Objektbeschreibung: Hier ensteht ein kleines, feines Mehrfamilienhaus mit nur 8 Wohnungen, welches in Ziegelbauweise von einem renommierten Bauunternehmen nach KfW55-Standard errichtet wird.
Es gibt eine weitere 4-Zimmer-Wohnung im Haus!
Das Haus bietet einen praktischen Aufzug, eine Tiefgarage mit ausreichend Stellplätzen (kein Duplex), sowie 3 Außenstellplätze.
Erstbezug zum 01.09.2024!
Die Wohnungen wurden gerade verputzt. Fotos zeigen die im Grundriss identischen (aber im Erdgeschoss liegende) Wohnung 7
Raumaufteilung und Ausstattung: Eine schöne Wohnung mit praktischem Grundriss:
- Rechts neben der Eingangstüre befindet sich gleich das Gäste-WC
- Bad mit offener Dusche und Wanne
- Geräumiges Schlafzimmer, sowie zwei Kinder bzw. Arbeitszimmer (Fenster zur Westseite)
- Großer Wohn-Ess-Koch-Bereich
- Südwestlich ausgerichtete Loggia (überdachter Balkon)
- Bäder und WCs modern gefliest (Betonoptik)
- Wohn- und Schlafräume mit pflegeleichten Vinyl-Designböden, die Ihnen von Farbe und Haptik aber das Gefühl geben, als hätten Sie Parkett. Dieser Bodenbelag ist im Gegensatz zum Parkett sehr robust und Sie werden lange Freude damit haben!
- Dezentrale Lüftungsanlage für eine optimale Belüftung, auch wenn Sie mal länger nicht Zuhause sind
- TV und Internet über Glasfaseranschluss
- Enthärtungsanlage für weiches Wasser / wenig Kalk vorhanden
- ohne Küchenausstattung, so dass Sie sich selbst Ihren Küchentraum verwirklichen können
Im Keller befindet sich ein gemeinsamer Waschraum, in dem Platz ist, dass jede Partei Waschmaschine und Trockner aufstellen kann. (Die Wohnungen im Dachgeschoss haben die Waschmaschinenanschlüsse im Bad.)
Jeder Wohnung ist ein ausreichend großes Kellerabteil zugeordnet. Ihr Kellerabteil hat einen eigenen Lichtschalter, sowie eine Steckdose z.B. zum anschließen einer Gefriertruhe
Außerdem sind natürlich im Keller noch Fahrradstellplätze anzufinden.
Gemeinsame Tiefgarage mit Nachbarhaus: Bei Bedarf gibt es (gegen Mietaufschlag) die Möglichkeit die TG-Stellplätze mit Wallboxen zum Laden Ihres Elektrofahrzeuges auszustatten. Die Stromverteilung läuft über ein Lastenmanagement.
Mit der Wohnung sind zwei TG-Stellplätze anzumieten!
Lagebeschreibung: Am Ortseingang von Feldkirchen gelegen. Feldkirchen ist eine kleine Gemeinde mit ca. 7.500 Einwohnern, die sich östlich von München befindet. Ärzte, Apotheken, sowie Supermarkt und jede Menge kleinere Geschäfte für die Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort. In nur 300m Entfernung finden Sie z.B. schon einen Edeka.
Die Gemeinde beherbergt Kindergärten/KITAS, sowie eine Grundschule (1 km). Weiterführende Schulen sind in Aschheim und Kirchheim.
Nach nicht einmal 2 Kilometern erreichen Sie schon den Heimstettener See. Dieser bietet als Naherholungsgebiet viel Platz zum Entspannen. Wenn Sie mehr Action suchen, finden Sie diese am nur 600m entfernten Skatepark.
Die A94 ist einen Katzensprung entfernt; Sie sind somit mit dem Auto in kürzester Zeit in München, bzw. erreichen nach zwei Kilometern schon das Autobahnkreuz um auf die A99 zu gelangen. Sollten Sie lieber die öffentlichen Verkehrsmittel nutzen, befindet sich eine Bushaltestelle in ca. 500m Entfernung bzw. die S-Bahn-Station Feldkirchen (S2) in 1km Entfernung. Von Feldkirchen aus sind es nur 4 Stationen / 11 Minuten bis zum Münchner Ostbahnhof
Besichtigungstermine: Nur Einzeltermine nach Vereinbarung.
Uns ist sehr wichtig, Sie vor Mietvertragsabschluss genau kennenzulernen.
Wir sind ein kleines Familienunternehmen, welches wenige eigene kleine Mehrfamilienhäuser verwaltet. Wir kümmern uns um Vermietung (keine Provision) und Verwaltung und Sie haben einen Ansprechpartner für alles.
