Ballerup-2 - Immobilien in Flensburg Ballerup-2

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Dieses charmante Reihenmittelhaus in Flensburgs Stadtteil Weiche bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 150 m² verteilt auf derzeit 2 Wohneinheiten auf einem Erbpachtgrundstück mit einer Fläche von 326 m². (Erbpacht 520,-€ jährlich). Das Objekt ist ideal für Familien oder Paare, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Mit insgesamt sechs Zimmern und zwei Badezimmern bietet es genügend Platz für die eigene Familie oder als Nutzung mit 2 Wohneinheiten.

Diese ansprechende und vollständig modernisierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1983 in attraktiver Lage von Flensburg. Das Gebäude überzeugt durch einen guten Gesamtzustand sowie eine solide Eigentümerstruktur.

Objektbeschreibung Die Seniorenresidenz Apfelhof wird seit dem Jahr 2000 vom Pflegedienst Vitalis vollumfänglich betreut. Haus 2 wurde im Jahre 2011 erstellt. Wir bieten Ihnen hier 1 Zimmer Appartments, 2 und 3 Zimmer-Wohnungen auf insgesamt 3 Etagen an. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Gemeinschaftsraum, welcher sich in einen Ess-Spielbereich und einen Loungebereich aufteilt.

Gepflegte Wohnung ca. 89 m2, 1. OG, in denkmalgechütztem Jugendstilhaus zu verm. 2 Balkone, Holzfußböden, Stuckdecken, mod. EBK mit Miele-Geräten, Wannenbad, begehbarer Kleiderschrank, Fernheizung, Kabelfernsehen, Kellerraum. Zur gemeinsamen Nutzung: Fahrradraum, Trockenraum, Innenhof, Garten.

Objektreferenz: 1.381.101.1002

Wunderschöner Altbau - Erstbezug nach Modernisierung

Objektreferenz: 1.381.101.1004

Wunderschöner Altbau -Erstbezug nach Modernisierung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Flensburg! Diese hochmoderne und geräumige Wohnung im 2. Obergeschoss bietet Ihnen und Ihrer Familie auf ca. 108,5 m² genügend Platz, um sich rundum wohlzufühlen. Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmern, und einem stilvollen Badezimmer bietet diese Etagenwohnung den perfekten Rückzugsort für entspannte Stunden.

2,0-Zimmer-Wohnung im beliebten Flensburger Stadtteil Mürwik gelegen.

Ein Stellplatz vor dem Gebäude kann für 45€ monatlich dazu gemietet werden.

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Wir bieten Ihnen eine renovierte 3,0 Zimmer Wohnung im Herzen von Flensburg. Die Wohnung ist WG geeignet und befindet sich in einer, bei jungen Leuten, sehr beliebten Wohngegend.

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Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 4531-23-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT.

Wichtiger Hinweis:...

Durch eventuelle baurechtliche Genehmigungen lassen sich weitere Wohneinheiten im Objekt schaffen. Wohnung 1 im EG: ca. 42qm Wohnung 2 im 1.OG: ca. 49qm Wohnung 3 im 2. OG: ca. 49qm Das Objekt ist seit jeher voll vermietet, die Nachfrage nach freiwerdenden Wohnungen ist hoch. Die Nettokaltmiete ab Januar 2026 beträgt ca. 17.260 € p.a..

Es besteht aus einem Schlafzimmer sowie einem kleinerem Zimmer. Die Immobilie ist voll unterkellert. Ein Carport für Ihr Auto plus zzgl. 2 Stellplätze stehen Ihnen außerdem zur Verfügung. Auch das dazugehörige Grundstück mit Gartenhäuschen lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. DIE VERKÄUFER WOLLEN GERNE NOCH EIN PAAR JAHRE ALS MIETER IN DER IMMOBILIE BLEIBEN.

Diese gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung im Hofgebäude Große Str. 46 in Flensburg bietet ca. 55 m² Wohnfläche und eine angenehme Raumaufteilung. Sie verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer sowie ein funktionales Badezimmer.

Durch eventuelle baurechtliche Genehmigungen lassen sich weitere Wohneinheiten im Objekt schaffen. Wohnung 1 im EG: ca. 42qm Wohnung 2 im 1.OG: ca. 49qm Wohnung 3 im 2. OG: ca. 49qm Das Objekt ist seit jeher voll vermietet, die Nachfrage nach freiwerdenden Wohnungen ist hoch. Die Nettokaltmiete ab Januar 2026 beträgt ca. 17.260 € p.a..

Die Immobilie ist an das Fernwärmenetz angeschlossen, was eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung sicherstellt. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Ladenlokal, ca. 133 m² 1. Obergeschoss: 2 Wohneinheiten 2. Obergeschoss: 2 Wohneinheiten Dachgeschoss: 1 Wohneinheit Gesamtwohnfläche inkl. Gewerbe: ca. 414 m² Ausstattung der Wohnungen: Grundlegende Renovierung zwischen 2009-2011 Neue Bäder mit moderner Sanitärausstattung Neue Küchen Hochwertige Laminatböden Laufend instandgehalten Miet- und Renditeinformationen: Jahresnettomieteinnahmen: ca. 65.640 € Gewerbemietvertrag: bis 2030 fest vermietet Diese Immobilie bietet eine solide Rendite durch die Kombination aus gesichertem Gewerbe und modernen, gepflegten Wohnungen in zentraler Lage.

Die hier angebotene 3-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss von Haus 3 und ist wie folgt aufgeteilt: 1 Wohn- und Esszimmer mit moderner EBK und direktem Zugang auf den West-Balkon 2 Schlafzimmer 1 Badezimmer mit Dusche 1 Gäste WC sowie Flur und Abstellraum. Ein Tiefgaragen-Stellplatz gehört außerdem zu diesem Wohnungsangebot (Nr. 91, je Stellplatz mtl. 100 €). Es wird eine Staffelmiete vereinbart, die alle 4 Jahre um 69 € erhöht wird.

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr ca. 1981. Mit einer Wohnfläche von ca. 59,4 m² bietet sie den idealen Raum für Singles, Paare oder Kapitalanleger.

die Wohnung bekommt aktuell einen neuen Laminatboden und das Glas wir auch noch in den Fenstern zum Hof getauscht . Die Raumaufteilung bietet sich ideal an für eine Wohngemeinschaft (2- er WG ) . Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche. Eine Garage kann optional für 45,00 Euro im Monat angemietet werden .

Diese gepflegte Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes in Flensburg vereint historischen Charme mit gehobener Ausstattung auf rund 60 m² Wohnfläche.

Die Wohnung verteilt...