Dieses massiv gebaute Reihenendhaus aus dem Jahr 2000 befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch eine familienfreundliche Raumaufteilung, einen großzügigen Garten sowie die attraktive Lage im beliebten Düsseldorfer Stadtteil Wittlaer. Mit einer Wohnfläche von ca. 126?m² und zusätzlichen ca. 52?m² Nutzfläche bietet die Immobilie auf einem großzügigen Eckgrundstück beste Voraussetzungen für ein komfortables Familienleben.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein durchdacht gestalteter Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe. Ein modern ausgestattetes Gäste-WC sowie der direkte Zugang zu den oberen sowie zur unteren Ebene unterstreichen die funktionale Aufteilung dieser Etage. Der offen konzipierte Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Großzügige Fensterflächen schaffen eine angenehme Lichtatmosphäre und verbinden Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise. Zwei Terrassenzugänge eröffnen direkten Zugang in den Garten. Die offen integrierte Küche fügt sich stimmig in den Wohnbereich ein und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und gesellige Momente.
Im Obergeschoss stehen ein gut geschnittenes Kinderzimmer, ein modernes Tageslichtbad mit großzügiger Dusche sowie ein helles und geräumiges Schlafzimmer mit Blick in den Garten zur Verfügung. Das ausgebaute Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot um ein weiteres, großzügig belichtetes Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als zusätzliches Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästeetage.
Der Keller ist vollständig ausgebaut und bietet zusätzliche, vielseitig nutzbare Fläche. Neben einem Hauswirtschaftsraum mit Heizungsanlage und Waschmaschinenanschluss stehen ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie zwei zusätzliche Räume zur Verfügung, die sich flexibel als Hobby-, Fitness- oder Stauraum gestalten lassen.
Das Grundstück bietet mit seinem großen Garten einen idealen Rahmen für das Leben mit Kindern. Obstbäume, Rasenflächen und ausreichend Platz für Spielgeräte oder eine großzügige Sitzgruppe machen diesen Bereich zu einem echten Mehrwert. Ein direkter Zugang vom Garten zum angrenzenden Carport ermöglicht zudem eine komfortable Erreichbarkeit des Hauses - insbesondere im Alltag mit Einkäufen oder Kinderwagen.
Die Lage innerhalb eines gewachsenen Wohnumfelds in Wittlaer verbindet hohe Lebensqualität mit guter Infrastruktur, naher Natur und einem familiären Umfeld.
Zusätzlicher Hinweis: Eine frühere Bauvoranfrage zur Erweiterung des Hauses liegt vor. Vorgesehen waren der Anbau eines Wintergartens sowie der Umbau eines Kellerraums durch den Einbau großflächiger Fenster. Die Anfrage muss neu gestellt werden, kann jedoch als fundierte planerische Grundlage für eine bauliche Erweiterung dienen.
