Immobilienensemble auf Traumnaturgrundstück
30.04.2024
17258 Feldberger Seenlandschaft
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Lage: Die amtsfreie Gemeinde Feldberger Seenlandschaft liegt im Südosten des Landkreises Mecklenburgische Seenplatte in Mecklenburg-Vorpommern. Sie ist durch den Tourismus geprägt und bildet für ihre Umgebung das Grundzentrum. Historisch ist sie Teil der Kulturregion Mecklenburg-Strelitz. Der Ortsteil Feldberg ist seit Oktober 2015 als Kneipp-Kurort zertifiziert.Die Gemeinde ist mit über 200 km² die flächengrößte in Mecklenburg-Vorpommern. Sie liegt im Südosten Mecklenburg-Vorpommerns an der Landesgrenze zu Brandenburg. Der Name bezieht sich auf die frühere Stadt Feldberg und die zahlreichen Seen in diesem Gebiet, das zwischen der Mecklenburgischen Seenplatte und den uckermärkischen Seen liegt. Das weitläufige Naturgrundstück im Ortsteil Schönhof mit seinem Immobilienensemble liegt eingebettet in einer Hügellandschaft, umrahmt von Waldgebieten und fußläufig erreichbaren Badeseen. So bietet der über die Landesgrenzen hinaus bekannte "Breite Luzin" gleich "um die Ecke" die Möglichkeit, in klarstem Wasser zu baden und Wassersport auszuüben. Für Paddler und Kanuten ist das Revier ein Paradies. Die Region ist ein Refugium für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Das Areal in Schönhof ist ca. 8 km vom Ort Feldberger Seenlandschaft entfernt. Hier befinden sich sämtliche Infrastruktureinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten. Bis zur BAB 20 sind es ca. 30 Minuten. Die Metropole Berlin liegt ca. 135 km und Hamburg ca. 275 km entfernt. Die Region hat sich mittlerweile zu einer Top-Erholungsdestination für Einwohner Berlins entwickelt.
Objekt: Inmitten der Feldberger Seenlandschaft liegt dieses traumhafte Naturgrundstück für Visionäre mit Ideen. Auf ca. 20.538 m² zwischen Wiesen, Wäldern und Seen liegt ein Immobilienmix mit folgenden Einzelimmobilien: Ein Einfamilienhaus mit ca. 225 m² Wohnfläche, ein unsaniertes großes Siedlungshaus mit ca. 682 m² Wohn-/Nutzfläche, das "Toskanahaus" mit ca. 116 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Ebenen, ein großes unsaniertes Saalgebäude mit ca. 260 m² Nutzfläche, sowie ein Garagenkomplex mit ca. 84 m² Nutzfläche. Die gesamte Grundstücksfläche teilt sich auf in 7.391 m² Bauland und 13.196 m² Grün-/Gartenland. Das Einfamilienhaus wird von den Eigentümern bewohnt. Hier sind Restsanierungsarbeiten an der Fassade notwendig. Beheizt wird das Einfamilienhaus mit Holz.Bis auf den Garagenkomplex werden alle anderen Gebäude auf dem Grundstück nicht genutzt. Sämtliche andere Ver- und Entsorgungsmedien sind vorhanden. Selbst ein Glasfaseranschluss. Das Grundstück ist leicht hügelig und grenzt an einer Seite an einen kleinen Weiher. Am Uferrand wurden einige Stellplätze für Wohnmobile geschaffen und in der Vergangenheit vermietet. Hier eröffnet sich ein einzigartiger Blick in die Natur mit Lodgecharakter. Das Anwesen bietet perspektivisch vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten für potenzielle Erwerber. Die Lage zwischen Seen, Wald und Wiesen ist einmalig und bietet sowohl touristische Investitionsoptionen aber auch Raum für Mehrgenerationenwohnen und Seniorenwohnkonzepte. Auch der Trend nach Tinyhouseangeboten könnte eine künftige Nutzungsoption datrstellen.
Stichworte: Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern
Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Lage: Die amtsfreie Gemeinde Feldberger Seenlandschaft liegt im Südosten des Landkreises Mecklenburgische Seenplatte in Mecklenburg-Vorpommern. Sie ist durch den Tourismus geprägt und bildet für ihre Umgebung das Grundzentrum. Historisch ist sie Teil der Kulturregion Mecklenburg-Strelitz. Der Ortsteil Feldberg ist seit Oktober 2015 als Kneipp-Kurort zertifiziert.Die Gemeinde ist mit über 200 km² die flächengrößte in Mecklenburg-Vorpommern. Sie liegt im Südosten Mecklenburg-Vorpommerns an der Landesgrenze zu Brandenburg. Der Name bezieht sich auf die frühere Stadt Feldberg und die zahlreichen Seen in diesem Gebiet, das zwischen der Mecklenburgischen Seenplatte und den uckermärkischen Seen liegt. Das weitläufige Naturgrundstück im Ortsteil Schönhof mit seinem Immobilienensemble liegt eingebettet in einer Hügellandschaft, umrahmt von Waldgebieten und fußläufig erreichbaren Badeseen. So bietet der über die Landesgrenzen hinaus bekannte "Breite Luzin" gleich "um die Ecke" die Möglichkeit, in klarstem Wasser zu baden und Wassersport auszuüben. Für Paddler und Kanuten ist das Revier ein Paradies. Die Region ist ein Refugium für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Das Areal in Schönhof ist ca. 8 km vom Ort Feldberger Seenlandschaft entfernt. Hier befinden sich sämtliche Infrastruktureinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten. Bis zur BAB 20 sind es ca. 30 Minuten. Die Metropole Berlin liegt ca. 135 km und Hamburg ca. 275 km entfernt. Die Region hat sich mittlerweile zu einer Top-Erholungsdestination für Einwohner Berlins entwickelt.
Objekt: Inmitten der Feldberger Seenlandschaft liegt dieses traumhafte Naturgrundstück für Visionäre mit Ideen. Auf ca. 20.538 m² zwischen Wiesen, Wäldern und Seen liegt ein Immobilienmix mit folgenden Einzelimmobilien: Ein Einfamilienhaus mit ca. 225 m² Wohnfläche, ein unsaniertes großes Siedlungshaus mit ca. 682 m² Wohn-/Nutzfläche, das "Toskanahaus" mit ca. 116 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Ebenen, ein großes unsaniertes Saalgebäude mit ca. 260 m² Nutzfläche, sowie ein Garagenkomplex mit ca. 84 m² Nutzfläche. Die gesamte Grundstücksfläche teilt sich auf in 7.391 m² Bauland und 13.196 m² Grün-/Gartenland. Das Einfamilienhaus wird von den Eigentümern bewohnt. Hier sind Restsanierungsarbeiten an der Fassade notwendig. Beheizt wird das Einfamilienhaus mit Holz.Bis auf den Garagenkomplex werden alle anderen Gebäude auf dem Grundstück nicht genutzt. Sämtliche andere Ver- und Entsorgungsmedien sind vorhanden. Selbst ein Glasfaseranschluss. Das Grundstück ist leicht hügelig und grenzt an einer Seite an einen kleinen Weiher. Am Uferrand wurden einige Stellplätze für Wohnmobile geschaffen und in der Vergangenheit vermietet. Hier eröffnet sich ein einzigartiger Blick in die Natur mit Lodgecharakter. Das Anwesen bietet perspektivisch vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten für potenzielle Erwerber. Die Lage zwischen Seen, Wald und Wiesen ist einmalig und bietet sowohl touristische Investitionsoptionen aber auch Raum für Mehrgenerationenwohnen und Seniorenwohnkonzepte. Auch der Trend nach Tinyhouseangeboten könnte eine künftige Nutzungsoption datrstellen.
Stichworte: Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern
Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Angaben
- Grundstücksfläche20.587,00 m²
