OBJEKTBESCHREIBUNG: Sie wünschen sich ein Einfamilienhaus mit viel Platz? Dann ist das hier angebotene Einfamilienhaus dank der durchdachten Aufteilung bestimmt das Richtige für Sie. Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 1969 bietet den zukünftigen Eigentümern viel Potenzial für die Umsetzung von Wohnträumen.
Auf sechs Zimmern und insgesamt zwei Ebenen erstreckt sich eine Wohnfläche von ca. 133 m². Darüber hinaus steht Ihnen eine Ausbaureserve in der ersten Etage sowie auf dem charmanten Spitzboden in Größe von ca. 34 m² zur Verfügung, sodass Sie Ihre Wohnideen aktiv mitgestalten können.
Im Eingangsbereich erwartet Sie das Haus mit einem L-förmigen Flur, von dem aus die abgeschlossene Küche, der großzügige Wohn – Essbereich, ein Duschbadezimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer sowie der Treppenaufgang zur 1. Etage und der separate Treppenabgang in den Kellerbereich. Die Terrasse können Sie über ein Terrassentürelement über den Wohn- Essbereich begehen.
In der ersten Etage befinden sich weitere zwei Zimmer, ein weiteres Badezimmer sowie einen ausbaufähigen Raum. Weiterhin ist in der ersten Etage der kleine Treppenaufgang zum Spitzboden, der in der Mitte eine Stehhöhe aufweist.
Für die Gartengeräte gibt es einen weiteren Abstellraum zur Stirnseite des Hauses, welcher allerdings nur von außen begehbar ist.
Im Außenbereich steht an der linken Seite des Objektes eine Garage mit weiteren Abstellmöglichkeiten zur Verfügung. Eine weitere Stellmöglichkeit für PKW’s ist an der rechten Seite vorhanden.
Zusammenfassend steht den zukünftigen Eigentümern ein Objekt mit viel Platz für die Umsetzung der eigenen Wohnträumen zur Verfügung -
„Alle Träume können wahr werden, wenn wir den Mut haben Ihnen zu folgen.“ - Walt Disney
LAGEBESCHREIBUNG: Diese Immobilie liegt in einer gefragten Lage in Flensburg-Tarup. Mehrere Schulen, Kindergärten, die Europa-Universität Flensburg, Ärzte, und Einkaufsmöglichkeiten sind mit einem geringen Zeitbedarf zu erreichen. Ein eigenes Kraftfahrzeug ist nicht von Nöten, da eine Busanbindung fußläufig zur Verfügung steht.
Direkt in Flensburg-Tarup gibt es eine Apotheke, einen Arzt, ein Restaurant, einen Fahrradladen und einen Bäcker, der frische Brötchen, einen heißen Kaffee, Gebäck oder Kuchen anbietet. Supermärkte sind entweder in Flensburg Engelsby oder Flensburg Hochfeld zu erreichen.
Da Flensburg-Tarup am Rande von Flensburg liegt, ist die ländliche Natur ebenfalls nicht weit entfernt und es können bspw. schöne entspannte Spaziergänge oder Radtouren in ruhiger Umgebung genossen werden.
WEITERE FAKTEN: • Ausbaupotenzial für zwei weitere Zimmer ca. 34 m²
• Nutzfläche ca. 40 m²
davon Teilkeller ca. 25 m² / Spitzboden ca. 15 m²
• überdachte Terrasse
• Garage + weiterer PKW-Stellplatz
• Internet z.B.: DL 1.000 Mbit/s – UL 50 Mbit/s
• gepflegter, aber nicht zeitgemäßer Zustand
• u.v.m.
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Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Provision: 2,975% Käuferprovision inkl. der gesetzlichen MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
