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Familienwohnsitz direkt am Naturschutzgebiet - Ruhe, Raum, Lebensqualität

799.000 €

Festpreis

14.07.2025

22397 Hamburg

Einfamilienhaus in Bestlage: direkt am Naturschutzgebiet, großes Grundstück.

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1968 liegt in einer idyllischen Lage von Lemsahl-Mellingstedt und überzeugt mit einem großzügigen Grundstück, das Ihnen Ruhe und Natur pur bietet.

Mit einer Wohnfläche von ca. 101 m² im Erdgeschoss und einem wohnlich ausgebauten Dachgeschoss von ca. 55 m² bietet das Haus ideale Wohnbedingungen für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause sind. Neben der offenen Küche, dem Kamin und der großen Doppelgarage ist als Highlight dieser Immobilie noch die moderne Pellettheizung zu erwähnen. Diese sorgt für nachhaltiges und kostensparendes Heizen, was das Haus sowohl ökologisch als auch ökonomisch attraktiv macht.

Haben wir Sie begeistern können für dieses Haus? Dann nehmen Sie gern Kontakt mit uns auf, um einen individuellen Besichtigungstermin abzustimmen. Wir freuen uns auf Sie!

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche156,00 m²
- Grundstücksfläche1.192,00 m²
- Zimmeranzahl5
- AusstattungBalkon/ Terasse, Keller, Kamin
Baujahr1968
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert310 kWh/m²a
- Gültig bis18.11.2034