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FAMILIENTRAUM MIT ELW: schöne Lage, Ebingen

345.000 €

Festpreis

26.06.2025

72458 Albstadt

Ideal ist das Haus für eine Familie, welche Wohnen und Arbeiten ganz einfach miteinander verbinden möchte. Die Räume im Untergeschoss sind nach einem kleinen Umbau auch als Wohnung zu nutzen, auf jeden Fall ein Gewinn!!!

Direkt nach der Haustüre erreicht man das Treppenhaus, welches alle Ebenen miteinander verbindet.
Nach oben über die geschwungene Holztreppe ist das Erdgeschoss mit den Lebensräumen: In einem der beiden Erker ist das Wohnzimmer und im anderen Erker das Esszimmer mit Zugang auf den Balkon, nach hinten zur Terrasse liegt die Küche und das Kreativzimmer. Ein Gäste-WC mit Fenster ist geschmackvoll eingebaut.

Unter dem schönen Mansardendach sind 3 Zimmer und ein modernes Duschbadezimmer sowie ein WC separat.

Vom Flur aus geht es über eine rustikale Holztreppe in den Dachspitz, welcher als Bühne genutzt wird.

Im Untergeschoss gibt es 4 gewerblich genutzte Räume und ein WC. Verschiedene Abstellräume, der Heizraum sowie die Waschküche, alles findet hier seinen Platz.

Eine Einzelgarage gehört zum Haus.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche213,00 m²
- Grundstücksfläche227,00 m²
- Zimmeranzahl9
- AusstattungBad mit Fenster, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller, Gäste WC
Baujahr1985
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert292 kWh/m²a
- Ausstelldatum15.10.2024
- Gültig bis15.10.2034