4-hand-massage - Immobilien in Flensburg 4-hand-massage

Die Praxis hat bereits signalisiert, dass sie gerne langfristig weiterhin Mieter bleiben möchte. Im Hinterhof stehen den Mietern 4 Parkplätze zur Verfügung. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Teilweise haben jedoch bereits Modernisierungen stattgefunden. So wurde beispielsweise die Fernwärmestation in den letzten Jahren erneuert.

Die wunderschöne Altbauwohnung befindet sich in der 4. Etage eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1910. Sie sollten allerdings gut zu Fuß sein, da kein Fahrstuhl vorhanden ist. Als Entschädigung für den Aufstieg haben Sie täglich den Ausblick auf die Förde und auf das Panorama der Stadt.

Die Praxis hat bereits signalisiert, dass sie gerne langfristig weiterhin Mieter bleiben möchte. Im Hinterhof stehen den Mietern 4 Parkplätze zur Verfügung. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Teilweise haben jedoch bereits Modernisierungen stattgefunden. So wurde beispielsweise die Fernwärmestation in den letzten Jahren erneuert.

Diese 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 4. OG eines Mehrfamilienhauses und wird komplett saniert zur Miete angeboten. Sie beinhaltet ein Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, ein Schlafzimmer, eine Küche (ohne EBK), ein Bad, die Diele und einen Abstellraum.

Neue Übergabestation für die Fernwärme (2025) . Treppenhaussanierung inkl. neuer Schließanlage (2020) Das Wohn- und Geschäftshaus Toosbüystraße 4 in Flensburg ist als Kulturdenkmal in das Denkmalbuch des Landes Schleswig-Holstein eingetragen. Das Gebäude steht gemäß §?1 Abs.?1 des Schleswig-Holsteinischen Denkmalschutzgesetzes unter Denkmalschutz.

Die Wohnung befindet sich im 6. OG eines außen und innen gepflegten Hauses.
Alle Räume sind mit PVC in Laminatoptik ausgestattet.
Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet. Das Badezimmer ist...

Diese außergewöhnlich großzügige 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung in begehrter Lage auf der westlichen Höhe in Flensburg bietet auf ca. 177 m² ein lichtdurchflutetes Zuhause mit besonderem Wohngefühl und moderner Ausstattung. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über separate Zugänge im Erd- und Obergeschoss - ideal für ein hohes Maß an Flexibilität.

Wohneinheit 1: Flur, 2 Zimmer, Küche, Duschbad - Wohneinheit 2: Flur, Wohnzimmer mit Küchenbereich, Schlafzimmer, Duschbad Obergeschoss: - Wohneinheit 3: Flur, 2 Zimmer, Küche, Duschbad - Wohneinheit 4: Flur, 4 Zimmer, Küche, Duschbad Dachgeschoss: - Wohneinheit 5: Flur, 4 Zimmer, Küche, Duschbad - Bodenraum: 3 Räume mit zusätzlichem Nutzungspotenzial Souterrain: - Wohneinheit 6: Flur, Wohnzimmer mit Küchenbereich, Schlafzimmer, Abstellraum, Duschbad Kellergeschoss: - 7 Kellerräume mit zusätzlichem Stauraum 16 Zimmer, Gesamtwohnfläche ca. 413 m², Baujahr ca. 1920, diverse Modernisierungsmaßnahmen von ca. 2011-2012, Grundstück ca. 609 m², Fernwärmezentralheizung, Energieausweis ist nicht erforderlich, Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG, Jahres-Netto-Kaltmiete ca. 33.900,-- € zzgl. ca. 14.280,-- € Nebenkosten p.a., Jahres-Warmmiete ca. 48.180,-- €, sowie ca. 2.400,-- € Jahresmiete für die Garagen/PKW-Stellplätze; Kaufpreis: 668.000,-- €

Wichtige Eckdaten: - Wohnfläche: ca. 983 m² - Wohnungsgrößen: ca. 61 m² bis ca. 95 m² - Gewerbefläche: ca. 82 m² - Gesamtnutzfläche: ca. 524 m² - Grundstücksgröße: ca. 676 m² - Baujahr: unbekannt - Fernwärmezentralheizung - Energieausweis ist aufgrund des Denkmalschutzes nicht erforderlich (gemäß § 79 (4) GEG) Mietdaten: - IST-Miete (Jahres-Netto-Kaltmiete): ca. 109.848,96 € - Betriebskosten (p.a.): ca. 17.642,76 € - Heizkosten (p.a.): ca. 27.324, - € - Jahres-Warmmiete: ca. 154.815,72 € Kaufpreis: 1.875.000. - €

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss des Hauses. Sie ist mit einer Einbauküche, Wannenbad und Laminatfußboden ausgestattet.

Objektbeschreibung WICHTIGE INFORMATION:

Besichtigungstermine können erst ab dem 07.04.2026 vergeben werden .

- bei der Anmietung dieser Wohnung wird ein Kündigungsauschluss von 24 Monaten...

Die Belohnung für den Aufstieg haben Sie täglich 24/7 mit dem Blick auf den Hafen. Es handelt sich um eine großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung plus einem Durchgangszimmer. Das Durchgangszimmer eignet sich wunderbar z.B. als Schrankzimmer, Büro, Spielzimmer etc. Im hinteren Trakt der Wohnung befindet sich das Bad mit Dusche und Badewanne, sowie das Gäste-WC mit Anschluss für Ihre Waschmaschine.

Willkommen in Ihrer neuen Traumimmobilie in Flensburg! Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im begehrten 3. Obergeschoss und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und zeitgemäßes Design mit ihrem Altbaucharme. Mit einer Wohnfläche von ca. 107 qm bietet die Wohnung ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnträume.

Die 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich am Ostufer des Flensburger Hafens. Die Innenstadt mit ihren zahlreichen Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig zu erreichen. Auch die Universität, die Fachhochschule sowie Bushaltestellen sind im nahen Umfeld gelegen.

Objektreferenz: 1.381.201.1017

Wunderschöner Altbau - Erstbezug nach Modernisierung.

4 Zimmer Maisonette - schöne Einbauküche - frei ab 01.04.2026

Stellplatz gehört außerdem zu diesem Wohnungsangebot (Nr. 91, je Stellplatz mtl. 100 €). Es wird eine Staffelmiete vereinbart, die alle 4 Jahre um 69 € erhöht wird.

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine frisch sanierte Wohnung im 4. Stock, Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Über einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in die entsprechende Etage. Auf dem Balkon lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Ihnen steht außerdem ein Kellerraum zur Verfügung.

Mit insgesamt 6 Zimmern, davon 5 Schlafzimmer und 3 Vollbädern, jeweils eines auf jeder Etage, erfüllt es all Ihre Wohnträume. Die Immobilie erstreckt sich über 4 Etagen (inkl. Keller) und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die sie zu einem wahren Platzwunder macht. Die großzügige Raumhöhe von ca. 2,90 Metern im Erdgeschoss und ca. 2,70 Metern im 1.

Objektreferenz: 1.381.201.1019

Wunderschöner Altbau - Erstbezug nach Modernisierung.