. Dieses Mehrfamilienhaus kombiniert historischen Charme mit moderner Ausstattung - eine ideale Investitionsmöglichkeit in einer der gefragtesten Lagen.

Diese schöne Dreizimmerwohnung im Flensburger Stadtteil Duburg besticht durch ihren Altbau-Charme sowie ihre zentrale und dennoch ruhige Lage. Die Wohnung steht zum Verkauf und ist ideal für Grenzpendler, Personen die in der Nähe des Hafens und der Innenstadt leben möchten oder ein Renditeobjekt suchen.

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein sehr besonderes Angebot im Herzen Flensburgs. Auf dem ca. 829 m² großen Grundstück stehen Ihnen zwei Wohnhäuser zur Verfügung. Hierbei handelt es sich um...

Das Gebäude wurde in den letzten Jahren unter Berücksichtigung denkmalpflegerischer Vorgaben aufwendig saniert und zugleich energetisch optimiert. Besonderer Wert wurde darauf gelegt, den historischen Charme des Hauses zu bewahren, während moderne Technologien zur Steigerung der Energieeffizienz integriert wurden. So kamen hochwertige Dämmmaßnahmen, eine moderne Heiztechnik sowie energieeffiziente Fensterlösungen zum Einsatz.

Ein besonderes Highlight ist die voll ausgestattete Einbauküche, die sowohl funktional als auch ästhetisch ansprechend ist. Dieses Objekt verbindet historischen Charme mit modernem Wohnen. Die denkmalgeschützte Fassade, die zentrale Lage in Flensburg und die bereits möblierte Wohnung ermöglicht es Ihnen, die Vorzüge der Stadt in vollen Zügen zu genießen.

Historisches Mehrfamilienhaus in Flensburg: drei Wohneinheiten, voll vermietet. Eine seltene Kombination aus Charme, Cashflow und Denkmal-AfA. Weitere Informationen erhalten Sie im erweiterten Exposé über eine Anfrage oder unserer Website. Wir freuen uns, auf Ihre Kontaktaufnahme.

Die Wohnung verfügt über fünf große und helle Zimmer mit ca. 16 qm bis ca. 20 qm Größe. Die vorderen Räume sind im Charme des Hauses intern durch Türen miteinander verbunden, können jedoch auch separat vom Flur aus direkt begehen werden. Dies macht die Wohnung auch für WG´s oder größere Familien äußerst attraktiv. Die Wohnung hat ein frisch renoviertes Badezimmer mit Badewanne, Toilette, Waschbecken und Fenster.

Sie suchen eine stilvolle Eigentumswohnung mit historischem Charme, moderner Ausstattung und exklusiver Lage in Flensburg? In der renommierten Toosbüystraße erwartet Sie eine außergewöhnliche Wohnung mit ca. 162 m² Wohnfläche in einem repräsentativen Altbau aus dem Jahr 1890, der im Jahr 2021 umfassend modernisiert wurde.

Die Gesamtwohnanlage aus dem Baujahr 2024 umfasst nach Fertigstellung insgesamt 3 Wohngebäude mit Tiefgarage sowie 87 modernen und hochwertig ausgestatteten Wohnungen in attraktiver Wohnlage in Flensburg-Sandberg. Jede einzelne der Wohnungen hat ihren ganz eigenen Charme. Dieser ist geprägt durch den attraktiven Grundriss sowie die stilvolle, hochwertige und altersgerechte Ausstattung. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse mit Westausrichtung.

Tauchen Sie ein in die behagliche Atmosphäre dieses freistehenden Einfamilienhauses und lassen Sie sich von seinem Charme verzaubern.

Raumaufteilung im Überblick: Erdgeschoss: Flur, Wohnzimmer mit Terrassenzugang, Esszimmer, Küche mit Einbauküche Obergeschoss: Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Dusche Dachgeschoss: Flur, großes Zimmer Kellergeschoss: Flur, 2 Räume, WC Eckdaten: - Wohnfläche: ca. 76 m² - Nutzfläche: ca. 22 m² - Grundstück: ca. 133 m² - Baujahr: ca. 1955 - Anbau: ca. 1979 - Miteigentumsanteil: 1/14 an ca. 190 m² Verkehrsfläche - Heizung: Fernwärme-Zentralheizung - Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 190,9 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse F - Vollkeller, Terrasse Kaufpreis: 298.000 € Fazit: Ein liebevoll gepflegtes Reihenmittelhaus mit angenehmer Größe, schöner Terrasse und ruhiger Lage - ideal für alle, die in Flensburg ein Zuhause mit Charme und Potential suchen.