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Familienidylle mit Substanz - Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Bergheim

455.000 €

Festpreis

21.10.2025

50126 Bergheim (Nordrhein-Westfalen)

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1953 wurde 1988 und 1994 umfassend erweitert und modernisiert. Auf rund 156?m² Wohnfläche verteilt über drei Etagen bietet das Haus insgesamt 8 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer und 2 Bäder - ideal für Familien. Die Immobilie verfügt über ein 782?m² großes Grundstück mit Garten, zwei Garagen und drei Außenstellplätzen. Eine sonnige Terrasse, ein voll unterkellerter Bereich und eine moderne Nachtspeicherheizung runden das Angebot ab. Zuletzt 2022 modernisiert, befindet sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand. Die ruhige Lage in ländlicher Umgebung mit guter Stadtnähe macht dieses Haus besonders attraktiv.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche156,00 m²
- Grundstücksfläche782,00 m²
- Zimmeranzahl8
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller, Kamin, Gäste WC
Baujahr1953
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energieverbrauchskennwert100 kWh/m²a
- Ausstelldatum13.05.2024
- Gültig bis12.05.2034

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