2-12 - Immobilien in Flensburg 2-12

Objektreferenz: 1.382.201.1054

Dieses Bauobjekt erfüllt den Energiestandard KfW-55. Zusätzlich befindet sich auf dem Dach eine große Solarthermie-Anlage, die den Heizungs- und Warmwasser-Bedarf...

Dieses hochwertige, liebevoll gepflegte Reihenmittelhaus bietet Ihnen auf ca. 98 m² Wohnfläche genügend Platz für Ihre persönliche Entfaltung - sowohl für Paare als auch für Familien. Mit insgesamt 4 Zimmern, davon 2 Schlafzimmer, und einem stilvollen Badezimmer sowie einem Gästebad erfüllt das Haus alle Ansprüche an modernes Wohnen. Ein besonderes Highlight im Erdgeschoss sind die Terrasse und der großzügige Garten mit Südausrichtung, die fast ganztägig Sonne bieten und somit zum Verweilen einladen.

Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung im beliebten Flensburger Stadtteil Mürwik bietet Ihnen genau das - eine langfristig vermietete Immobilie in begehrter Lage, kombiniert mit stabilen Erträgen und gutem Wertentwicklungspotenzial. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und überzeugt durch ihre freundliche Atmosphäre, den praktischen Grundriss und den sonnigen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ausstattungsmerkmale: - Ca. 67 m² Wohnfläche mit optimaler Raumaufteilung - Helles Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon - Zwei weitere Zimmer (Schlafzimmer + halbes Zimmer, ideal als Arbeits- oder Gästezimmer) - Küche mit Einbauküche - Wannenbad - PKW-Stellplatz Nr. 2 - Balkon in ruhiger Lage - Gepflegter Wohnkomplex mit professioneller Hausverwaltung Investitionsvorteile: - Langfristig vermietet - sofortige Mieteinnahmen - Jahresnettokaltmiete: ca. 5.520 € zzgl.

Unkompliziert und mit wenig Aufwand könnte die Galerie im OG wieder zu einem Zimmer geändert werden und im EG oder auch DG eine zweite, dritte Dusche eingebaut werden. Auch die ursprüngliche 2-Familienhaus-Situation ist denkbar. Die alten Pläne sind noch vorhanden. ... ZUM GRUNDSTÜCK Das liebevoll angelegte Grundstück wird durch Buchenhecken und Sträucher von den Nachbargrundstücken abgeschirmt und ist in Zonen strukturiert: -Vorgarten mit gepflasterter Auffahrt -Gepflasterte Hoffläche mit Laubengang -Grünfläche mit alten Apfelbäumen, -Abendterrasse -Küchenterrasse -Teich -"Gemüsegarten"

Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines außen und innen gepflegten Hauses mit 4 Parteien einer ruhigen Hausgemeinschaft.
Die Wohnung verfügt über eine zeitlose Einbauküche sowie einem zeitlos weiß...

Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines außen und innen gepflegten Hauses mit 33 Parteien.
Alle Räume sind mit Laminat in eleganter Designeroptik ausgestattet.
Die Wohnung verfügt über ein moderngefl...

Durch eventuelle baurechtliche Genehmigungen lassen sich weitere Wohneinheiten im Objekt schaffen. Wohnung 1 im EG: ca. 42qm Wohnung 2 im 1.OG: ca. 49qm Wohnung 3 im 2. OG: ca. 49qm Das Objekt ist seit jeher voll vermietet, die Nachfrage nach freiwerdenden Wohnungen ist hoch. Die Nettokaltmiete ab Januar 2026 beträgt ca. 21.486 € p.a..

Objektreferenz: 1.381.101.1007

Objektreferenz: 1.381.101.1002

Wunderschöner Altbau - Erstbezug nach Modernisierung

Die Wohnung befindet sich im 3. OG eines innen und außen gepflegten Hauses mit 33 Parteien.
1x pro Woche wird das Treppenhaus durch einen Dienstleister gereinigt.
Die Warmwasserversorgung für Küche...

Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse mit Westausrichtung. Die hier angebotene 2-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss von Haus 3. Sie ist über einen separaten Laubengang und einen direkten, eigenen Außen-Wohnungseingang zu erreichen. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: 1 Wohn- und Esszimmer mit moderner EBK und direktem Zugang auf den West-Balkon 1 Schlafzimmer 1 Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie Flur und Abstellraum.

Gepflegte und sonnige 2 Zimmer Wohnung in attraktiver Wohnlage. Die Wohnung verfügt über eine gefällige Aufteilung, einen gepflegten Dielenboden und einer Einbauküche. ! Bitte bewerben Sie sich online direkt bei dieser Immobilie, da sonst kein Vermietungsprozess starten kann !

Eine attraktive Kombination! Ziehen Sie selbst ein oder nutzen Sie die Wohnung als Kapitalanlage. Diese aktuell leerstehende 2-Zimmer-Wohnung in Flensburg punktet mit einem frisch renovierten Badezimmer und einer modernen Küche. Eine solide Wohnung in guter Lage - unkompliziert, gepflegt und sofort nutzbar. Weitere Details und weitere Innenaufnahmen finden Sie im Exposé - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Die Immobilie umfasst insgesamt 8 Wohneinheiten und bietet eine ausgezeichnete Rendite für Kapitalanleger oder potenzielle Käufer, die eine vielversprechende Lage investieren möchten. Die Wohnflächen verteilen sich auf 2 Etagen und bieten unterschiedliche Wohnungstypen, die auf verschiedene Zielgruppen ausgerichtet sind. Jede der Wohneinheiten ist gut geschnitten und verfügt über lichtdurchflutete Räume, moderne Ausstattung und teilweise renovierten Bädern und Einbauküchen.

Die hier angebotene leerstehende Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die ca. 80 m² Wohnfläche verteilen sich harmonisch auf drei Zimmer nebst separater Küche, einem Abstellraum sowie einem Duschbad und einem Gäste-WC. Der großzügige Wohnbereich bietet Zugang zur südöstlich ausgerichteten Loggia, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Exklusiv im Kundenauftrag bieten wir eine geräumige 2 Zimmer Eigentumswohnung im historischen Burghof zum Kauf an. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss des Burghofs. Ein Kellerraum befindet sich im Sondereigentum zur Wohnung. Aufgeteilt auf 76,06 qm Wohnfläche finden Sie zwei große Zimmer nebst Küche, Wannenbad und großer Abstellkammer.

Diese sehr geräumige, helle Wohnung liegt im 1. OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Wohneinheiten in einem wirklich schönen Wohnumfeld. Das Haus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße, einer Sackgasse, im Stadteil Engelsby. Den Eingang zur Wohnung im 1. OG erreichen Sie über das gepflegte Treppenhaus.

Im hinteren Bereich des Grundstücks stehen insgesamt 10 PKW-Stellplätze zur Verfügung, bestehend aus 4 Carportstellplätzen, 4 Außenstellplätzen sowie 2 Garagenstellplätzen. Diese Eigenschaften sind für ein Objekt dieser Lage überdurchschnittlich und steigern sowohl die Vermietbarkeit als auch die Attraktivität für Mieter und Gewerbetreibende. Insgesamt stellt das Wohn- und Geschäftshaus eine interessante Kapitalanlage mit solider Substanz dar, die durch Leerstände, flexible Nutzungsmöglichkeiten und die gute Lage erhebliches Entwicklungspotenzial bietet.

Durch eventuelle baurechtliche Genehmigungen lassen sich weitere Wohneinheiten im Objekt schaffen. Wohnung 1 im EG: ca. 42qm Wohnung 2 im 1.OG: ca. 49qm Wohnung 3 im 2. OG: ca. 49qm Das Objekt ist seit jeher voll vermietet, die Nachfrage nach freiwerdenden Wohnungen ist hoch. Die Nettokaltmiete ab Januar 2026 beträgt ca. 21.486 € p.a..

Miete auf Zeit! Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche bietet Paaren oder Alleinstehenden ein stilvolles Zuhause in einer der begehrtesten Lagen Flensburgs. Gelegen im Stadtteil...