Lagebeschreibung: Filderstadt ist eine Stadt in der Mitte Baden-Württembergs, direkt südlich der Landeshauptstadt Stuttgart gelegen. Sie ist nach Esslingen am Neckar mit 46.420 Einwohner (Stand: Januar 2023) die zweitgrößte Stadt des Landkreises Esslingen und gehört zur Region Stuttgart.
Das Objekt liegt in einer schönen, ruhigen Halbhöhenlage im Stadtteil Plattenhardt (9.053 Einwohner). Plattenhardt liegt im südwestlichen Teil von Filderstadt und zeichnet sich durch seine malerische Lage aus. Die Gegend ist von grünen Hügeln, Wäldern und Feldern umgeben und bietet eine reizvolle landschaftliche Umgebung. Der Stadtteil befindet sich in der Nähe des Flughafens Stuttgart und ist gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen etc. sind in Kürze erreichbar.
Objektbeschreibung: Bei diesem Objekt handelt es sich um eine helle, gepflegte 3- Zimmerwohnung mit Hausmeisterservice in einer schönen Halbhöhenlage in Filderstadt-Plattenhardt.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer kleinen Wohnanlage aus dem Jahr 1993 und erstreckt sich über ca. 72 m² Wohnfläche. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum herrlichen, großen Balkon/Loggia, welche südöstlich ausgerichtet ist und durch ihren wunderbaren Blick ins Grüne zum Entspannen einlädt. Vom Flur gelangen Sie in die separate Küche, welche bereits mit einer Einbauküche und diversen Elektrogeräten ausgestattet ist. Das Bad beinhaltet eine Wanne, ein Waschbecken sowie ein Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich gibt es ein separates WC. Ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer runden das Raumangebot ab.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum im Untergeschoss, dort befinden sich auch ein Trocken- sowie ein Fahrradraum.
Garage/Stellplatz: Tiefgaragenstellplatz
Nutzungsart: Kaufobjekt frei, private Nutzung
Bezug: Die Wohnung ist seit Oktober 2018 an eine zuverlässige und solvente Mieterin zu monatlich 800,00 Euro zzgl. NK vermietet. Bei Eigenbedarf beträgt die Kündigungsfrist 6 Monate.
Wohngeld/Nebenkosten: Hausgeld Euro 323,00 inkl. Rücklagen
Ausstattung: . Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung (Wärmeerzeuger erneuert 2018)
. Naturholzfenster und Naturholztüren
. in den Zimmern Echtholzparkettboden
. im Bad, sep. WC sowie in der Küche Fliesenboden
. die Loggia wurde im Jahr 2021 vollständig saniert
. das Bad mit Badewanne und Waschbecken ist deckenhoch gefliest, das separate WC halbhoch gefliest
. Einbauküche mit Elektrogeräten im Kaufpreis enthalten
. Kabel-Anschluss
Sonstiges: Für eine rasche Bearbeitung Ihrer Anfragen, möchten wir Sie bitten, uns Ihren Namen, Ihre vollständige Anschrift sowie Ihre Telefonnummer mitzuteilen.
Als Interessent dieses Objektes erkläre ich mich einverstanden, dass die Fa. ARNOLD IMMOBILIEN e.K. zur telefonischen Kontaktaufnahme berechtigt ist.
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Die Objektangaben sind unverbindlich und beruhen
auf den Angaben des Verkäufers.
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Provision inkl. MWSt: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % Mehrwertsteuer
