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Sie können den Grundriss verändern, einen anderen Haustyp wählen, oder auch mit individueller Architektur planen. Weitere Häuser finden Sie auf der Homepage: https://baupfeiffer.de/

Sie können den Grundriss verändern, einen anderen Haustyp wählen, oder auch mit individueller Architektur planen. Weitere Häuser finden Sie auf der Homepage: https://baupfeiffer.de/

Mietausfälle sind ebenso ausgeschlossen, da der ASB selbst bei freistehenden Zimmern die Mietkosten trägt. Des Weiteren trägt der Mieter die Schönheitsreparaturen und den größten Teil der Instandhaltung sowie der Nebenkosten. Diese Regelung sorgt für Sie für maximale Planbarkeit und Verlässlichkeit. Haben wir Ihr Interesse geweckt?

bewerbungen@lebenshilfe-ansbach.de ?? Frau Rudolph / Frau Deininger: 09852 61621-115 oder 09825 630 ?? Weitere Infos: www.lebenshilfe-ansbach.de

Aufgrund des starken Interesses an der Immobilie werden wir den Verkauf aus Gründen der Chancengleichheit in einem transparenten und fairen Prozessablauf mit Hilfe eines digitalen Angebotsverfahrens abschließen. Hier können Sie Ihren Preis eingeben und sehen dabei, in welcher Höhe auch die weiteren Kaufangebote liegen. Weitere Informationen hierzu stellen wir direkt nach der Besichtigung für Sie bereit. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie uns bitte eine Anfrage über Immowelt mit Angabe Ihrer Telefonnummer und E-Mail-Adresse.

Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss in welchem Sie von der Galerie aus in ein großes Elternschlafzimmer und zwei weitere Kinderzimmer kommen. Ein Bad mit Dusche und Wanne sowie dem Waschmaschinenanschluss runden diese Etage ab. Weitere Abstellmöglichkeiten finden Sie im Spitzboden, ebenso auf jeder Etage durch die durchdachte Aufteilung.

Eine kühle Speisekammer und ein großer, angrenzender Raum, geeignet als kühler Weinkeller, Vorratsraum, etc. mit Zugang zum Garten ermöglicht viele Nutzungen. Auf der Etage ist ein weiteres Gäste-Bad, jedoch nur mit WC und Waschbecken, evt. könnte man dies noch ergänzen. Im Untergeschoss, welches ebenerdig zum Garten verläuft gibt es einen tollen Hobbyraum, natürlich beheizt, mit Partyeckback und Tisch, auf der gleichen Etage befindet sich ein kleiner Nebenraum, die Heizung aus 1991 und ein relativ neuwertiges Gäste-WC für Partygäste etc.

Wohnzimmer und Essbereich sind miteinander verbunden und die geräumige Küche wird schnell zum beliebten Familientreffpunkt. Bei Bedarf, zum Beispiel für das Büro zu Hause, kann im Erdgeschoss noch ein weiteres Zimmer eingeplant werden. Das "Flair 110" ist großzügig gestaltet, sowohl im Schlaf-, Kinder- und Gästezimmer, als auch im Bad. Dieses Familienhaus überzeugt mit seinem Charme. Der Gesamtpreis setzt sich folgendermaßen zusammen: - Massivhaus 110 qm 265.170 € schlüsselfertig ohne Tapeten und Bodenbeläge - ohne Grundstück (muss separat von der Gemeinde erworben werden) - ohne Baunebenkosten Selbstverständlich können wir dieses Haus auch auf einem anderem bereits vorhandenen Grundstück bauen.

Die abgeschlossene Küche hat einen direkten Zugang zum gemütlichen Essbereich. Das geräumige Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer und das Bad runden das Raumangebot im Winkelbungalow 108 ab. Besonders schön, Sie sind stets mit wenigen Schritten in Ihrem Garten. Genießen Sie Ihr stufenloses Wohnglück, treten Sie hinaus auf Ihre Terrasse und atmen Sie durch.

Die Einliegerwohnung eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten - ob für Gäste, Au-pair oder Homeoffice. Ein weiteres Plus: Die großzügige Doppelgarage bietet nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge, sondern auch zusätzlichen Stauraum. Ein Zuhause, das mehr ist als vier Wände - ein Ort für Erinnerungen, Herzenswärme und neue Kapitel.

Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss in welchem Sie von der Galerie aus in ein großes Elternschlafzimmer und zwei weitere Kinderzimmer kommen. Ein Bad mit Dusche und Wanne sowie dem Waschmaschinenanschluss runden diese Etage ab. Weitere Abstellmöglichkeiten finden Sie im Spitzboden, ebenso auf jeder Etage durch die durchdachte Aufteilung.

Erleben Sie bei einer persönlichen Besichtigung die zahlreichen Vorzüge dieses Einfamilienhauses, sei es die großzügige Raumaufteilung oder die durchdachten Ausstattungselemente. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt näher vorzustellen und Ihre Fragen zu beantworten.

Zusätzliche Potenziale: Dachausbau: Eine Baugenehmigung liegt vor, die den Ausbau des Dachgeschosses zu zwei weiteren Wohneinheiten ermöglicht. 6-Zimmer-Wohnung: Es besteht die Möglichkeit, die großzügige 6-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss in zwei separate Wohneinheiten zu teilen. Nutzung als Gewerbe: Das gesamte Objekt oder einzelne Wohnungen können auch gewerblich genutzt werden (z.B.

Das Wohnhaus verfügt über zwei Vollgeschosse und bietet im Dachgeschoss zusätzliche Ausbaureserve für weitere Wohnfläche. Ein Balkon im Obergeschoss eröffnet einen schönen Blick in den Garten. Die bestehende Öl-Zentralheizung sorgt derzeit für Wärme, eine energetische Sanierung bietet jedoch Potenzial für künftige Wertsteigerung.

Großzügiges Hauptschlafzimmer mit viel Platz für Kleiderschränke und einem erholsamen Rückzugsort. Kinderzimmer/Gästezimmer: Zwei weitere Zimmer welche sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office eignen. Bäder: Zwei stilvoll gestaltete Bäder mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen und eleganter Fliesenauswahl. Arbeitszimmer: auf Wunsch planbar Dieses traumhafte Neubau-Massivhaus in idyllischer Lage ist ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Qualität, Komfort und Energieeffizienz legen.

Großzügiges Hauptschlafzimmer mit viel Platz für Kleiderschränke und einem erholsamen Rückzugsort. Kinderzimmer/Gästezimmer: Zwei weitere Zimmer welche sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office eignen. Bäder: Zwei stilvoll gestaltete Bäder mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen und eleganter Fliesenauswahl. Arbeitszimmer: auf Wunsch planbar Dieses traumhafte Neubau-Massivhaus in idyllischer Lage ist ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Qualität, Komfort und Energieeffizienz legen.

Großzügiges Hauptschlafzimmer mit viel Platz für Kleiderschränke und einem erholsamen Rückzugsort. Kinderzimmer/Gästezimmer: Zwei weitere Zimmer welche sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office eignen. Bäder: Zwei stilvoll gestaltete Bäder mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen und eleganter Fliesenauswahl. Arbeitszimmer: auf Wunsch planbar Dieses traumhafte Neubau-Massivhaus in idyllischer Lage ist ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Qualität, Komfort und Energieeffizienz legen.

Großzügiges Hauptschlafzimmer mit viel Platz für Kleiderschränke und einem erholsamen Rückzugsort. Kinderzimmer/Gästezimmer: Zwei weitere Zimmer welche sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office eignen. Bäder: Zwei stilvoll gestaltete Bäder mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen und eleganter Fliesenauswahl. Arbeitszimmer: auf Wunsch planbar Dieses traumhafte Neubau-Massivhaus in idyllischer Lage ist ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Qualität, Komfort und Energieeffizienz legen.

Alle Wohnungen befinden sich in einem sehr guten Gesamtzustand und können bei einem Mieterwechsel jederzeit problemlos neu vermietet werden. Weiterhin besteht im Dachgeschoss Ausbaupotential für eine oder zwei weitere Wohneinheiten. Die Leitungen sind bereits hochgewogen und vorhanden. Dieses attraktive Mehrfamilienhaus bietet eine gute Investitionsmöglichkeit in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Mit insgesamt 4 Wohneinheiten, 2 Garagenstellplätzen und 1 PKW-Freiplatz stellt die Immobilie eine zukunftssichere Kapitalanlage mit stabiler Mieterstruktur dar.

Raumaufteilung Die Wohnung verfügt über einen modernen, funktionalen Grundriss mit drei gut geschnittenen Zimmern. Der helle Wohn- und Essbereich bietet Zugang zum Balkon. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer und Büro oder Kinderzimmer. Ein Tageslichtbad ist ebenfalls vorhanden.