Vielen Dank für Ihr Interesse an dieser Immobilie.
Nach dem Download des Exposés erhalten Sie von uns einen Link zur 360-Grad-Besichtigung, damit Sie sich einen ersten Eindruck des Hauses verschaffen können.
Dieses Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1969 auf einem ca. 182 m² großen Grundstück errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 91,3 m². Die Immobilie verfügt über vier Zimmer. Verschiedene Modernisierungen und Sanierungen wurden in den vergangenen Jahrzehnten durchgeführt, darunter der Austausch des Öl-Brenners im Jahr 2024, der Einbau einer neuen Küche im Jahr 2015 sowie die Erneuerung des Badezimmers im Jahr 1996.
Die Raumaufteilung ist praktisch gestaltet. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse sowie die Küche, die mit einer Einbauküche aus dem Jahr 2015 ausgestattet ist. Außerdem finden sich hier das Gäste-WC und ein Abstellraum. Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, das 1996 modernisiert wurde. Zudem verfügt das Haus über ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss mit zusätzlichem Raum und Ausbaureserve.
Ein besonderes Highlight ist die Loggia im Obergeschoss, die zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet. Die Terrasse wurde bereits 1997 mit einem Dach versehen und erweitert somit die Nutzungsmöglichkeiten im Garten. Hier befindet sich auch ein Gartenschuppen, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Immobilie wird über eine zentrale Öl-Heizung beheizt, deren Brenner im Jahr 2024 erneuert wurde. Die Fenster wurden 1989 ausgetauscht. Eine Garage aus dem Jahr 1990 sowie ein zusätzlicher Stellplatz vor dem Haus sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten. Darüber hinaus gehören 1/16 Miteigentumsanteile am Privatweg, welcher am Ende des Gartens entlangführt.
Die Auffahrt wurde 1995 erneuert. Insgesamt befindet sich das Haus in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für zukünftige Eigentümer. Es eignet sich für Käufer, die eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
