Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein alleinstehendes, renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Garage auf großem Grundstück. Das Wohnhaus und die Nebengebäude sind mit Rotklinkerziegelsteinen in massiver Bauweise erstellt. Das Gebäude wird mit Elektronachtspeicheröfen und einem Kaminofen beheizt. Das Dach wurde im Jahre 1980 neu eingedeckt.
Eine positiv beschiedene Bauvoranfrage für ein abzuteilendes Grundstück zum Erstellen eines Einfamilienhauses liegt vor. Des Weiteren könnte nach einem eventuellen Abriss des Wohnhauses an dessen Stelle ein größeres Doppelhaus entstehen. Ein Energieausweises ist beauftragt.
Lagebeschreibung: Das Grundstück befindet sich in der Ortschaft Staberdorf im Osten der Insel Fehmarn. Zum Naturstrand und zur Steilküste sind es nur einige Gehminuten. Ein Fahrradweg vor dem Grundstück führt zum Hauptort der Insel nach Burg. Staberdorf verfügt über eine Haltestelle für den öffentlichen Busverkehr. Auch ein Restaurant gibt es in der Ortschaft.
Raumaufteilung: Vom Flur gelangt man rechter Hand in das Wohnzimmer und geradeaus in die Küche. Linker Hand führt eine Treppe zum Obergeschoss. Von der Küche erreicht man über einen kleinen Flur den Zugang zum kleinen Keller, zu dem Gäste-WC und zum Bad mit Wanne. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer.
Eine Garage und ein Abstellraum schließen sich im Süden an das Gebäude an.
Besichtigungstermine: Eine Besichtigung ist jederzeit nach vorheriger Rücksprache mit unserem Büro möglich.
Provision: Wenn unserer Vermittlungstätigkeit ein Vertragsabschluss folgt, ist vom Käufer und vom Verkäufer jeweils eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. Umsatzsteuer zu zahlen.
