Objekt: „Hallo, Zuhause!“, denkt man, wenn man einmal durch´s Haus gewandert ist. Denn hier ist viel Platz für die ganze Familie: Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich auf einem schönen Grundstück in bevorzugter Wohngegend von Fernwald Annerod. Hier wohnen Sie ruhig und in gehobener Nachbarschaft.
Die Immobilie wurde im Jahr 1995 erbaut und liegt auf einem ca. 710 m² großen, separaten Grundstück. Ihr neues Zuhause bietet eine Wohnfläche von ca. 190 m², verteilt auf drei Etagen.
Man tritt ein durch eine einladend wirkende, hochwertige Holzeingangstür. Im Erdgeschoss eröffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, nahtlos verbunden mit der halboffenen Küche. Die Küche, die im Jahre 2017 hochwertig ausgebaut wurde, ist mit modernen Geräten wie einem Cerankochfeld, einer Spülmaschine, einem Backofen sowie Einbauschränken ausgestattet. Ein besonderes Highlight bildet der Side-by-Side-Kühlschrank, der ausreichend Platz für Lebensmittel bietet und gleichzeitig einen Hauch von Luxus versprüht.
Für den morgendlichen Kaffee steht eine kleine Theke bereit, die sich perfekt für einen schnellen Start in den Tag eignet. Eine praktische Schiebetür in Richtung Haustür erleichtert den Transport von Einkäufen und verleiht dem Raum zusätzliche Flexibilität.
Auf dieser Etage befindet sich auch ein vielseitig nutzbares Zimmer, das sich ideal als Arbeitszimmer eignet. Mit genügend Platz und einer angenehmen Atmosphäre lässt es sich hier effizient arbeiten.
Das Badezimmer komplettiert das Erdgeschoss und ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet, was den Komfort und die Funktionalität dieses Bereichs des Hauses abrundet.
Im Erdgeschoss des Hauses sorgt eine Fußbodenheizung für behagliche Wärme und ein angenehmes Raumklima.
Vom Wohn- und Essbereich aus haben Sie Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Hier können Sie gemütlich draußen sitzen und so Abstand zum Alltag finden und Privatsphäre und Ruhe genießen. Und gewinnen so ein großes Plus an Lebensqualität.
Wieder zurück im Haus gelangt man über eine schöne Holztreppe in das
1. Obergeschoss. Dort finden sich drei weitere Zimmer, die verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das Hauptschlafzimmer bietet großzügigen Platz für ein komfortables Bett. Besonders praktisch ist das angrenzende Zimmer, das sich ideal als Ankleidezimmer eignet, um Kleidung und Accessoires übersichtlich zu verstauen.
Die beiden zusätzlichen Zimmer auf dieser Etage eignen sich hervorragend als Kinderzimmer, Gästezimmer oder auch als Büro. Sie bieten ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und schaffen eine flexible Nutzung je nach Bedarf.
Ein besonderes Highlight dieses Stockwerks ist der Zugang zu einem Balkon, der einen herrlichen Ausblick bietet und zu entspannten Momenten an der frischen Luft einlädt. Diese zusätzliche Freifläche erweitert den Wohnraum und ermöglicht es, die Natur und Umgebung direkt vom eigenen Zuhause aus zu genießen.
Ein Badezimmer befindet sich ebenfalls im 1. Obergeschoss, welches mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Doppelwaschbecken und einem WC ausgestattet ist. Sie haben sowohl vom Hauptschlafzimmer aus als auch über den Flur Zugang zum Badezimmer.
Der Flur im ersten Obergeschoss bietet nicht nur Zugang zu verschiedenen Bereichen des Hauses, sondern auch ausreichend Platz für Stauraum. Ein Bücherregal oder andere Möbelstücke können hier untergebracht werden, um Ordnung zu halten und persönliche Gegenstände griffbereit zu haben.
Im Untergeschoss des Hauses bietet eine Einliegerwohnung eine zusätzliche Wohnmöglichkeit mit separatem Zugang nach draußen. Diese Wohnung verfügt über zwei Zimmer.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Die bereits vorhandene Küche bietet alle notwendigen Einrichtungen.
Diese Einliegerwohnung ist eine ideale Ergänzung des Hauses und bietet zusätzlichen Wohnraum, der flexibel genutzt werden kann, sei es für Gäste, Familienmitglieder oder als separate Wohneinheit für Vermietungszwecke.
Weiterhin befindet sich auf dieser Ebene der Heizungsraum sowie die Waschküche.
Bezugsfrei nach Rücksprache.
Fazit:
Ganz viel Flair! Diese Immobilie bietet alles, was ein schönes neues Zuhause haben sollte: Viel Platz, Wohlfühlatmosphäre und Ambiente sowie einen schönen Garten.
Besonders praktisch ist auch, dass Sie, wenn gewünscht, mit Ihrer Familie auf zwei Ebenen wohnen und das Untergeschoss als Einliegerwohnung nutzen können.
Lage: So wohnt man gerne! Das Einfamilienhaus befindet sich in toller Lage von Fernwald, im beliebten Ortsteil Annerod. Hier wohnen Sie idyllisch und naturnah. Dinge des alltäglichen Bedarfs können Sie zu Fuß innerhalb des Ortes erledigen. Es gibt einen modernen, neuen Kindergarten, eine Grundschule, Sport- und Freizeitanlagen, Spielplätze und ein Restaurant. Auch ein Bäcker und ein Supermarkt sind in Annerod vorhanden. Verschiedene Arztpraxen gibt es ebenso wie eine Apotheke im Nachbarortsteil Steinbach. Trotz der ruhigen Lage sind Sie schnell im benachbarten Gießen. Die Anbindung an den Gießener Ring und die A5 ist sehr gut, so dass Sie schnell und unkompliziert in ca. 40 Fahrminuten Frankfurt a.M sind und leicht in die Nachbarstädte Marburg oder Wetzlar gelangen. Auch Linienbusse verkehren in regelmäßigen Abständen.
Annerod ist ein belebter und gerade bei Familien sehr beliebter Ort.
Baujahr: 1995
Provision: 2,2 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
Mit dem Verkäufer wurde eine Courtagevereinbarung in gleicher Höhe getroffen.
