121,00-2 - Immobilien kaufen in Flensburg 121,00-2

Diese zentral gelegene City-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung und befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, ca. aus dem Jahr 1975. Sie ist bequem über einen Fahrstuhl erreichbar und bietet auf ca. 58 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente, das sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger eignet.

1070665 Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in Flensburg, im beliebten Stadtteil Sandberg, und liegt im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Mit 45 Quadratmetern Wohnfläche bietet sie zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, eine Loggia sowie einen praktischen Kellerraum und eine Dachbodenkammer.

Durch eventuelle baurechtliche Genehmigungen lassen sich weitere Wohneinheiten im Objekt schaffen. Wohnung 1 im EG: ca. 42qm Wohnung 2 im 1.OG: ca. 49qm Wohnung 3 im 2. OG: ca. 49qm Das Objekt ist seit jeher voll vermietet, die Nachfrage nach freiwerdenden Wohnungen ist hoch. Die Nettokaltmiete ab Januar 2026 beträgt ca. 17.260 € p.a..

Zum Verkauf steht eine ca. 52 m² große 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Flensburg-Mürwik. Das Objekt überzeugt durch eine umfassende Modernisierung im Jahr 2022 und eine konsequent ruhige Ausrichtung zur Gebäuderückseite.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern der Stadt! Diese exklusive 3-Zimmer Penthousewohnung bietet mit 2 Badezimmern und einer barrierefreien Ausstattung den perfekten Rückzugsort für Paare, Singles und kleine Familien. Genießen Sie den Luxus von viel Platz und Komfort in einer modernen und stilvollen Wohnung, die keine Wünsche offen lässt.

Zwangsversteigerung - Einfamilienhaus in Flensburg (Massivbauweise) - Baujahr 1973, gepflegt - Ca. 152 m² Wohnfläche auf 1,5 Etagen - 5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer - Voll unterkellert (viel Stauraum) - Grundstück ca. 801 m² - Terrasse vorhanden - Geeignet für Familien oder auch als Kapitalanlage Das angebotene Objekt befindet sich in der Zwangsversteigerung.

Vermietete Eigentumswohnung mit stabilem Ertrag und Potenzial auf der westlichen Höhe! 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss mit Balkon. Sichern Sie sich Ihre lukrative Kapitalanlage im Timm-Kröger-Weg 40, Flensburg mit dieser vermieteten Eigentumswohnung mit stabilem Ertrag und Potenzial!

Diese großzügige 3,5-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage im begehrten Flensburger Stadtteil Jürgensby. Das Haus liegt in zweiter Reihe zur Bachstraße und überzeugt durch seine zentrale Lage mit kurzen Wegen in die Innenstadt und an die Flensburger Förde.

Im beliebten Stadtteil Flensburg-Mürwik erwartet Sie in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im 2. Obergeschoss diese gut geschnittene Eigentumswohnung mit vier Zimmern, verteilt auf rund 82 m² Wohnfläche. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Durchbruch, der durch seine Südausrichtung mit viel Tageslicht überzeugt und eine angenehme, freundliche Wohnatmosphäre schafft.

Sehr schöne und renovierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Stellplatz und verglastem Balkon in zentraler und guter Wohnlage. Die zu verkaufende Wohnung ist derzeit vermietet und befindet sich im vierten Stockwerk. Die Anlage insgesamt besteht aus 24 Wohnungen.

Diese ansprechende und vollständig modernisierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1983 in attraktiver Lage von Flensburg. Das Gebäude überzeugt durch einen guten Gesamtzustand sowie eine solide Eigentümerstruktur.

Die Immobilie ist an das Fernwärmenetz angeschlossen, was eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung sicherstellt. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Ladenlokal, ca. 133 m² 1. Obergeschoss: 2 Wohneinheiten 2. Obergeschoss: 2 Wohneinheiten Dachgeschoss: 1 Wohneinheit Gesamtwohnfläche inkl. Gewerbe: ca. 414 m² Ausstattung der Wohnungen: Grundlegende Renovierung zwischen 2009-2011 Neue Bäder mit moderner Sanitärausstattung Neue Küchen Hochwertige Laminatböden Laufend instandgehalten Miet- und Renditeinformationen: Jahresnettomieteinnahmen: ca. 65.640 € Gewerbemietvertrag: bis 2030 fest vermietet Diese Immobilie bietet eine solide Rendite durch die Kombination aus gesichertem Gewerbe und modernen, gepflegten Wohnungen in zentraler Lage.

Objektdaten im Überblick - Baujahr: ca. 1904 - Grundstücksgröße: ca. 579 m² - Wohnfläche gesamt: ca. 725 m² - Gewerbefläche: ca. 212 m² - Einheiten: 6 Wohnungen + 2 Gewerbeeinheiten - Zimmer gesamt: ca. 30 - 6 Balkone (Südausrichtung) - Vollkeller - Fernwärme-Zentralheizung Energieausweis - Verbrauchsausweis - Endenergieverbrauch: 137,6 kWh/(m²a) - Energieeffizienzklasse: E Mieteinnahmen - Jahres-Netto-Kaltmiete (IST): ca. 78.792 € - Nebenkosten: ca. 25.212 € p.a. - Jahres-Brutto-Warmmiete (IST): ca. 104.004 € - Jahres-Netto-Kaltmiete (SOLL): ca. 103.032 € (gemäß Mietdatenaufstellung) Kaufpreis 1.690.000 € Fazit Dieses stilvolle Altbau-Zinshaus verbindet historische Architektur mit soliden Mieteinnahmen und zusätzlichem Entwicklungspotenzial.

Ausreichend Lagerflächen für die Gewerbeeinheiten befinden sich im Kellergeschoss. Die Anlieferung erfolgt von der Hofseite. Das Dachgeschoss verfügt über eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Dachterrasse. Im Haus ist ein Aufzug installiert, der alle Geschosse verbindet. Im Kellergeschoss befinden sich 9 Tiefgaragenstellplätze, die an die Mietparteien vergeben sind.

Neue Küchen installiert, eine Dachsanierung durchgeführt und vieles mehr. Aufteilung: Hauptwohnung: Eingangsdiele, Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Büro, 2 Kinderzimmer, Gäste-WC, innenliegendes Dusch- und Wannenbad, Küche mit Einbauküche, Hauswirtschaftsraum, Wintergarten, ca. 180 m² Wohnfläche; Einliegerwohnung: Eingangsdiele, Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer, Küche mit Einbauküche, Speisekammer, innenliegendes Dusch- und Wannenbad, ca. 86 m² Wohnfläche; 11 Zimmer, Wohnfläche insgesamt ca. 266 m², Nutzfläche ca. 15 m², Baujahr ca. 1984, Grundstücksgröße ca. 614 m², Garage auf der Gemeinschaftsfläche, Terrasse Richtung Süden, Fernwärmezentralheizung, Bedarfsausweis mit Endenergie 123,7 kWh/(m²a), Klasse D, Übergabe nach Vereinbarung; Kaufpreis: 428.000,-- €

Küche-Esszimmer, Bad, Gäste-WC, Wohnzimmer, kleines Zimmer 1. Obergeschoss: Badezimmer, Gästezimmer, Esszimmer, Büro, Schlafzimmer 2. Obergeschoss: drei Zimmer, Badezimmer, Küche Hinter dem Haus liegt ein schöner, ruhig gelegener Garten mit einem kleinen Teich und einer überdachten Terrasse.

Dieses hochwertige, liebevoll gepflegte Reihenmittelhaus bietet Ihnen auf ca. 98 m² Wohnfläche genügend Platz für Ihre persönliche Entfaltung - sowohl für Paare als auch für Familien. Mit insgesamt 4 Zimmern, davon 2 Schlafzimmer, und einem stilvollen Badezimmer sowie einem Gästebad erfüllt das Haus alle Ansprüche an modernes Wohnen. Ein besonderes Highlight im Erdgeschoss sind die Terrasse und der großzügige Garten mit Südausrichtung, die fast ganztägig Sonne bieten und somit zum Verweilen einladen.

Die hier angebotene leerstehende Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die ca. 80 m² Wohnfläche verteilen sich harmonisch auf drei Zimmer nebst separater Küche, einem Abstellraum sowie einem Duschbad und einem Gäste-WC. Der großzügige Wohnbereich bietet Zugang zur südöstlich ausgerichteten Loggia, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Im hinteren Bereich des Grundstücks stehen insgesamt 10 PKW-Stellplätze zur Verfügung, bestehend aus 4 Carportstellplätzen, 4 Außenstellplätzen sowie 2 Garagenstellplätzen. Diese Eigenschaften sind für ein Objekt dieser Lage überdurchschnittlich und steigern sowohl die Vermietbarkeit als auch die Attraktivität für Mieter und Gewerbetreibende. Insgesamt stellt das Wohn- und Geschäftshaus eine interessante Kapitalanlage mit solider Substanz dar, die durch Leerstände, flexible Nutzungsmöglichkeiten und die gute Lage erhebliches Entwicklungspotenzial bietet.

Die hervorragende Infrastruktur und die hohe Aufenthaltsqualität des Holm machen diese Immobilie zu einem nachhaltig wertstabilen Investment. Im 1. und 2. OG befindet sich eine Ausbaureserve für zwei Wohneinheiten in Größe von ca. 82,00 qm und ca. 77,00 qm. Eine entsprechende Baugenehmigung liegt vor. Außerdem ist noch ein nicht ausgebauter Dachboden in Größe von ca. 77,00 qm vorhanden.