Wuerden - Immobilien kaufen in Flensburg Wuerden

Das eindrucksvolle Wohngeschäftshaus wurde um 1900 im stilvollen Jugendstil erbaut und steht auf einem großzügigen 648 m² großen Eigenland-Grundstück. Die Immobilie vereint historischen Charme mit solider Bausubstanz und ist ein seltenes Schmuckstück in dieser begehrten Lage.

ZUR BAUGESCHICHTE -Grundbuchamt von Flensburg Blatt 4780 -Grundstücksfläche: 999 m³ -überbaute Fläche: 141 m² -eingetragenes Kulturdenkmal -WR II, GRZ 0,20, D > Bebauungsplan Nr. 247 Es wurde 1935 erbaut und war für zwei Familien konzipiert: -Bauherr: Dr. Erich Wassmann -Architekt: Erhardt und Carstens, Flensburg In der Nachkriegszeit wurde das Gebäude von dem Vorbesitzer ergänzt: -1957 doppelgeschossiger Anbau mit Schutzbunker, zwei Wintergärten und zwei Balkonen -1962 unterkellerter Garagenanbau 1990 wurde der Grundriss dann den Wohnbedürfnissen von dem langjährigen Eigentümer Bernd Köster, Architekt und Stadtbaudirektor von Flensburg angepasst, die Heizungsanlage, die Sanitärbereiche und die Elektroinstallation grunderneuert. 1993 erfolgte die denkmalgerechte Erneuerung der Dacheindeckung - einschl. einer Wärmedämmung. ...

Die 134 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei großzügige Wohnstuben sowie zwei kleinere Zimmer. Die Wohnung wurde modernisiert und verfügt über ein neuwertiges Badezimmer sowie eine neuwertige Küche. Der lichtdurchflutete beheizbare Wintergarten bietet zusätzlichen Wohnkomfort und einen herrlichen Blick ins Grüne.

Genügend Anfragen für gewerbliche Nutzung lassen auf eine zeitnahe Vermietung deuten. Die Wohnungen sind alle vermietet. In den Jahren 2020/21 wurden bereits ca. 90 % des Daches erneuert. Die Fassade und die Fenster wurden gestrichen. Alle Maßnahmen wurden in enger Zusammenarbeit mit der Denkmalschutzbehörde saniert, sodass der Erhalt des historischen Charakters gewährleistet ist.

Dieses exklusiv von uns angebotene Einfamilienhaus wurde 1963 auf einem ca. 838 m² großen Grundstück im beliebten Stadtteil Mürwik in ruhiger Lage errichtet. Das großzügige Objekt bietet mit 9 Zimmern auf ca. 216 m² Wohnfläche jede Menge Platz für die Familie und darüber hinaus Möglichkeiten für das eigene Büro/Arbeitszimmer.

Willkommen in diesem einladenden Reihenmittelhaus, das 2014 in einer ruhigen, aber dennoch hervorragend angebundenen Lage in Flensburg erbaut wurde. Das RMH befindet sich auf einem ca. 200 m² großen Grundstück und bietet auf ca. 111 m² Wohnfläche eine perfekte Mischung aus modernem Komfort und einer gemütlichen Atmosphäre, die ein angenehmes Zuhause für Sie schafft.

Jede Wohneinheit verfügt zusätzlich über einen separaten Abstellraum, der weiteren Stauraum für die Mieter bietet. Die oberen Wohnungen wurden bereits renoviert und befinden sich in einem ansprechenden, modernen Zustand. Profitieren Sie von einer stabilen Vermietungssituation und einem Objekt mit historischem Charme in einer der besten Lagen von Flensburg.

Das exklusive Einfamilienhaus wurde im Jahr 2011 in einem gepflegten, ruhigen Neubaugebiet in freundlicher Nachbarschaft gebaut. Die Eigentümer haben bei der umfangreichen Renovierung 2021 wertige Materialien verarbeitet und sich ein gemütliches Zuhause geschaffen.

Zeitgemäßes Leben und Wohnen, mit großzügigem Platzangebot im Innen- sowie im Außenbereich, klimafreundlicher Haustechnik, viel Ruhe und perfekter Infrastruktur passend hierzu bieten wir ein in moderner Architektur und zeitlosem Charm errichtetes Einfamilienhaus aus dem Jahr 2012 in grüner Stadtrandlage an. Die in individueller und in energieeffizienter Bauweise errichtete Immobilie wurde mit den Vorzügen eines Pultdaches versehen. Diese spiegeln sich in der uneingeschränkten Nutzbarkeit des zur Verfügung stehenden Wohnraumes im Dachgeschoss und den exzellenten Lichtverhältnissen wider.

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das speziell für familienorientierte Kunden wie Sie gestaltet wurde. Diese Immobilie ist der ideale Ort, um gemeinsame Erinnerungen zu schaffen und ein harmonisches Familienleben zu führen. Das Haus bietet ausreichend Platz für Ihre Familie, um zu Wachsen und Gedeihen.

Die angebotene Immobilie handelt sich um einen Bungalow, der ursprünglich ca. 1950/51 erbaut wurde und seitdem im Laufe der Jahre mehrfach erweitert und zuletzt Ende der 90er Jahre saniert wurde. Beim Betreten gelangt man über den Haupteingang in einen hellen Flur, der zu Beginn durch eine kleine Veranda abgerundet wird.

Zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet der Spitzboden. Der Keller ist teilweise wohnlich ausgebaut und wurde über viele Jahre als eigenständige Einliegerwohnung genutzt, wobei es sich hierbei um Nutzfläche handelt. Praktischerweise verfügt diese Ebene über einen eigenen Eingang und ist derzeit nicht über das Treppenhaus erschlossen, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Denkmalschutz ist vorhanden. Es stehen insgesamt ca. 231 qm Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung. Auf dem hinteren Grundstück wurden ebenfalls bestehende Bestandsgebäude bereits abgerissen, so dass nun ein kleiner Garten und ggf ein PKW-Stellplatz vorhanden ist. Eine Ausbauplanung für 1 oder 2 Ladenflächen im EG sowie einer großen Stadtwohnung in den Obergeschossen ist vorhanden, eine entsprechende Baugenehmigung liegt vor.

Das ansprechende Einfamilienhaus wurde 1968 auf einem ca. 537 m² großen Grundstück errichtet. Später ist das Nachbargrundstück mit ca. 418 m² hinzugekommen, wodurch ein großer und schön eingewachsener Garten entstanden ist. Das Haus besticht zum einen durch seine rückwärtige und ruhige Lage.

Die Wohnfläche von ca. 64 m² verteilt sich auf 2,5 Zimmer und bietet Ihnen damit ausreichend Platz für ein behagliches Zuhause. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare. Sie wurde im Jahr ca. 2018 aufwendig modernisiert und erstrahlt seitdem in neuem Glanz. Der Massivbau aus dem Jahr ca. 1956 überzeugt durch seine robuste und langlebige Bauweise. Bitte berücksichtigen Sie, dass die Eigentümer bis zum Übergang in eine Service-Wohnung als Mieter in der Wohnung bleiben möchten.

Die Immobilie wurde ca. 1880 erbaut und bietet durch die historische Bauweise einen besonderen Charme. Das Erdgeschoss steht aktuell leer und die Wohnung im Dachgeschoss ist vermietet. Die dazugehörigen 6 Carports im Hinterhof sind vermietet, sodass Sie sich zusätzliche Mieteinnahmen sichern.

Die Anlage insgesamt besteht aus 24 Wohnungen. In der Wohnung fanden in den vergangenen Jahren umfangreiche Renovierungsarbeiten statt. So wurde beispielsweise das Bad saniert, eine neue Einbauküche eingebaut und die Fußböden und Innentüren erneuert. Beheizt wird das gesamte Objekt über einen Fernwärmeanschluss. Die Neben- und Heizkostenabrechnung wird durch eine Fachfirma ausgeführt.

Diese exklusive Eigentumswohnung in erstklassiger Lage bietet einen atemberaubenden Blick auf die Flensburger Förde und die Marina Sonwik. Im Juli 2013 wurde sie vollständig ausgebaut und erstreckt sich über zwei Ebenen. Das Obergeschoss beeindruckt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich samt offener Wohnküche, einem Schlafzimmern, einem Ankleidezimmer, einem Hauswirtschaftsraum sowie zwei Bädern – eines mit Dusche und Badewanne, das andere als Gästebadezimmer.

Das Haus wurde im klassisch, puristischen Bauhausstil auf einem 956 m² großen Grundstück errichtet und überzeugt durch seine Geradlinigkeit. Eine perfekte Mischung aus klaren Linien und dezentem Design. Im Jahr 2020 erbaut, verfügt das Haus über 191 m² lichtdurchflutete Wohnfläche und eine zusätzliche Kellerfläche mit 43m² aus dem Jahr 1967.