29.04.2024
94351 Feldkirchen (Regierungsbezirk Niederbayern)
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen liegt die Gemeinde Feldkirchen, nördlich angrenzend an die Stadt Straubing.
In wenigen Minuten ist die Innenstadt von Straubing zu erreichen. Günstig gelegen - in der Nähe von zwei Autobahnen A3 und A92 sowie an der Bundesstraße B8.
Um der Bevölkerung eine ausreichende Verkehrsleistung im öffentlichen Personennahverkehr zu sichern, setzt der Landkreis für das Gemeindegebiet Feldkirchen die Buslinien 24,25 und 27 ein. In Feldkirchen befindet sich eine Grundschule und ein Kindergarten, Gasthaus, Bäckerei und Ärzte sowie Fachärzte.
Ausstattung: * Laminatfußboden
* Einbauküche
* Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
* Balkon
* Tageslichtbad mit Badewanne
Objekt: Eine Immobilie vor den Toren von Straubing - eignet sich optimal zur Selbstnutzung und dank der herausragenden örtlichen Infrastruktur vor allem die Nähe zu Straubing und der sehr guten Vermietbarkeit auch als gewinnbringende Kapitalanlage!
Nur wenige Kilometer von Straubing entfernt in einer sehr ruhigen Wohnanlage mit 43 Wohneinheiten in Feldkirchen, befindet sich die 2-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss des Mehrparteienhauses und verwöhnt Sie mit einer komfortablen Raumaufteilung.
Die sehr gepflegte Wohnung wurde erst 2019 liebevoll modernisiert.
Das Schlafzimmer, das Bad mit Fenster, die Küche mit Einbauküche, der Flur und der große Wohnbereich mit angrenzendem sonnigen Balkon teilen sich die 67 m² Wohnfläche.
Ein echtes Schmuckstück, zentral und ruhig. Das "Rundum-Sorglos-Paket" mit Hausmeisterservice und Hausreinigung ist für eine gepflegte Wohnanlage wie diese selbstverständlich.
Der Kaufpreis der Wohnung beträgt 179.900€
Im Kaufpreis ist die Einbauküche enthalten
Der Kaufpreis des zugehörige Tiefgaragenstellplatz beträgt 14.900€
Sonstiges: Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr!
2,975% Käuferprovision inkl. MwSt., fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2019
Provision: 2,975 inkl. MwSt.
