Lage: - sehr gute Verkehrsanbindung
- sehr gute Infrastruktur
- Dinge des täglichen Bedarf bequem erreichbar
- Kita und Schule am Ort
Ausstattung: Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Fichtenberg.
Das Objekt wurde auf einem ca. 1050 qm großen Grundstück erbaut und verfügt über ca. 240 qm Gesamtwohnfläche, welche sich auf 3 Ebenen verteilt.
Erdgeschoss: 4 Zimmer Wohnung mit ca. 100 qm Wohnfläche
Obergeschoss: 4 Zimmer Wohnung mit ca. 100 qm Wohnfläche
Dachgeschoss: 2 Zimmer Wohnung mit ca. 40 qm Wohnfläche.
Untergeschoss: Da das Objekt voll unterkellert ist, stehen Ihnen 5 Kellerräume eine Waschküche und ein Technikraum zur Verfügung.
Rendite: 100 % : (375.000 Euro Kaufpreis) * 23.052 Euro (Jahreskaltmiete) = 6,14%
Letzte bekannte Sanierungsmaßnahmen:
- ISO- Fenster Doppel Verglasung
- Elektrik
- Bäder im Erdgeschoss und Obergeschoss
Dieses Objekt ist ideal für Kapitalanleger oder aber auch bestens als Mehrgenerationenhaus geeignet. Unsere freundlichen Mitarbeiter freuen sich auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gern einen Besichtigungstermin, bei dem wir Ihnen die verschiedenen Nutzungs- bzw. Gestaltungsmöglichkeiten näher erläutern können.
Objekt: - Mehrfamilienhaus (Baujahr 1948)
- Massivbauweise
- ca. 1050 qm großes Grundstück
- 3 Wohnungen mit ca. 240 qm Gesamtfläche
- 2x ÖL-Zentralheizung
- 3 Balkone
- 2 Garage
- mehrere Stellplätze
- großer Gartenbereich
Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen
Provision: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
